contrato de concesión – una muestra. Ley Federal de Acuerdos de concesión

La política del gobierno interno tiene como objetivo, entre otras cosas, a mejorar el sector económico del país. En este contexto, los programas especiales, en las cuales planea mejorar el atractivo de inversión de la economía. Su aplicación está garantizada por las normas legales. Ley Federal "Sobre Acuerdos de concesión" se adoptó con el objetivo de atraer inversiones en la economía del país, para asegurar la propiedad efectiva, mejorar la calidad de los productos ofrecidos a los consumidores, obras y servicios. El acto normativo regula las relaciones que surgen en relación con la preparación, comisiones, condiciones de venta y la terminación de las transacciones relacionadas, y establece salvaguardas los derechos e intereses de sus miembros. Ahora hay que tratar las principales disposiciones de 115-FZ sobre "Acuerdos de concesión".

visión de conjunto

contrato de concesión es una transacción en la que una entidad se obliga a crear o reconstruir su propia bienes inmuebles gasto que está o estará en el otro lado de la propiedad. En este caso, el primer partido va a ejercer su actividad utilizando estos activos tangibles de conformidad con los términos y condiciones. El segundo partido, a su vez, está obligado a proporcionarle la propiedad y explotación de bienes inmuebles para la realización de los trabajos necesarios. Los términos del acuerdo de explotación establecido por las partes.

características

Para el contrato del contrato de concesión se caracteriza por elementos de otras transacciones previstas en la normativa. En consecuencia, están sujetos a las normas generales que figuran en las partes pertinentes del Código Civil. En el 115-FZ sobre "Acuerdos de concesión" hecha la reserva de que en el sentido de los reglamentos o sustancia de la transacción puede seguir un procedimiento diferente y la regulación de estos elementos.

reconstrucción

La ley "Sobre Acuerdos de concesión" proporciona una lista de acciones que se pueden realizar en una transacción. En reconstrucción, en particular, se debe entender:

1. Reorganización a través del uso de las nuevas tecnologías.
2. Automatización y mecanización de la producción.
3. Modernización y sustitución del equipo antiguo.
4. La alteración de cualquiera el objeto de destino proceso en su conjunto o de sus componentes específicos.
5. Otras medidas destinadas a mejorar las propiedades de rendimiento de la propiedad.

Los objetos del contrato de concesión para ser reconstruidos, en el momento de la transacción debe estar en la propiedad en cuestión que les ofrece, y de estar libre de los derechos de otras personas.

puntos importantes

La ley "Sobre Acuerdos de concesión" no permite cambiar el propósito de la propiedad reconstruida. También se prohíbe la transferencia de su prenda o alienación. Ingresos y productos, que se obtiene al llevar a cabo actividades, actúan como una propiedad de usuario, si no se proporcionaron los términos del acuerdo de la otra. El tema de la remodelación o la explotación de la propiedad asume el riesgo de daños o destrucción accidental, salvo disposición en contrario de las partes. contrato de concesión puede contener una disposición sobre el seguro obligatorio de su riqueza por el usuario por su propia cuenta.

aclaramiento de matices

Concesión puede proporcionar para la transferencia de los activos que pertenecen al objeto de la derecho de propiedad, formando un todo con el equipo pesado proporcionado bajo los términos de la transacción o destinados para uso como un propósito general con él. En este caso, se establece su composición y describe el período determinado y el propósito de uso, así como el orden en el que se hará un reembolso. Contrato de Concesión con respecto a dichos elementos también puede incluir las obligaciones del usuario para implementar su modernización y sustitución del equipo antiguo más productivos, no gastar nada para mejorar su rendimiento.

Para obtener más información,

La propiedad, que ha sido creado o adquirido por el usuario durante la ejecución del contrato de concesión y no actúa como su objeto es la propiedad de dicha parte de la transacción, salvo disposición en contrario de las partes. Los derechos exclusivos de los productos intelectuales de la mano de obra, que se obtuvieron en las condiciones de rendimiento, pertenecen al dueño de la propiedad transferida.

costes

El usuario asume el costo del cumplimiento de los compromisos, salvo disposición en contrario de las partes. El propietario puede hacerse cargo de algunos de los gastos de reconstrucción o creación de propiedad, uso de activos y para proporcionar las garantías segundo partido en la forma prescrita por la normativa vigente. El valor en este caso, los gastos debe hacerse en las condiciones de competencia en la posibilidad de firmar el contrato de concesión o decisión de firmarlo sin competencia, así como directamente en el contrato.

