Cómo eliminar la carga del apartamento después de la amortización de la hipoteca?

Tener su propio espacio de vida – un sueño para cualquier hombre. Afortunadamente no hay límite, cuando la oportunidad resulta que, incluso si tiene que pagar la hipoteca. Y cuando la deuda se paga en su totalidad, se plantea la cuestión de cómo quitar la carga del apartamento después de la devolución del préstamo.

¿Cuáles son las condiciones generales de los préstamos hipotecarios?

Para entender este problema, en primer lugar es necesario tener en cuenta cuáles son los términos de los préstamos hipotecarios. Como regla general, un contrato con un banco o una institución financiera apartamento tercero se ha registrado como garantía, que es la garantía bancaria que el prestatario realmente cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, la persona que paga la hipoteca, tiene un derecho limitado a utilizar la carcasa, hasta que la deuda se encuentra totalmente integrado.

¿Cómo eliminar un gravamen a las propiedades inmobiliarias?

Garantía debe pasar necesariamente por el registro adecuado en el Registro Estatal Unificado. En términos generales a cualquier contrato de hipoteca que dice que todas las restricciones a las transacciones con viviendas de hipotecas serán eliminados después del pago del 100% de la deuda. Sin embargo, la realidad de la redención no es suficiente. Debe ser documentada. Mientras que la eliminación de gravámenes de la vivienda después de la amortización de la hipoteca? Después de pago de la deuda se introduce la nueva información en el Registro Estatal Unificado ajustado. El propietario recibe un nuevo certificado en el que él es el único propietario, y un documento que confirme la eliminación de gravámenes. Es importante tener en cuenta que esta cuestión tiene que tratar directamente con el anterior prestatario.

Surgen dificultades?

Extracción del gravamen de bienes prometidos se considera que es el procedimiento estándar, por lo que se simplifica un poco. A partir de hoy, todos los documentos pueden ser emitidos por el MFC local, sin embargo, todavía se producen algunos problemas. Muy a menudo, la dificultad surge de las instituciones bancarias. La organización está obligado a proporcionar un certificado oficial que indica que el deudor ha pagado la totalidad de la cantidad total y el contrato fue cerrado. Este es un requisito previo, sin el cual la CFI no dará el documento sobre la eliminación de gravámenes y no se introducirá la entrada en el Registro Estatal Unificado.

La eliminación gravamen Procedimiento

La legislación ha sido diseñada de forma general, la eliminación de la carga de la vivienda después de que el reembolso de la hipoteca. Ahorro e instituciones financieras a que se adhieran a esta orden en particular. Para iniciar el proceso, cada prestatario debe presentar la siguiente documentación:

• Compilado por el prestatario y el prestamista a retirar la declaración de gravamen de las garantías hipotecarias.

O alternativamente puede ser aceptada para su revisión los siguientes documentos:

1. La declaración del propietario de la garantía.
2. Declaración por el prestatario a la disposición del documento, donde hay un registro bancario de reembolso de obligaciones hipotecarias.
3. El tribunal llegó a la conclusión, sobre la base de los cuales el servicio suspendido hipoteca.

Militar Hipoteca proporciona bajo condiciones especiales, por lo que el traslado obligatorio de cargas se produce sobre la base de una solicitud de la autoridad pública que proporciona la capacidad de utilizar este programa.

En el caso de que el crédito hipotecario está registrada como construcción compartida, antes de quitarse la carga de la vivienda, debe proporcionar un documento oficial de la constructora, que comenzó el trabajo del proyecto.

Si hablamos de la práctica, los prestatarios a menudo proporcionan Diseñar conjuntamente una declaración con el banco acreedor, que se obtiene un documento de este tipo puede ser el más rápido. Alternativamente, se puede pedir al prestamista un formulario oficial, que será una señal de que el pago total de la deuda. Ambos documentos son razones más que suficientes para la información de registro en el Registro Estatal Unificado.

Desafortunadamente, la complejidad del procedimiento se muestra en la práctica. Como regla general, los empleados del Registro Estatal Unificado requieren que el prestatario una serie de documentos adicionales y se niegan a actualizar la información. En este caso, la eliminación de la carga de la vivienda después de la devolución de la derecha de la hipoteca? Con el fin de no perder el tiempo en visitas sin sentido de anticipación se aconseja verificar la información de la entidad bancaria, o encontrarlo en Rosreestra. La organización tiene toda la razón a la demanda de pasaporte del prestatario, todos los documentos en virtud del contrato, así como la información de registro. Además, este servicio proporciona la autoridad pública no es gratuita. El coste medio de pago es de unos 350 rublos.

Por dónde empezar?

