La privatización de los apartamentos con hijos menores de edad: documentos

La privatización – procedimiento para la transferencia de la propiedad a manos privadas, lo que implica el registro de la propiedad. La privatización de los apartamentos con menores – un proceso complejo con una serie de características y matices. A menudo surgen dificultades debido a la ignorancia de las disposiciones legales relativas a este proceso, debido a que el procedimiento requiere el cumplimiento preciso.

El marco legislativo

El término "privatización" se refiere a la transferencia de propiedad de los ciudadanos en la vivienda en la que viven. En este caso, en un principio la vivienda puede ser tanto en la propiedad municipal y estatal.

De acuerdo con la ley "Sobre la privatización …", adoptada en 1991, todas las partes involucradas están obligados a pagar todos los costos asociados con ella. Sin embargo, debido al hecho de que este acto no contiene ninguna información sobre los derechos de los menores, se decidió hacer algunas modificaciones a la Ley Federal en 1994, lo que proporcionaría a los niños la oportunidad de participar de forma automática en la privatización.

categorías de edad

Todos los menores se dividen en dos grupos principales: el primero – de 0 a 14 años, el segundo -, respectivamente, de 14 a 18. La diferencia entre estas categorías es sólo en que el primero no puede tomar sus propias decisiones, es decir, este derecho es proporcionada por sus padres o como guardianes. En segundo lugar solamente limitados en sus derechos, debido a su propia decisión necesariamente debe ser acordado con los representantes legales. Después de la privatización de la vivienda un menor de edad, independientemente del grupo de edad se convierte en el propietario.

Los matices de la obtención de derechos de propiedad sobre el espacio vital

El proceso de privatización es atendido por los residentes de todo, incluyendo menores de edad. La privatización de los apartamentos con los menores de 18 años de edad puede llevar a cabo solamente de acuerdo con la ley aplicable. Esto toma en cuenta las opiniones de los niños de la segunda categoría de edad – de 14 a 18 años. Si hay una infracción de los derechos de uno de los participantes menores, el acuerdo de privatización no es o simplemente nula y sin valor.

Piedras subacuáticas de privatización que involucran a menores

A la privatización de la vivienda con hijos menores de edad tiene éxito, los padres pueden ir al siguiente truco: nota de su hijo a vivir con unos parientes. Sin embargo, el niño debe tener el derecho de propiedad sobre un espacio de vida diferente, donde puede entonces conseguirlos.

Si está implementando menores vivienda privatizados, autoridades de tutela deben presentar pruebas de que en las nuevas condiciones de vida de apartamentos para los niños será mejor. Entre otras cosas, el área de los nuevos apartamentos en la prioridad debe ser mayor o al menos igual a la misma. De lo contrario, la operación no se llevará a cabo. Sin embargo, como en todas partes, hay excepciones, y consisten en el hecho de que un acuerdo de este tipo podría tener lugar, pero sólo bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, si se necesita con urgencia dinero para el tratamiento del niño o la rehabilitación después de operaciones complicadas. Si el Consejo de Administración de las autoridades en este tipo de situaciones hay un desacuerdo, la decisión de problema se produce colectivamente. Cuando un bebé recién nacido en el mundo, y la privatización de los apartamentos ya se han llevado a cabo, no se convierta en propietario parcial de la vivienda, pero sólo obtener un permiso de residencia.

Derechos de los menores

Ni los padres ni los tutores no tienen el derecho de excluir a los niños del proceso de privatización. La privatización de la vivienda, donde registró menor, sugiere que después de la realización de un niño se convierte en el dueño de la propiedad. Incluso si se prescribe a una dirección diferente, es elegible para el registro de la propiedad de viviendas para ellos.

Si un niño, por las razones que sean, privados de los padres, el espacio de vida está totalmente transferidos a su propiedad. Y todo el gasto en la documentación necesaria en este caso asignado a los gobiernos locales. Certificado relativo a la transferencia de la propiedad, debe ser completado dentro de los 3 meses.

La participación de los menores en la privatización de los apartamentos

Un menor de edad del niño, prescrito en el apartamento es un participante directo en el procedimiento de privatización. En consecuencia, no puede abandonar a los derechos de propiedad a la vivienda. Mientras que los adultos que tienen una opción, es decir, que pueden optar por no recibir parte de la vivienda, si es necesario. En relación con las enmiendas, la ley "Sobre la privatización …", todas las transacciones llevadas a cabo sin la participación de menores de edad, se considerará válida. También vale la pena señalar que en la actualidad existe una oportunidad de privatización de la vivienda por completo en el niño. Pero tal vez se ha previsto que los otros participantes en la privatización abandonan a sus intereses legítimos en favor del menor. Y para hacerlo oficial, asegurando su decisión por un notario.