Contabilidad y registro

Ley Federal "Sobre Acuerdos de concesión" establece que el usuario lleva a cabo la puesta en marcha de la propiedad reconstruido o creados de la manera especificada por los reglamentos. El funcionamiento correcto y la propiedad de los bienes materiales deben registrarse como un estorbo de la propiedad. Concesionario (propietario legítimo) mantiene un registro del objeto del acuerdo en un balance individual y se deprecia.

categorías de propiedades

acto normativo № 115 "On Acuerdos de concesión" determina los tipos de bienes materiales, que pueden estar implicados en la transacción. Se presentan en la siguiente propiedad:

1. Carreteras, la red de infraestructuras de transporte de la ingeniería. Estos incluyen, entre otros, incluyen puentes, túneles, puentes, aparcamientos, puntos de cruce de vehículos, las porciones de cargo de los propietarios de camiones.
2. Objetos de red de transporte ferroviario.
3. Río y los puertos de mar, el abastecimiento de agua, la ingeniería y la infraestructura de fabricación.
4. Aeródromos o estructuras / edificios destinados para las salidas de aterrizaje, en movimiento o aviones de aparcamiento.
5. Río y mar barcos, buques dedicados a la navegación mixta y la investigación científica, actividades geográfica rompehielos, diques secos flotantes y, transbordadores.
6. infraestructura industrial y la ingeniería de los aeropuertos.
7. Objetos pertenecientes a un único sistema de movimiento de aire.
8. abastecimiento de agua separados.
9. Construcción de transporte por tubería.
10. Instalaciones para la producción de la transmisión de energía térmica y eléctrica y distribución.
11. Instalaciones y servicios básicos de sistemas, incluidos los utilizados para gas, agua, energía y suministro de calefacción, tratamiento de aguas residuales, drenaje, áreas de iluminación de asentamientos rurales y urbanos, así como para la mejora.
12. Metro y otros transportes públicos.
13. Instalaciones operadas en el cuidado de la salud y con fines médicos, así como para la organización del turismo y la recreación.
14. Instalaciones / edificios para actividades culturales, deportivas, actividades recreativas, sociales y servicios públicos.

observación

Visto el Reglamento ofrece algunas oportunidades para entidades firmantes del acuerdo de concesión. Municipal / estado o de otros bienes pueden estar destinados para uso de acuerdo con un propósito común, para proporcionar un proceso unificado, organizado y llevar a cabo las actividades previstas las condiciones de transacción. El usuario pueda realizar con el propietario privado de un acto civil, que será determinado por las reglas de su riqueza. Al mismo tiempo se ve obligado a poner sus derechos y obligaciones en la relación de la relación de común acuerdo.

participantes en la transacción

Ley Federal "Sobre Acuerdos de concesión", como los temas de llamadas:

1. Federación de Rusia. Actúa como el otorgante (el propietario). En nombre del Gobierno o del ejecutivo en la autoridad (federal) les dio poder. El propietario también puede ser una región o MO. En nombre de la Federación de Rusia sujeto realiza de órganos del poder estatal, y el representante del municipio es la estructura del gobierno local.
2. Los empresarios individuales, extranjeros o una entidad rusa legal o dos o más organizaciones en el marco de una sociedad general (sin formar una entidad legal). Estas entidades actúan como concesionarios (usuarios).

restricciones

contrato de concesión podrá prever un cambio de personas a través de la cesión o transferencia de la deuda. Estos procedimientos están permitidas con el consentimiento del dueño de la propiedad desde la fecha de puesta en servicio. La transición de las responsabilidades y derechos de usuario, una entidad legal con su reorganización a otra empresa estará sujeta a los requisitos establecidos por el contrato de concesión.

validez

El plazo del contrato por las partes. Esto toma en cuenta el período de reconstrucción o creación de activos, el volumen de las inversiones necesarias para estas actividades, su tiempo de recuperación. Además, puede tenerse en cuenta otras obligaciones de usuario.

