Complejo residencial "Grafskaya Sloboda" en Gatchina distrito de San Petersburgo: descripción, infraestructura y reseñas

Hoy en día, el mercado inmobiliario rural ofrece a su producto un gran número de empresas desarrolladoras. Y hay demanda. Después de todo, los actuales habitantes de las megaciudades literalmente van a la ciudad, más cerca de prados, bosques y ríos. El interés mercantil del consumidor juega un papel igualmente importante aquí. Todo el mundo entiende que el costo de un apartamento en el centro de San Petersburgo es incomparable con la de sus alrededores. Que está buscando a los residentes de la capital del norte por sí mismos opciones adecuadas en la provincia. Y uno de ellos es LCD Grafskaya Sloboda, que se está construyendo en la región de Leningrado. Desde San Petersburgo está separada sólo 49 kilómetros, que por los estándares de hoy no se considera una distancia en absoluto. Bueno, el complejo más preciso complejo "Grafskaya sloboda" dirección – distrito de Gatchina, Kommunar. Por el momento, el LCD sólo incluye tres casas (bajo los números 21, 22 y 23), pero en el futuro, si los planes del desarrollador no cambian, Sloboda se referirá a una pantalla grande llamada Izhora.

Unas palabras sobre el desarrollador

Cualquier comprador potencial que se precie, antes de comprar una propiedad, seguramente estará interesado en la reputación de la empresa constructora. Esta es una medida muy correcta porque, además de los desarrolladores pre-conscientious, hay un número bastante significativo de estafadores en el mercado de bienes raíces suburbanas, y sólo las empresas que se relacionan con sus actividades, por decirlo suavemente, no completamente de buena fe. Sin embargo, representando el LCD Grafskaya Sloboda 47 Trest es una empresa que ha estado en el mercado de la construcción desde 1963. Sí, sí, no hicimos una reserva. En un tiempo fue la confianza de la "Kirovstroy", que se dedicó a la construcción de la defensa y las instalaciones industriales, que, por regla general, siempre han sido cuidadosamente controlados. Con el advenimiento de los tiempos bien conocidos, CJSC "47 Trust" se formó, que es un gran jugador en el mercado y poner en funcionamiento más de un edificio residencial de calidad. Así que el desarrollador es confiable, con una excelente reputación en el mercado.

Para la construcción de la pantalla LCD "Grafskaya sloboda" "47 Trust" comenzó en 2013, hoy en día los tres objetos ya se han encargado. Vivienda se refiere a la categoría de clase económica, que, sin embargo, no lo hace menos calidad.

Algunas palabras sobre la ubicación y la infraestructura de la ciudad

En un tiempo Kommunar era un asentamiento de tipo urbano, hoy es una ciudad bastante grande con una infraestructura bastante rica propia. Hay todo lo necesario para una estancia confortable de un residente caprichoso de San Petersburgo. Tanto la infraestructura comercial y social está bien desarrollada, la ciudad tiene suficiente y preescolar y las instituciones de educación general, hay una escuela de arte, así como una casa bastante buena de la creatividad. Las farmacias, un policlínico y un hospital de la ciudad que está bien dotado con personal y tecnología no permitirán que los residentes del complejo Grafskaya Sloboda se preocupen por su salud y los numerosos bares, restaurantes y establecimientos de entretenimiento no les darán la oportunidad de perderse la feliz vida metropolitana. Supermercados "Dixie", "Pyaterochka" e "Magnet", así como numerosos centros comerciales más pequeños, siempre puedes comprar todo lo que necesitas. Además, vale la pena considerar que los precios en la provincia son más bajos por orden, que sin duda será apreciado por los residentes del complejo "Grafskaya sloboda".

El indudable mérito de Kommunar es el hecho de que literalmente al lado hay lugares tan famosos como Pavlovsk y Pushkin, que no pueden ser descontentados por los amantes de las atracciones.

