Diseño de centros comerciales: características, normas y recomendaciones

En la creación de los modernos centros comerciales están trabajando todo el grupo de especialistas en diferentes campos. Entre las actividades principales que afectan a la aplicación de la parte técnica del futuro complejo, pero la operación exitosa de los puntos de venta no es posible sin la planificación de los flujos de clientes y la organización elaborada de cómodas zonas de estar. En consecuencia, no se puede hacer sin la ayuda de los diseñadores con el marketing que hará que sus propios cambios. Además, el diseño de los centros comerciales no es posible sin el software de comunicación deliberada. cálculos cuidadosos de los ingenieros y los especialistas en el suministro de energía proporcionarán una operación de centro estable incluso en caso de un fallo en las líneas principales.

Normas y requisitos a la ubicación de centros comerciales

Al elegir la ubicación de un complejo comercial es necesario centrarse en unos criterios. El centro debe estar cerca del máximo disponible para la zona de vida – una distancia media de 500 m, como en el espacio intermedio se proporcionan y la infraestructura. Si el diseño de centros comerciales se proporciona en las condiciones de densa, esto puede causar problemas con el tráfico peatonal y de vehículos. Esto es especialmente cierto de los grandes complejos, que también se calculan y capacidades para vehículos personales de servicio de los clientes.

Es obligatorio prever la posibilidad de viajar a los camiones de bomberos. Por lo tanto, viajar a lo largo de la parte delantera de la zona debe ser edificios de una sola planta a 5 m, y para edificios de gran altura -. 8 m por separado pensado disposición de la zona peatonal. Inicialmente, el diseño de centros comerciales debería prever la creación de áreas de recreación al aire libre, zonas verdes dentro del complejo, los objetos de pequeñas formas arquitectónicas , y así sucesivamente. D.

Preparación para el desarrollo del proyecto

Antes de empezar a diseñar el cliente tiene que decidir sobre el concepto del futuro proyecto. En el futuro el mantenimiento y el desarrollo del plan se llevará a los especialistas en diferentes áreas, pero la etapa de preparación es el más importante desde el punto de vista de la redacción de las ideas principales. Al mismo tiempo, el diseño de centros comerciales no debe basarse en los conceptos generales y abstractos. Cliente formula la dirección en la que se llevará a cabo el trabajo, pero también define los principales parámetros de la central. Por ejemplo, como una entrada para el diseñador recibe información sobre la zona de los locales, el número de plantas, un software mínimo de la infraestructura, el entorno de ejecución de estilo de diseño y acabados.

Además, la composición de la lista de servicios que ha de proporcionar un centro comercial, ayudará a los desarrolladores en el futuro para elegir la disposición óptima del complejo o de sus componentes individuales. Por ejemplo, si el diseño del centro comercial está prevista la construcción de un estudio de música, no será superfluo para el cálculo de la construcción y materiales de acabado de aislamiento de ruido óptima. Pero, por desgracia, con el desarrollo del proyecto para considerar todas las posibles variantes de uso de espacio al por menor no puede en todos los casos.

el comercio y la logística de los flujos de consumo

moderno centro comercial sólo puede tener éxito si están bien diseñados y logística implementada correctamente. Esto se refiere principalmente a los principios de la organización de los flujos de consumo y canales, que será proporcionada por un servicio técnico. En cuanto al primer aspecto, la organización eficaz de los flujos se logra a través de la asignación racional de las entradas y salidas de las tiendas, el uso de ascensores, escaleras, pasillos y así sucesivamente. D. Si el diseño del centro comercial está prevista la construcción de una escalera mecánica, debería ser posible para liberar los términos de aproximaciones y salidas de el objeto. Al menos los diseñadores crean una gran hendidura en dichas zonas, por lo que los clientes no interfieren entre sí durante las transiciones. Merece una atención especial y la organización de los flujos de tráfico dentro del complejo. En el entorno actual no es probable que sobrevivan al centro comercial, que no tiene su propia zona de aparcamiento. Pero su presencia no garantiza un aumento del atractivo del objeto, si ha sido diseñado adecuadamente llegada esquema, de salida y la ubicación del coche. Lo mismo se aplica al flujo de peatones, excepto que los residentes de la zona van a utilizar el transporte público.

