¿Qué es una Asociación de Propietarios?

Abreviatura HOA tiene la siguiente transcripción: los propietarios de viviendas. La formación y las actividades de la persona jurídica regida por el Código de Vivienda de la Federación Rusa.

Entonces, ¿qué es la Asociación de Propietarios? Es una comunidad de personas – los propietarios de los locales, que están ubicadas en el mismo edificio, que consta de un conjunto de apartamentos. El objetivo de esta asociación es la gestión de todo el complejo de bienes raíces, que comprende la casa en sí, así como la tierra y otras instalaciones. Al revelar el concepto de lo que es una HOA, lo que necesita saber el aspecto legal de esta entidad, ya que es un momento tan de su inscripción en los organismos estatales.

Tal unión, así como todas las personas jurídicas, tiene su propia cuenta bancaria y el sello. Organización HOA también incluye registros de impuestos, y el ejercicio del derecho a llevar a cabo transacciones, y el derecho a ser demandado y el demandante en el tribunal. Los propietarios en la misma casa podrán registrar sólo una HOA. La cuestión de su formación es decidido por la junta general de propietarios de los locales en el país y aceptado en la votación "para" más del 50% de los propietarios.

Una asociación de más de una casa se puede crear en los siguientes casos:

1. Si hay varias casas locales pertenecen a más de dos propietarios y están en la misma parcela de tierra, o en el vecino, en el que la red de ingeniería de seguridad.

2. Ate hay varias casas construidas cerca pertenecientes a la misma familia, con los sitios en tierra común o sitios adyacentes, o sin ellos.

El órgano de gestión de HOA son miembros de asociaciones que recogen reunión general de conformidad con el procedimiento establecido en los estatutos.

responsabilidades HOA

De acuerdo con el artículo 138 de la LC RF, condominios tienen funciones específicas. Hemos aclarado la cuestión de lo que la Asociación de Propietarios, y ahora para aclarar el alcance de sus actividades:

• celebración de contratos para el mantenimiento y reparación de bienes, compartido con los propietarios de los locales de la casa, que no son miembros de la asociación;

• Implementación en orden estipulado por la legislación de las obligaciones establecidas en el contrato;

• Asegurar condiciones técnicas e higiénico adecuado de la propiedad en el país, que es común;

• Asegurar el cumplimiento por todos los propietarios de mantenimiento y reparación de la propiedad que es común, de acuerdo a su participación en la propiedad deber locales;

• garantizar que los derechos e intereses de los propietarios de los locales de la casa cuando se establece el orden de posesión, usar condiciones de la propiedad, que es común;

• Tomar medidas para impedir o terminación de terceros impidan la realización de los derechos de los propietarios de la utilización de los recursos espaciales en casa, que es común;

• Representación de los intereses y la protección de los derechos de los propietarios de los locales en el hogar, en el Vol. H. En sus relaciones con terceros.

Beneficios HOA

La creación de la Asociación de Propietarios tiene algunos aspectos positivos: permite a los propietarios de los locales de la casa para llevar a cabo la implementación más completa de los derechos para administrar y disponer de la propiedad, que es común. Y proporciona una oportunidad para hacer más transparente esquema de ingresos y los gastos de los fondos recogidos de los propietarios y arrendatarios de locales en la casa, y favorece la atracción de inversiones y la mejora de las condiciones de vida.

Si la casa, donde se ha previsto la creación de condominios, apartamentos de menos de 20, el registro de la empresa no será rentable, debido a que el propietario tendrá que pagar por el trabajo del presidente, un contador y otros empleados. Por lo tanto, lo mejor es crear condominios en edificios de apartamentos, donde los gastos incidentales no son significativos. Según muchos expertos es que la Asociación de Propietarios, lo que contribuye a un alto nivel de organización y control de los propietarios de los artistas, afirma ser las formas más productivas de gobierno en la actividad del sector de la vivienda.

Saber lo que la Asociación de Propietarios, y en qué casos es ventajoso para crear, puede gestionar con eficacia su vivienda.