Los posibles beneficios para los niños en la privatización

A la vez se puede participar de acuerdo con la legislación rusa en el proceso de privatización. Sin embargo, si el procedimiento se realiza en un momento en que la gente todavía es menor de edad, se permite la ley para volver a sentarse al llegar a 18 años de edad como una persona capaz de llevar a cabo de forma independiente una opción. También hay programas preferenciales para los niños que, por las razones que sean, están viviendo sin padres. En este caso, todos los costes de las materias asociadas con el procedimiento son compensados por la administración local. Si algún menor del cuidado parental, la privatización se lleva a cabo dentro de los 3 meses. La privatización de los apartamentos con menores de 14 años se lleva a cabo con el consentimiento de los tutores que toman todas las decisiones necesarias y firmar documentos para ellos. Y representantes de la segunda categoría – de 14 a 18 años – están tomando parte en la privatización de los suyos, pero con el permiso de la tutela.

La privatización de los apartamentos con hijos menores de edad: documentos

Para iniciar el proceso de privatización se requiere para recoger un conjunto estándar de documentos, que incluye:

• declaraciones de todos los participantes,
• contrato de arrendamiento sociales ,
• fotocopias de pasaportes,
• requerir fotocopias de certificados de nacimiento (para niños menores de 14 años)
• aprobación formal de la tutela,
• pasaporte técnico y catastrales
• certificado o extracto de la casa del libro ,
• documentos que confirman que la participación de llevar a cabo previamente en el proceso de privatización,
• documentación de la ausencia total de la deuda en facturas de servicios públicos,
• consentimiento notarial de las personas que deseen retirarse de la privatización,
• poder de representación, cuando representa los intereses de los representantes de los menores de edad, certificada por un notario.

Si un menor no ha alcanzado los 14 años, la declaración firmada por sus representantes legales. Si la privatización se lleva a cabo de apartamentos hijos menores de edad después de los 14 años, el niño se llena un formulario de solicitud por su propia cuenta.

Inmediatamente después de la recogida de toda la información y los documentos deben comunicarse inmediatamente con el departamento de vivienda del gobierno local y conseguir sus manos en el contrato de privatización. El contrato se considerará y se registra en Rosreestra. Después de la consideración del titular, se le expedirá un certificado.

Sutilezas del proceso de privatización que involucran a menores

En el proceso de privatización de los participantes tendrá que tener en cuenta algunas de las sutilezas:

1. Absolutamente toda la venta de la vivienda privatizada sólo se permite con el permiso de la tutela.
2. Para facilitar el proceso de la privatización puede ser un extracto de un menor. Sin embargo, esto se hace bajo la condición de que tiene la propiedad de una vivienda, o vive en un lugar donde se tiene entonces derecho a que pueda conseguir.
3. En el caso de la vivienda privatizada sin duda tendrá que demostrar autoridades de tutela que la venta se lleva a cabo en interés del menor. Es decir, con el objetivo de mejorar las condiciones de vida o la recepción de los fondos para el tratamiento de un niño.
4. La privatización de los apartamentos con hijos menores de edad, que tuvo lugar antes de 1994, puede ser apelada por las personas que en ese momento eran menores de edad y fueron retirados de la lista de medios ilícitos.
5. En el caso de nacimiento de un niño después de la privatización de la vivienda, que se encuentra en la propiedad no pasa ninguna parte, pero sólo emitió un permiso de residencia.

El costo de la privatización

La privatización de la vivienda de un menor será financiado con cargo al presupuesto municipal, si la persona es el único dueño de la propiedad. En el caso de la equidad, el costo será absolutamente idéntica a la impuesta a los adultos.

jurisprudencia

A primera vista puede parecer que un punto de vista legislativo, está regulada por una cuestión similar, como la privatización de apartamentos con menores. La práctica judicial demuestra lo contrario. Cada año sirvió un gran número de reclamaciones de los ciudadanos procedimiento insatisfecho. Mayoría de los casos las preocupaciones invalidación del proceso de privatización. el plazo de prescripción bajo el acuerdo es de 10 años. Sin embargo, los requisitos relativos a la protección de los derechos vulnerados de los menores de edad, se pueden cumplir, independientemente de la época. Muy a menudo hay casos en que una persona de impugnar el proceso de privatización, que se realizó antes de su cumpleaños número 18, pero las reclamaciones a menudo se les niega.

Por lo tanto, los apartamentos de privatización con menores – proceso complejo con muchos matices y sutilezas. Los padres o tutores a que se adhieran estrictamente a la legislación vigente. hijos menores de edad, así como los adultos tienen derecho a recibir una parte de la propiedad.