SPb desarrolladores. Lista de las empresas de construcción

San Petersburgo, como la mayoría de las ciudades antiguas, conserva sus sitios históricos, convirtiéndose en una especie de meca de la historia y la cultura rusa. Propios residentes de la ciudad (los visitantes locales e), a pesar de las tendencias modernas, tratando de encontrar su casa por debajo del centro histórico. Por lo tanto, todos los desarrolladores modernos de San Petersburgo (San Petersburgo) están tratando de combinar una gran cantidad de artículos, incluyendo un intercambiador de transporte conveniente y, al mismo tiempo desarrollan la infraestructura, pero sin violar la integridad del centro histórico, a fin de no destruir su identidad.

Las áreas de dormir

Estas áreas se denominan la calma y distante del distrito un lugar donde la gente tiende a regresar al trabajo. Estas zonas están pobladas por los locales (nativos) y los recién llegados. Sin embargo, los turistas prefieren, por supuesto, en el centro de los hoteles o apartamentos extraíbles.

Como en cualquier país de la CEI, en las grandes ciudades para dormir zonas no difieren mucho unos de otros. Si zabredote en la espesura de Pedro, la colocación y el aspecto de las casas, sin embargo, difícil de distinguir de Kiev o Moscú suburbios. Toda la culpa de la masa "hruschovok" que hacen las áreas de dormir de manera discreta. Se hace evidente que los personajes de la película "La ironía del destino" podrían confundir no sólo San Petersburgo (Leningrado) a Moscú, pero también con una gran cantidad de otras grandes ciudades.

Eso no sería el zumbido alrededor distante del centro de las calles son tranquilas y seguro, ya que todos los "estafadores" bulle alrededor de los turistas en el centro. Y la ciudad misma, estando en la capital criminal "noventa gallardo", ahora ocupa el puesto 70 en términos de delincuencia en el país.

Esto es sólo lo poco que vale la pena tener en cuenta el nuevo edificio en San Petersburgo. Desde el constructor de tales propuestas serán mucho más tentador. Por supuesto, el costo de un apartamento depende de muchos factores, pero lo más importante no es sólo la ubicación y construcción, y la dirección (de negocios, de lujo, viviendas sociales , etc.).

San Petersburgo: el valor de la propiedad

Si va a comprar un apartamento y todavía está en duda acerca de un nuevo edificio o dar preferencia a tomar en el mercado secundario, es importante sopesar los "pros" y "en contra" uno mismo. La ventaja de la secundaria, que es por lo general cerca de un hermoso auto aislamiento y edificios en sí ya han demostrado su fiabilidad. Nuevos edificios en San Petersburgo solamente se crecen en lugares potencialmente favorables. No espera a su propia infraestructura, y si bien no existe, tendrá que utilizar diferentes instituciones o la próxima área de bloques en general.

San Petersburgo desarrolladores prefieren crear espacio de vida en las zonas no ocupadas, y en las afueras de la ciudad. Se debe tener en cuenta, porque si usted no tiene un coche, la primera vez para llegar a su destino será difícil. Pero esto es sólo si el complejo residencial está lejos de la estación de metro. Distancias desde el efecto de metro en el precio de la vivienda. Apartamento precio en el mercado secundario será superior a 100 mil. rublos por metro cuadrado. metros, mientras que el "principal" tendrá un valor de hasta 100 000 (a excepción de los nuevos edificios de negocios y de la clase de lujo).

Préstamos e Hipotecas

Las cifras varían significativamente de un banco a otro, pero los porcentajes y condiciones medias son como se describen a continuación. tales servicios de préstamos se proporcionan directamente a los desarrolladores de San Petersburgo. Los precios en este caso son muy leales como la tasa:

• 12,5% por año – tasa de préstamos;
• 1% por debajo de la tasa en el caso de pago de la tercera parte del costo de la vivienda;
• 0,5% más si el primer tramo del 50% del costo;
• 1% de descuento en el caso de la tramitación del préstamo.

Y ahora más sobre las zonas de la ciudad!

áreas de los edificios

suposición muy lógico que los desarrolladores de San Petersburgo a dominar la zona predominantemente residencial. Para ser precisos, es más fácil para especificar qué áreas no pertenecen a esta lista (todo el resto – dormir):

• Almirantazgo.
• Petrogrado.
• Central.
• Isla Vasilevski.

"Devyatkino"

Un lugar especial en la calificación de los nuevos edificios toma la estación de metro "Devyatkino". Esta estación se encuentra fuera de los límites de la ciudad – y este es el único lugar de su tipo.

Debido a su singularidad a que rindió grandes supermercados, centros comerciales y complejos de entretenimiento. Debido a la lejanía de un costo de un apartamento es muy agradable. En la tercera etapa, se puede comprar un piso de 70 mil por metros cuadrados. metros. Lo más probable, tras la proliferación de la zona de San Petersburgo "tragar" la misma.