pago

contrato de concesión, una muestra de la cual se presenta en el artículo debe contener condiciones sobre los pagos a realizar por el usuario para el propietario durante la operación de la propiedad. Las transferencias se pueden proporcionarse, tanto durante todo el tiempo de uso y por períodos específicos. El tamaño, la forma, el procedimiento y las condiciones para efectuar los pagos establecidos por las partes. Esto toma en cuenta las disposiciones de la decisión relativa a la celebración del acuerdo.

forma de pago

El acuerdo de concesión podrá prever pagos:

1. La cantidad fija. Pueden ser hechos al mismo tiempo, ya sea periódicamente en el presupuesto (regional o nacional).
2. En la forma de la parte de los ingresos o los productos, que se obtienen por el usuario en el ejercicio de las actividades definidas por los términos de la transacción.
3. En un otorgante transmisión durante la posesión legal de la propiedad, que es en la propiedad del concesionario.

Las Partes podrán establecer una combinación de las anteriores formas de pago.

derechos de los usuarios

Concesionario en el cumplimiento del contrato es capaz de:

1. Para disponer de los bienes transferidos, en la forma prescrita por los términos de la transacción y considerar la regulación.
2. Cumplir con sus obligaciones como propio, y con la asistencia de otras personas. En el segundo caso, el usuario será responsable de las acciones de terceras entidades, tanto por su propia cuenta.
3. Uso libre de derechos exclusivos a los productos del trabajo intelectual producidos por su propia cuenta en el cumplimiento de los compromisos establecidos. En este caso, se debe respetar las reglas de confidencialidad definidas en el contrato.

deberes

Durante la ejecución del contrato de la concesionaria deberá:

1. Implementar el período convenido de reconstrucción o creación de propiedad e iniciar su funcionamiento.
2. Utilice el objeto en la forma y fines establecidos en el acuerdo.
3. Llevar a cabo las actividades definidas en los términos de la transacción, y no detener / no para detenerla sin el consentimiento del propietario.
4. Proporcionar la capacidad de obtener los servicios, bienes y obras relevantes a los usuarios en la realización de actividades específicas.
5. Proporcionar a los clientes los beneficios establecidos en los reglamentos de los sujetos Federación de Rusia y el Ministerio de Defensa, incluyendo el pago de los beneficios recibidos en la forma y en los casos determinados por el contrato de concesión.
6. Mantener una buena condición de la propiedad, reparaciones y reparaciones de capital por su propia cuenta, así como a asumir los costes de los bienes materiales, a menos que se disponga otra cosa en los términos de la transacción.

Control por parte del propietario

Supervisar la aplicación del ser condiciones del acuerdo de concesión:

1. El Gobierno ruso o el órgano ejecutivo federal autorizado por ellos.
2. las estructuras del estado de las autoridades regionales.
3. Autoridad del gobierno local.

La implementación de las funciones de control realizadas por los representantes oficiales de estas instituciones de poder, que poseen el derecho de libre acceso a los acuerdo de instalación, la documentación que se relaciona con la aplicación de las actividades estipuladas en el acuerdo. Los controles del propietario:

1. Ejecución del plazo señalado en la creación y / o renovación.
2. Invertir en medidas estipuladas acuerdo. Esto incluye no sólo la creación o reconstrucción directa, sino también asegurar que los parámetros técnicos y económicos.
3. Haciendo actividades.
4. El funcionamiento de la instalación, de conformidad con los objetivos del acuerdo.

prohibiciones

representantes del propietario no son elegibles:

1. Interferir en las actividades, lo que lleva al usuario.
2. Para revelar información que es reconocido por el contrato de concesión como confidencial o secreto comercial.

El procedimiento para mantener el control del cumplimiento por parte del usuario determinada por las partes.

