Los ingresos residuales – cómo llegar a ser financieramente independiente

Según los estudios, una situación financiera estable y la disponibilidad de fondos es una de las prioridades en la vida la mayoría de personas en el planeta, independientemente de su nacionalidad y ciudadanía. Y la pregunta es "cómo hacer una ganancia rápida" es tradicionalmente una de las consultas más frecuentes en los motores de búsqueda.

Vamos a ver cómo se puede realmente aumentar sus ingresos, y sentar las bases de la independencia financiera.

Los ingresos que obtenemos de los cuatro tipos principales de actividades:

1) El trabajo sobre el otro (trabajo asalariado).

2) El autoempleo (empresa privada).

3) Construir su propio negocio con la implicación de los trabajadores.

4) Investing.

En consecuencia, los ingresos de actividad es:

1) Lineal (activo ingresos – dinero ganado por su propia mano de obra).

2) residual (ingresos pasivos – una vez que el trabajo realizado y otra vez trae en dinero).

El más deseable es el ingreso residual, porque es lo exime de trabajo rutinario y trae la independencia financiera codiciado. se genera dichos rendimientos:

– bienes inmuebles;

– Marketing;

– inversiones.

Los ingresos residuales en el sector inmobiliario

El reconocido experto financiero Robert Kiyosaki pone prioridad es la inversión en la compra de bienes raíces residenciales y no residenciales. En los países occidentales, donde las tasas hipotecarias son mucho más bajos, es muy rentable comprar metros cuadrados a crédito, arrendarlos, y pagar poco a poco la hipoteca. Después de algún tiempo, esta inversión traerá ingresos netos. Sin embargo, en nuestro país por un enorme interés visto claramente el principio de "un apartamento – yo y dos – banco". En tales circunstancias, sólo compran área rentable de inmediato por dinero en efectivo, sin crédito bancario. Y si usted tiene los pies cuadrados por herencia – y luego considerar que son muy afortunados. Venta debe ser sólo un último recurso. Después de todo, según cálculos conservadores, incluso si el valor de mercado de la vivienda no está creciendo, el ingreso de su propia propiedad es de aproximadamente 8-10% anual, que estará de acuerdo, no está mal del todo.

Pros: un mínimo riesgo de depreciación de los activos, ingresos estables.

Contras: la necesidad de grandes inversiones de una sola vez.

ingreso residual de la inversión

Invertir los fondos excedentes ahora pueden estar en una variedad de instrumentos financieros: acciones, futuros, metales preciosos, los fondos de inversión , etc. Información sobre este tema se ha escrito todo el mar. Aquí mirar en este mar y no perder dinero ya es mucho más complicado. La manera más segura – es trabajar con un asesor financiero personal, que será capaz de desarrollar un plan para ti. Usted sabrá exactamente cuánto dinero cada mes para invertir, qué comprar, qué porcentaje de riesgo y rendimiento, que recibirá.

Sí, cualquier riesgos financieros son la posibilidad de que el inversor perder su dinero. Sin embargo, este porcentaje es bastante posible regular. Por ejemplo, si usted confía su dinero para la gestión de cualquier fondo o un comerciante privado, a continuación, firmar un contrato en el que los riesgos están claramente establecidas. Muy a menudo, las pérdidas serán limitadas a un 15-20% de la inversión. Pero siempre es posible llegar a un acuerdo sobre las condiciones individuales.

Existe una relación directa con mayor frecuencia: cuanto mayor es el riesgo – mayor es el rendimiento. Pero en cualquier caso, es imposible invertir en los mercados financieros de los fondos que no se perderá sin sacrificar su nivel de vida. Es decir, a vender el apartamento, pedir un préstamo o un crédito para invertir, que no debería.

Ahora se está convirtiendo cada vez más popular la inversión privada: el juego en los mercados de valores, futuros, opciones, divisas. Por lo que es realmente posible hacer dinero, pero hay que recordar que es – el trabajo, y no un juego de la suerte. Aquí es necesario un conocimiento especial, experiencia y habilidades – así como en cualquier otra actividad profesional. Por lo tanto más seguro para desarrollar un plan de inversiones mensuales iguales de metales preciosos y la compra de acciones importantes estable. A largo plazo que traerá aún ingreso suave que es más alto que el interés de los depósitos bancarios.

Pros: capital inicial pequeña.

Contras: un alto riesgo de pérdida de fondos, la necesidad de obtener conocimientos y habilidades especiales.

ingreso residual de comercialización

Estos incluyen todas las actividades que implican realizar una investigación preliminar de mercado: Infobusiness, la creación de sitios web y blogs, franquicias, MLM, etc. La esencia se reduce a lo que usted necesita para preparar su propuesta de negocio o producto comercial requiere un público específico, y construir una red de gestión que requerirá una mínima participación de su parte. De lo contrario, un negocio tan sólo traería ingresos lineales, es decir, que sin duda la participación personal.

Por supuesto, la creación de estos proyectos requerirá una gran parte de la creatividad y el nuevo enfoque para el mercado.

Pros: una oportunidad para desarrollar una serie de nuevos proyectos.

Contras: la necesidad de procesar grandes cantidades de información, monitoreo constante de la situación en el mercado de la oferta y la demanda.

Creación de una fuente de ingresos pasivos – es definitivamente mucho tiempo. Y entonces será necesario de vez en cuando para apoyarla: Reparación de la propiedad y hacer frente a los problemas de alquiler, monitorear los índices de metales preciosos, y las poblaciones de actualización del sitio conducta y mejorar los productos de información, etc. Pero en la práctica – es un proceso interesante que le da un tremendo impulso para el crecimiento personal, y abre posibilidades reales de su propia independencia financiera.