Ecología de la región

Dejando las revisiones de LCD Grafskaya Sloboda, algunas personas están seguros de reprochar al desarrollador el hecho de que hay una fábrica de papel y una fábrica de cartón e impresión en la comuna. Y que sus actividades afectan negativamente la ecología de la región. Es comprensible que las empresas industriales no hacen el aire más limpio, sin embargo, todavía se puede notar que los apartamentos se ofrecen en la ciudad, y no en la granja, por lo que no hay necesidad de hacer reclamaciones especiales, ya que la presencia de tales (ya veces mucho peor) Producción – una parte integral de cualquier establecimiento más o menos grande). Además, el equilibrio ecológico restaura la abundancia de áreas forestales en la región. Los bosques comienzan literalmente en los límites de la ciudad. Presencia de zonas de parque de origen natural es una gran ventaja que está disponible en un activo no en cada región. Además, literalmente a dos kilómetros de la pantalla LCD Grafskaya Sloboda fluye el río Izhora, que también no puede dejar de complacer a los potenciales compradores de apartamentos en este complejo.

Infraestructura de transporte

Como ya se ha mencionado, a sólo 49 kilómetros de la pantalla LCD "Grafskaya Sloboda" San Petersburgo. Lo que, según se ve, por los estándares de hoy día difícilmente se puede llamar una distancia considerable. En la región hay dos senderos de alta velocidad: las carreteras de Kiev y Moscú. La circunvalación está a sólo 22 kilómetros del complejo. Así que los que están acostumbrados a usar vehículos de motor, no habrá problemas. Es cierto, es poco probable que sea posible correr a través de los vientos a lo largo de las carreteras durante la hora punta, pero no hay nada que hacer aquí. Los atascos son el problema de muchas rutas que sirven megaciudades y áreas suburbanas cercanas. Pero a una altura – transporte público. A sólo doscientos metros se encuentra la estación de tren, desde las plataformas de las que salen los trenes eléctricos con regularidad envidiable. El tiempo de viaje es de sólo 27 minutos. También pasan autobuses y taxis. Detenerlos es, por cierto, sólo cinco minutos a pie de LCD Grafskaya Sloboda. Metro "Moscú", "Kupchino" y "Star" – su parada final en San Petersburgo.

¿Qué tipo de hogar ofrece la pantalla LCD?

Hasta la fecha, poner en funcionamiento tres de cinco pisos de construcción, construido con el uso de la tecnología de ladrillo monolítico. Todas las comunicaciones se resumen y conectados por un largo tiempo, además, las casas proporcionan calefacción autónoma. Muy contentos con la falta de infraestructura como bienes raíces comerciales – es decir, los apartamentos comienzan ya desde el primer piso. Con el fin de garantizar la seguridad de los residentes, las entradas están equipadas con cámaras de video, y también hay un servicio de conserjería. Las escaleras y entradas tienen un aspecto atractivo, ya que la decoración se llevó a cabo utilizando sólo materiales de alta calidad. En las aberturas de las ventanas hay estructuras de PVC equipadas con un sistema de microventilación, y las galerías y balcones están acristalados con la innovadora tecnología Avangard, que es un cristal vidriado.

El territorio de la casa

Como ya hemos mencionado, con el tiempo LCD "Grafskaya Sloboda" se referirá al gran macizo residencial "Izhora". Esta opción supone que sus residentes podrán utilizar la gama completa de servicios proporcionados por su propia infraestructura, incluyendo escuelas y guarderías. Mientras tanto, puesto que Sloboda es, por decirlo así, la primera golondrina, sigue siendo bastante modesta. Sin embargo, hay una conveniente zona peatonal, lugares para descansar, hay parques infantiles. Se está trabajando en la ecologización del territorio. Estacionamiento equipado y al aire libre.

¿Qué son los apartamentos?

"Grafskaya Sloboda", como ya hemos mencionado, ofrece la clase económica de bienes raíces, en este caso los apartamentos en casas de área relativamente pequeña. Sin embargo, la planificación de su cuidadosamente pensado, lo que permitió con la mente para utilizar cada centímetro de área preciosa. Los apartamentos son de tres tipos – 1, 2 y 3 habitaciones. El área es de 35 a 75 metros cuadrados. Los techos son bastante altos – 2 m 75. En general, los apartamentos se alquilan sin acabado interior. Sin embargo, si lo desea, el comprador puede solicitar los servicios de un diseñador de interiores y pagar todo el trabajo de especialista-decoradores. En cada apartamento hay una cocina de gas y una caldera, una buena plomería está instalado.

