Superficies – que … Régimen jurídico de los usuarios

Como característica común de todos los derechos de propiedad de un poder legal sobre el valor. Se trata, en primer lugar, una relación directa con el objeto, y en segundo lugar – la posibilidad de repetición. Esto significa que cuando pasar valores de un tema a otro para disponer de ella todavía puede ser el propietario original. Además, el derecho de propiedad tiene la exclusividad. posibilidades legales son diferentes. Uno de la antigua Ley de enfiteusis y superficies. Estas categorías existían en la práctica romana. Consideremos más de lo que se expresa en estos mismos enfiteusis y superficies.

enfiteusis

Este término se deriva del griego. Incluso en el tercero. BC. e. en Grecia hubo un arrendamiento de tierras hereditaria para la creación de viñedos y huertos. Relaciones relacionados con la posesión emfitevcheskim, comenzaron a aparecer en la antigua Roma desde el siglo segundo. BC. e. En la etapa inicial en el alquiler territorio vacío. La cantidad de remuneración por la explotación de la tierra no podía cumplir con el interés financiero del estado, ya que la cantidad fue inferior a la renta. Esta situación se debió al hecho de que el principal objetivo de control no es tanto un beneficio como el reasentamiento de la población en el territorio, las tierras de adaptación a la agricultura.

características

Emfitevcheskoe es derecho real, la herencia, enajenable. Se sugiere la posibilidad de posesión, el uso de asignación de otra persona a la obligación de pagar la cuota de alquiler a favor del propietario. Este derecho se establece de acuerdo con el acuerdo consensuado. Sus lados eran la parte propietario y el inquilino. formulario de contrato, define las responsabilidades y los derechos de los participantes dependía de la propiedad del territorio. Sólo en relación con las tierras de la iglesia necesitaba un informe escrito. Si el acuerdo asistieron condiciones que son contrarias a las disposiciones generales del documento de ley emfitevcheskom fue requerido para las transacciones y sociales.

evidencia

Enfiteusis su contenido es similar a la propiedad. Arrendatario podría sentar palabras, establecer la servidumbre, recibió beneficios, pagar impuestos y derechos al fisco en lugar del propietario. Al mismo tiempo, no podía tirar la tierra, a renunciar a su derecho a disponer de los recursos minerales, por lo que el tesoro encontrado en el territorio. derivado inquilino tenía la posesión. De hecho, él actuaba como el propietario legal del sitio. El derecho de uso era mucho más ancha que la servidumbre. El empleador no se asoció con la finalidad económica del objeto. Podía adaptarlo a cualquier necesidad. Por ejemplo, el inquilino puede romper la viña en el sitio de la tierra cultivable. Sin embargo, sus acciones fueron para no causar daños a los recursos. Para el uso del sitio a un inquilino a pagar una cuota. Su valor no se reduce durante los períodos de malas cosechas o accidentes. La tasa podría ser retirada sólo si la propiedad está completamente destruida.

derecho de superficie

El origen de esta posibilidad legal de muchas formas que recuerdan a la aparición de enfiteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Literalmente Superficies – este acuerdo está firmemente conectado con la tierra. En términos legales, la interpretación más estrecha. Este derecho implica la posibilidad de utilizar el edificio en el territorio de otra persona por una tarifa. En la etapa inicial de las áreas de desarrollo enfiteusis para proporcionar no sólo para la agricultura. Se sabe que en el 298 antes de Cristo. e. plebeyos consiguieron la trama Aventino. Los romanos, que estaban en necesidad de vivienda, pero no se puede comprar, elegir una de las opciones. Se podría contratar a una casa o parte de ella de cualquier persona o para tomar la tierra en uso para la construcción de edificios. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. El derecho al desarrollo fue fundamental en el caso de que un acuerdo sobre el empleo de los encontraba siempre o durante un período suficientemente largo. Se esta versión fue ampliamente difundida en Roma, especialmente en relación con los territorios vacantes.

condiciones

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies – es una ganga, en virtud del cual los empleadores están obligados cada año para hacer un cargo especial en favor de la comunidad o el tesoro. No es un pago de arrendamiento tradicional, como un tipo de servicio en forma de cuotas. Esto plantea una relación jurídica sobre la base de un acuerdo entre el propietario y un ciudadano, y como consecuencia de otros hechos jurídicos. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies – es un contrato en el que un objeto podría servir parte del edificio – planta baja, construida en la casa, o el conjunto de los locales utilizados para fines comerciales. El propietario podría dar al inquilino y el territorio vacante. En este caso, el inquilino tomó responsabilidades para la construcción de las instalaciones en su propio costo. Los objetos creados pasan a ser propiedad del dueño de la tierra.

estatus legal del usuario

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies – es una transacción específica, que proporciona una gran responsabilidad para el usuario. En primer lugar tuvo que realizar tareas estatales – a pagar impuestos. Si él rehuyó ello, no se privó de la asignación, pero los atrasos recaudados por las normas generales. Además, el usuario paga la cuota de alquiler. Esta cantidad se pueden percibir cada año, o al mismo tiempo. El propietario, a su vez, podría liberar al usuario de la renta.

Superficies: el Código Civil de la Federación Rusa

El derecho civil actual no st. 271. De acuerdo con la norma, superficies es el derecho a utilizar el propietario adjudicación de los bienes ubicados en ella. Se puede configurar para un período determinado o indeterminado. Superficies pueden ser utilizados como garantía del préstamo, legar, enajenar a favor de terceros.