Los parámetros principales del complejo

Esta es la parte principal del trabajo de diseñadores, arquitectos, ingenieros y tecnólogos. El resultado de esta etapa debe ser una solución básica, que se indica mediante los parámetros clave del complejo. plan listo debe incluir el esquema con las premisas, que indica el área y la descripción de los medios tecnológicos. También para los constructores compilado paquete de documentación con los requisitos para la ejecución de los elementos estructurales. En el desarrollo de esta parte del diseño tiene en cuenta las normas de centros comerciales en términos de cumplimiento de la carga proceso de construcción de edificios. En particular, los ingenieros pueden tener en cuenta las características de las vigas, columnas, equipo de almacenamiento y otras instalaciones que aumentan la carga en la base y la placa de base.

proyecto de planificación

Para una disposición compacta de los objetos funcionales con la posibilidad de un nuevo concepto de modernización aplica diseño flexible. Permite la introducción de nuevas compleja infraestructura de hardware y comunicaciones. De acuerdo con la idea de un plan flexible tiendas diseñadas en esquemas estandarizados, en términos de comodidad y servicio. Además, las tiendas de diseño y centros comerciales en casi todos los casos, se centra en el ahorro de espacio. Esto se logra mediante el aumento del número de plantas y el uso racional del espacio subterráneo. En este caso, el cierre colocación de las tiendas en la misma planta y determina el aumento de asegurar las necesidades de equipo de seguridad contra incendios.

Las características de diseño del entretenimiento

aspectos básicos del diseño de centros comerciales proporcionan cálculos minuciosos en la creación de esquemas y parte estructural de los planes, pero no menos importante es la creación de condiciones para las actividades de ocio cómodas e interesantes en el centro. Según las estadísticas, el 70% de los espacios en centros comerciales está ocupada por tiendas, y el resto destinado a zonas operadores de entretenimiento. Por razones obvias, el desarrollo de estas áreas de la planificación tiene sus propios matices. Por lo tanto, en el diseño del centro comercial está previsto zona de recreo, debe pagar inicialmente acabado especial con altas cualidades aislantes. Contenido funcional-técnica de estas áreas puede tener un carácter diferente dependiendo de la dirección en la cual operar local o una parte separada del complejo. La regla común para todos los tipos de zonas de recreo es crear un diseño original, que se puede expresar en forma de acabados no estándar, las formas de los objetos arquitectónicos, piezas de muebles y la decoración de herramientas.

El desarrollo del plan de energía

La creación de soluciones de diseño para el suministro de energía es parte del paquete global de documentos con planes de soporte de ingeniería. En el proceso de diseño expertos formaron el esquema de distribución de cableado óptimo en todas las habitaciones y salas de tomar en cuenta las características de su funcionamiento. Además, el diseño del centro comercial de alimentación proporciona una amplia gama de equipos, sistemas y componentes que permitan hacer realidad el plan prácticamente preparado. En esta etapa la técnica también es guiado por el uso de los recursos energéticos secundarios y dispositivos de ahorro de energía avanzada que reduzca al mínimo el costo del contenido objeto.

Criterios para la evaluación del proyecto

A menudo, los centros comerciales reciben retroalimentación negativa de los clientes sobre la base de los cuales se forma una opinión negativa sobre los autores y el proyecto en el futuro. Sin embargo, no siempre hay una relación entre la calidad del proyecto y puesto en práctica un atractivo complejo. Esto se explica por el hecho de que se forma el funcionamiento de una impresión y otros aspectos que no dependen de la calidad de las soluciones técnicas originales. Incluso si la construcción y diseño de centros comerciales son profesionales altamente cualificados con amplia experiencia en este campo, el resultado de su trabajo puede ser empañado por precios incorrectos de las tiendas, las perturbaciones en los procesos de logística y otros factores operacionales. el proyecto en sí se mide generalmente por las oportunidades que ofrece la explotación de los clientes. Sobre cómo gestionar los propietarios incrustado en el centro del potencial depende del éxito del complejo.

conclusión

Un moderno centro comercial es el objeto en términos de planificación y construcción. Este tipo de proyectos se contempla la participación en el proceso de una pluralidad de recursos y métodos tecnológicos. Sobre todo se nota el diseño de centros comerciales, que además de la zona del mercado son las instalaciones culturales y de ocio. Es decir, por un lado, a los autores del proyecto es asegurar la eficiencia de los procesos tecnológicos y el comercio, y por el otro – el objetivo de crear un ambiente cómodo para los visitantes de ocio. El mayor éxito son aquellos complejos en el proyecto de que se encontró un equilibrio entre estos dos aspectos del desarrollo.