Desarrolladores "Devyatkino"

Lista de las empresas de construcción de San Petersburgo un tamaño muy impresionante. Consideremos el caso especial y tratar de elegir entre los desarrolladores "Devyatkino".

"CDS CC" – una de las más grandes empresas contratistas para la construcción de edificios de apartamentos y zonas residenciales. Por el momento estamos trabajando en la construcción de 17 cuadras y ya tiene 35 proyectos terminados. Lo que es sorprendente es que en 2014 la compañía ha anunciado su intención de construir una ciudad en la región de Leningrado llamada "Ciudad de Neva" o "Novosaratovka". Cuadrado, que está previsto completar en los próximos 25 años, ocupa 456 hectáreas.

Normann, al igual que muchos otros desarrolladores de San Petersburgo, dispone de apartamentos de gran confort. Y la ubicación de las zonas residenciales se encuentran ya sea en los suburbios de San Petersburgo, o justo antes de la frontera.

"Rosstroyinvest» (RSTI) – el desarrollador, que ofrece una amplia gama de oportunidades para el alojamiento. Gracias a los poderosos y el sistema encendido partir de arquitectos, poniendo fin a los electricistas de descarga I, el desarrollador es capaz de realizar la opción más lenta y complicada construcción y complejos.

Además de las áreas centrales de todo edificios de servicios y zonas residenciales – edificios de apartamentos de clase "business +", RSTI expandir activamente barrio extensión de San Petersburgo, no se limita a una sola área (por ejemplo, "Devyatkino" estación de metro).

"OhtaStroyInvest" – el equipo más joven, dirigida específicamente si los desarrolladores "Devyatkino" (San Petersburgo), fundada en 2013. Hasta el momento, sólo un proyecto ha estado en Kuzmolovo – "trío del Norte" – de baja altura complejo residencial, que no es tan cerca del metro "Devyatkino", pero la singularidad de esta estructura, de bajo costo (58-60 mil rublos por metro cuadrado ..) y espacioso puede atraer la atención de las familias jóvenes con niños.

"UNISTO". Grupo de empresas "Unisto Petrostal" ocupa el sector de la construcción de complejos comerciales y residenciales sólo en la región de Leningrado. Entre los complejos residenciales son también varios proyectos de casas adosadas. ¿Por qué esta empresa mejor que otros desarrolladores de San Petersburgo? La experiencia (la empresa fue fundada en 1966), así como varios premios por la calidad de ejecución de las obras de construcción!

NCC – constructores con las inversiones suecas. La calidad y el nivel de rendimiento de la vivienda es sólo comparable a la clase de lujo. complejo residencial ofreciendo el NCC, amplio y creativo. Muchos de los apartamentos tienen una terraza. El costo corresponde a una solicitud similar.

Cómo comprar un apartamento de los desarrolladores?

El proceso de compra podría prolongarse durante un largo período, por lo que es importante ser paciente. Los desarrolladores SPb raznosherstye por completo, por lo que es importante recordar – cuanto mayor sea el precio de la vivienda y el prestigio de la empresa constructora, más fácil será la elaboración de documentos.

Si la empresa constructora es joven y se centró en la vivienda social, la cortesía no se puede complacer. Por supuesto, esto sólo puede parecer la vida syurom, pero a veces, si es posible, es mejor pagar de más un poco, sólo para mantener sus nervios intactos.

Así, ya se ha examinado la lista de las empresas de construcción han optado por el contratista y el complejo residencial. Lo más a menudo en su página web es modelo 3D del trimestre, por lo que ya puede absentia para elegir un apartamento que le llevará en el diseño y el número de pisos más adecuada.

Es importante comunicar esta información al gestor durante una llamada, y más – visite la oficina de ventas del constructor. Esté preparado que va a requerir un costo adicional de documentación e información a fin de avanzar en un ready-made plana (que puede ser en absoluto preparada en el momento de la compra).

Cuando todo es aprobada, los documentos están firmados y el dinero pagado, puede venir a su "nido" y empiezan a echar raíces. tiempo óptimo que transcurre desde el momento en que una llamada telefónica al pasar el umbral de su nuevo hogar – 1 mes.

¿Qué podemos esperar de su nuevo hogar?

Incluso si usted está ocupado en la casa terminada, mucho más trabajo que hay que hacer para traer el apartamento hasta la forma requerida. Como es el caso de "la secundaria". A pesar de que el apartamento comprado en el mercado secundario es más caro que las viviendas en construcción en San Petersburgo desde el constructor, cada propietario, básicamente, realiza más de reparación por sí mismo. Y puede costar más de la tercera parte de la vivienda. Por lo tanto, elegir y decidir, es importante tener en cuenta sus capacidades personales!