Principales tareas y responsabilidades de la empresa de gestión

Empresa de gestión – una organización de tipo comercial, llevando a cabo la gestión de los diversos objetos de la infraestructura municipal. Su principal tarea es llevar a cabo las medidas necesarias contra la crisis, el aumento de los recursos y la eficiencia social, así como proporcionar el material excedente significa para la sustitución y mejora del fondo desgastado.

Cualquier persona física o jurídica que hizo todo en la forma prescrita y obtener la autorización necesaria puede ser registrado como la empresa de gestión. Después de eso, puede empezar a cumplir sus funciones relacionadas con la organización y coordinación de la actividad de la vida de uno o más tipos de viviendas multifamiliares. Con el fin de empezar a llevar a cabo sus funciones directas, la empresa de gestión se requiere para ensamblar un equipo formado por especialistas con experiencia en el campo de la reparación y el mantenimiento de las viviendas, y obtener la licencia estatal apropiada para realizar este tipo de servicios. Estos y otros detalles de su funcionamiento se describen en detalle en el Código de Vivienda de la Federación Rusa.

Las principales funciones de la cubierta de la compañía de gestión y servicios comunales – es la carga y la posterior recogida de fondos (utilidades) de los inquilinos. Además, sus objetivos incluyen la prestación de servicios esenciales, la reparación y el mantenimiento de las viviendas. Además, la responsabilidad de la empresa de gestión es parte de la propiedad común en el país servicio. Este último incluye porches, techo, sótano, comunicación celebrada, paredes externas. La organización y llevar a cabo todo el trabajo necesario se describe en detalle en las disposiciones pertinentes.

Además de todo lo anterior, las responsabilidades de las empresas de gestión incluyen: representación de los intereses legítimos de los propietarios de los locales residenciales, el respeto a sus derechos e intereses, incluyendo las relaciones jurídicas con terceros, mantenimiento de registros y la contabilidad, la formación de la presentación de informes necesarios, almacenamiento de diversos documentos técnicos. Hay que mencionar también la gestión de las cuentas personales de los inquilinos, la emisión de certificados de cuentas personales y certificados de residencia, la organización de las entradas en los registros de la casa. Es responsabilidad de la empresa de gestión y acusado de llevar a cabo un control sistemático de la calidad de los servicios prestados y los criterios de rendimiento que se reflejan en la legislación y los contratos de Rusia. También debe dar seguimiento a los morosos y para maximizar el pago de su parte. Es responsabilidad de la sociedad gestora pueden entrar y realizar muchas otras tareas, pero todo esto se registra por separado en el contrato.

Ventajas de esta organización son, sobre todo la posibilidad de que los propietarios y los inquilinos de verificación y luego evaluar el resultado de acuerdo con el resultado del trabajo realizado. Uno de los momentos más convenientes para los inquilinos es el hecho de que en este caso que se trata de una única empresa que es completamente responsable de todas las previstas utilidades.