racionamiento estimado y los precios en fundamentos de construcción

Productos de construcción – es bueno, contratistas establecidos. Incluye la construcción de la puesta en marcha y la construcción de la naturaleza industrial, no industrial; su reconstrucción, reparación y re-equipamiento; la instalación de equipos y puesta en marcha. La fijación de precios en la construcción se basa en el uso de las normas estimadas que se corresponden con el nivel actual de la tecnología de las obras que llevan a cabo y la ingeniería. Por lo tanto, la fijación de precios y la normalización de presupuesto en la construcción – dos períodos indivisibles para determinar el valor de los beneficios creados por los contratistas.

Características de fijación de precios en la construcción

La dependencia de los precios de los productos de este sector en una variedad de factores hace que sea difícil de definir. la regulación estimado y el precio de la cual depende de la construcción? Características distintivas de los precios en esta área son:

• diferentes construcciones propósito funcional, edificios; sus soluciones arquitectónicas y de construcción; nomenclatura de materiales y equipos; organización – todos estos componentes dictan los términos de la necesidad de desarrollar un nuevo proyecto para cada orden;
• diferente clima, las condiciones geológicas de sitios para la construcción de proyectos modelo se caracterizan por diferentes cantidades de trabajo;
• inmovilidad del producto o su estanqueidad territorial; Esta característica es debida al movimiento de los trabajadores y equipos de construcción para el objeto;
• consume mucho tiempo.

Para determinar el costo total de la construcción de instalaciones de construcción, reparación y reconstrucción en términos monetarios fue desarrollado estimaciones para la valoración y fijación de precios en la construcción.

La estructura del coste del proyecto

Preparación de la construcción final del producto no está exenta de costos, que surgen en la aplicación de diferentes tipos de trabajo. Por lo general se clasifican como sigue:

• trabajos de construcción;
• montaje;
• muebles, accesorios y equipos;
• otros costos.

la normalización de presupuesto en la construcción y fijación de precios da información sobre todos los costos de la ejecución de estas obras.

Cada tipo de trabajo implica su pertenencia. Estos incluyen piedra, movimiento de tierras; erección de metal, hormigón y estructuras de madera; el dispositivo de comunicaciones externas e internas. el trabajo de instalación Composición: el dispositivo de tuberías de proceso; instalación de equipo en la posición de diseño; instalación de líneas eléctricas.

la normalización de presupuesto

la normalización de presupuesto en la construcción y fijación de precios – lo que es y lo que es necesario? Para la respuesta a esta pregunta es bastante normal para definir el presupuesto y averiguar la tarea de valoración.

Una colección de recursos (mano de obra, tiempo de la maquinaria, el consumo de materiales necesarios para realizar los trabajos asociados a la obtención de un producto de construcción) se llama la norma estimado. Los recursos se expresa en unidades físicas y tienen una tasa de flujo en la unidad aceptada de medición.

Crear estándares de estimación, teniendo en cuenta el estado de los materiales de la técnica y la tecnología, es la tarea principal de la valoración estimada. Un requisito previo para la creación de un marco regulatorio, que todavía se utiliza hoy en día, fue la presencia de ENIR en todos los tipos de trabajo, que pagó por el trabajo de los trabajadores, y determinado por el flujo de material. ENIR – un conjunto de documentos que regulan la normas y tasas comunes stroyrabot que tenía popularidad en la Unión Soviética.

la normalización de presupuesto en la construcción y la fijación de precios

Conferencias sobre el tema y la bibliografía especializada 4 principales tipos de regulaciones en Rusia:

• gobierno;
• sectorial o institucional;
• territorial;
• individual.

Además, las proporciones estimadas se dividen en (todo lo anterior) agregada y elemental. reglamentos agrandados – reglamentos se estiman ganancias, los gastos generales de mantenimiento de servicio al cliente, etc.

Gobierno, la industria y las colecciones territoriales desarrolladas en el centro de formación de precios.

documentación

Cualquier cosa para empezar a construir o reparar, es necesario celebrar un contrato entre el cliente y el contratista. La base para la conclusión del contrato debe ser estimaciones, que determinan el coste de los trabajos futuros. Con el fin de estimar las necesidades del proyecto. Resulta que la creación de productos de construcción necesita pasar tres etapas de la documentación. la normalización de presupuesto en la construcción y los precios están presentes en todas las etapas.

La primera etapa – el diseño. Es calcular mal la cantidad de trabajo está determinado por la tecnología de su conducta. A continuación, el proyecto desarrolló estimaciones, el número y el tipo de que se determina por la etapa de diseño. Como regla general, un componente obligatorio de calcular el presupuesto consolidado, que representa el valor de todas las obras de construcción.

La segunda etapa – los arreglos. La elección de la obra se lleva a cabo sobre una base competitiva a propuesta de los precios más bajos. Precio trabaja en la fase de diseño y la conclusión del contrato es diferente. En la primera etapa se tienen en cuenta todos los gastos efectuados por el cliente en la construcción del objeto, y la segunda – Tener en cuenta únicamente los costes que tendrían que ser efectuados por el contratista. Por ejemplo, las estimaciones de costos para pasar el examen serán a cargo del cliente, pero no el contratista.

La tercera etapa – cálculo. Contratista mensualmente por el trabajo realizado en el objeto que tiene que pagar el dinero, si el cliente satisfecho con la calidad. En esta etapa, formado por los actos, que se calculan sobre la base de las estimaciones en las que se celebró el contrato.

función de la documentación del presupuesto

1. Esta es la base para la conclusión del contrato.
2. Esto ayuda en la determinación del límite de las inversiones de capital.
3. Es la base para el cálculo de los costes de producción.
4. Se produce una ruptura del proceso de construcción en etapas.
5. Es una medida de la eficiencia de las inversiones de capital.

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