Apartamentos de una habitación

Que es curioso y muy atractivo para el comprador. El desarrollador no ofrece apartamentos estándar, pero da la oportunidad de elegir. Es decir, por ejemplo, los apartamentos de un dormitorio tienen varios tipos. Y en las tres casas son diferentes. Lo único que los une es que están equipados con un baño compartido. Sin embargo, no hay nada malo en esto, muchos clientes como esta declaración de la pregunta. Por supuesto, no se puede decir que en la urbanización "Grafskaya Sloboda" los precios de la vivienda son democráticos. Por lo tanto, el costo por metro cuadrado en "odnushke" es de 58 a 66 mil rublos. En general, es necesario disponer de dos a dos millones y medio. Sin embargo, no se les puede llamar draconianos. Y el diseño, de acuerdo con los clientes, les impresionó mucho.

Dos y tres habitaciones

Otra sorpresa del constructor. En el LCD "Grafskaya Sloboda" apartamentos de tres habitaciones están disponibles sólo en una casa – bajo el número 22. El diseño es el mismo en todas partes, pero una cocina grande – más de diez plazas – y un baño separado. El costo es de 4 480 000 rublos.

En cuanto a los apartamentos de dos dormitorios, que se encuentran en las tres casas, están equipadas con un baño independiente y se presentan en varias variantes. La elección es, y bastante grande. Costo: de tres millones y medio.

Formas de pago

El desarrollador garantiza al cliente seguridad total y pureza legal de la transacción, ya que trabaja y concluye todos los contratos sobre la base de FZ 241, que prevé la participación de capital. En cuanto al pago, se acepta como efectivo y no en efectivo. Si se alcanza el acuerdo, tampoco se excluye la posibilidad de plazos sin intereses, que incluye el pago de cuotas. Si el cliente proporciona un pago de cien por ciento dentro de los cinco días después de firmar el contrato, entonces él tiene la oportunidad de comprar bienes raíces al precio más bajo posible. Es posible cuando se adquiere vivienda para atraer capital de maternidad e hipoteca. Además, la compañía realiza a menudo promociones atractivas, gracias a las cuales el comprador puede recibir descuentos substanciales.

Comentarios

¿Qué hacen los que ya han comprado o quieren en un futuro próximo para comprar en LCD bienes raíces? Curiosamente, no hay críticas especialmente negativas. Por lo general, cualquier desarrollador recibe comentarios negativos sobre sus actividades y la calidad de la vivienda. En este caso, la gente no expresa una insatisfacción especial. A menos que las empresas industriales mencionadas anteriormente, que están disponibles en Kommunarsk, causen un negativo. Pero ni siquiera se escondió su presencia. Además, cualquiera que compre un apartamento en Sloboda entiende que va a la ciudad. Y si algo no le gusta, entonces usted necesita comprar no bienes raíces en un edificio de varios pisos, sino una casa en una comunidad de la cabaña, y tan lejos de la civilización como sea posible. Algunas personas piensan que el costo de la vivienda es demasiado alto. Pero aquí, como dicen, nadie estaba dispuesto. Desagradable es el hecho de que las escuelas y los jardines no están cerca de la casa, pero es un edificio nuevo, e incluso una clase económica. Todo estará en perspectiva, solo hay que esperar. Y al final, no en Pedro, sin embargo, debemos llevar niños, escuelas cercanas, en Kommunar, aunque a un par de kilómetros de su casa.

En el resto, la gente es feliz. Especialmente como el hecho de que las casas están construidas de ladrillos, deleite a los clientes y la ergonomía y la funcionalidad de los diseños de apartamentos. Bueno, la presencia de una masa de macizos forestales cerca de la casa y que fluye casi al umbral de la gloriosa Izhora, y causa admiración.

Así que bienvenidos a "Grafskaya Sloboda!"