Los términos clave

El contrato de concesión incluye los siguientes puntos:

1. obligaciones de los usuarios sobre la reconstrucción / creación de activos, el cumplimiento de conjunto para este período.
2. La duración del acuerdo.
3. obligación del usuario para llevar a cabo actividades específicas.
4. Descripción y composición de la propiedad. En este punto, entre otras cosas, incluidos los parámetros técnicos y económicos.
5. La orden, por el cual el usuario proporcionar los terrenos para la realización de las actividades relevantes, plazo para la firma del contrato de arrendamiento / subarrendamiento de esta asignación, si es necesario llevar a cabo actividades específicas.
6. Finalidad y la duración de la operación de la propiedad.
7. Otras condiciones importantes (por ejemplo, reglas que están sujetos a cambios en el contrato de concesión).

elementos adicionales

El acuerdo de concesión, además de las condiciones anteriores, se puede establecer otra, no contradice los actos normativos de la Federación de Rusia y las reglas de la competencia. puntos adicionales pueden ser sobre:

1. Ordenar correcciones y tarificación de los productos manufacturados trabajo producido, los servicios prestados y las dietas para ellos en la realización de las actividades acordadas por las partes.
2. salida.
3. plazo de ejecución de la reconstruida / creado la posibilidad de fijar los parámetros técnicos y económicos.
4. El volumen de inversiones en actividades específicas.
5. usuario, comprometiéndose a la venta de productos, obras y servicios en el mercado interior durante el período definido por los términos del acuerdo.
6. Cómo garantizar la aplicación de los párrafos acuerdo concesionaria. Aquí, entre otras cosas, se puede especificar eventos en riesgo de seguro de la muerte / pérdida de o daño a la propiedad.
7. Compromiso con la aplicación de productos, prestación de servicios o producción de obras en las tarifas reguladas de acuerdo con las asignaciones establecidas para ellos.
8. Condiciones de financiación por el propietario del costo de la reconstrucción / creación del objeto del acuerdo, sus costos de operación.
9. Compromiso de proporcionar a los consumidores con un determinado usuario del Reglamento de Prestaciones, incluyendo el pago de bienes, obras o servicios.

La responsabilidad de la concesionaria

El usuario es responsable ante el propietario por el admitido en la reconstrucción / creación de propiedad violación de los requisitos establecidos por los términos del acuerdo, los reglamentos técnicos u otras normas vinculantes. Cuando el daño al otorgante podrá requerir al concesionario a su eliminación gratuita en un plazo razonable. En caso de incumplimiento de las condiciones, o con una cantidad significativa de daño que no es reembolsable. La responsabilidad de la calidad de la propiedad del usuario es responsable ante el propietario de la duración prevista por el acuerdo, o dentro de los 5 años desde la fecha de la transferencia (si el tiempo no está establecido).

Firma, modificación y terminación

El acuerdo hecho por la organización y realización del concurso, excepto que sea requerida por el art. 37 de la regulación. El registro se lleva a cabo de acuerdo a las horas de forma que establecen estándares. 4 del artículo 10. El cambio de los términos del acuerdo, que se define sobre la base de la subasta se ajustará sólo en los casos previstos en los apartados 1 y 3 cdas. 20 comentado regulación. Como base para hacer adiciones pueden actuar y el juicio. Circunstancias que se puedan emitir dicha orden, previstas en el Código Civil. Terminación en los siguientes casos:

1. Expiración del período de validez.
2. terminación anticipada por decisión judicial.
3. De acuerdo con el acuerdo de las partes.

competencia

Él se puede mantener abierto o cerrado. En el primer caso, las solicitudes son aceptadas de cualquier persona, en el segundo – sólo en aquellos a los que se han enviado invitaciones. licitación cerrada se organiza, si está firmada por el contrato de concesión con respecto a la propiedad, los detalles de los cuales se refiere a secretos de Estado, así como de importancia estratégica en el campo de la seguridad y defensa nacional. Esta información no se publicará, incluyendo en Internet, incluida en la invitación. Durante el evento, los participantes están obligados a cumplir con la legislación sobre secretos de Estado. Información sobre la licitación pública se publicará en la página oficial en Internet. Si el Ministerio de Defensa no tiene un sitio web, la información publicada en la página del sujeto de la Federación Rusa, en el que se encuentra. Dicha publicación se lleva a cabo sin el cobro de pagos de la municipalidad. El Gobierno podrá determinar el sitio oficial que será el anfitrión de los datos sobre la organización y realización de licitaciones públicas.