Incluso antes de la devolución total de la deuda, muchos prestatarios ya están pensando en cómo retirar la carga del apartamento después de la amortización de la hipoteca (Caja o de otra institución). Después de que el último pago de la deuda de la hipoteca, cada prestatario se ha hecho es necesario solicitar al banco para obtener un documento que certifique que todas las obligaciones de su parte del prestatario cumplen. Muy a menudo, los expertos en préstamos hipotecarios, que trabaja en un banco está siempre dispuesto a proporcionar toda la asistencia posible y llevar a cabo un asesoramiento de alta calidad sobre el procedimiento de eliminación de gravámenes. Es mejor utilizar la primera cosa.

Algunas organizaciones bancarias tratan de ofrecer el máximo servicio, por lo que pueden, previa solicitud, enviar a sus propios datos sobre la madurez para su inclusión en el Registro Estatal Unificado de Registro.

Cómo iniciar el procedimiento por su cuenta?

En el caso de que el banco no es posible para ayudar a su cliente para proporcionar la información en el Registro Estatal Unificado, se requerirá que todos los prestatarios para actuar de forma independiente en función de sus propios intereses. Hay una cierta instrucción estándar, lo que ayudará a organizar todo el proceso y determinar nuevas medidas del prestatario.

En primer lugar, antes de retirar la carga de la vivienda, debe comunicarse con la sucursal bancaria con la que se celebró el contrato en una hipoteca, y pedir un certificado de cerrar el contrato en relación con el cumplimiento de las obligaciones. Si por alguna razón se ha perdido copia del contrato, también es necesario pedir una nota en el pago completo.

A continuación, el prestatario escribe un comunicado con una solicitud de modificación de un registro, pagar la cuota estatal y recoge documentos adicionales si es necesario.

¿Dónde se solicita?

El primer método, que es bastante lógico – Aplicar directamente al Servicio Federal de Registro de Estado, Catastro y Cartografía. En este caso, los iniciadores deben estar ambos lados – la antigua prestatario y el representante del banco.

La segunda manera – la presentación de documentos por correo certificado. En este caso, una declaración firmada por las partes debe ser notariado.

La tercera vía – un recurso en línea. No puede obtener ayuda, cómo quitar la carga del apartamento después de que el reembolso de la hipoteca. "servicios públicos" – el portal oficial, el cual está diseñado para facilitar diversos tipos de operaciones. Es importante saber que debe tener una firma electrónica para esta acción. De lo contrario, el usuario sólo estará disponible para la entrada de servicio en la cola electrónico.

La cuarta forma – centros multifuncionales, que tienen una amplia gama de los servicios de "ventanilla única". Cómo eliminar la carga del apartamento después de la amortización de la hipoteca (Sberbank) a través de MFC? Para ello, junto con la solicitud debe ser presentada a la organización de todos los documentos necesarios.

Para quitar el estorbo se recomienda aplicar a la MFC, porque es aquí que todo el procedimiento se lleva a cabo en el menor tiempo posible. Si esto no es posible, entonces se puede enviar directamente a una aplicación en Rosreestr. Sin embargo, se entiende que la revisión de documentos también requiere un poco de tiempo. Con mucha frecuencia, la decisión sobre esta materia se hará dentro de tres, máximo de cinco días hábiles. La etapa final es probablemente el más alegre, porque el prestatario es recibir solo una parte del Registro Estatal Unificado.

problemas típicos

Por regla general, los problemas con el cambio de matrícula en relación con las diferencias entre el banco acreedor y el prestatario. Muy a menudo, el banco no puede pagar después de un corto período de tiempo para preparar toda la documentación necesaria para el cliente, por lo que antes de retirar la carga del apartamento, pidió que esperar un mes. Esto puede ser debido a las características de actualización de sistema o reglas internas. Además, tras la recepción de la última entrega el banco vuelva a comprobar todos los pagos y reconcilia, que deben mostrar la ausencia de cualquier deuda.

Es importante saber que cada prestatario si se planea el cierre anticipado del contrato de hipoteca, el banco debe notificar de ello durante un mes, para continuar a no pagar y evitar confusiones en los documentos. Además, cuando hay una oportunidad para saldar la deuda más rápido, lo mejor es visitar el banco personalmente y consultar con el empleado sobre cómo proceder.

En respuesta a acontecimientos recientes, en que muchas instituciones financieras se seleccionan licencia, muchos prestatarios se plantea la cuestión de cómo eliminar la carga del apartamento después de la devolución del préstamo, si el banco está cerrado. En cualquier caso, el establecimiento de la ley y de las obligaciones, que dejó su trabajo transferido a otra entidad. En este caso, es en necesitará para solicitar la eliminación de gravámenes este banco.

Extracción del gravamen como un procedimiento obligatorio

Extracción del gravamen de bienes hipoteca – un requisito previo para el uso futuro lleno. Sin introducir información en el Estado prestatario Registro Registro Unificado o deudor seguirá siendo, por lo que no será capaz de realizar transacciones financieras. Es decir, que no será capaz de vender sus casas o colocarlo como una herencia. Por tanto, es importante saber cómo quitar la carga de la vivienda, y el derecho a emitir todos los documentos inmediatamente después del cierre de la deuda.