¿Cómo fortalecer los antiguos cimientos de la casa? ¿Cómo fortalecer la fundación de la vieja casa con sus propias manos?

Nada en el mundo dura para siempre – este dicho va bien a los cimientos de las casas antiguas. A lo largo del tiempo de operación, están expuestos a influencias externas, gradualmente sus características físicas empeoran y son destruidas. Los propietarios de las casas advierten grietas en las paredes, distorsiones de las aberturas de la ventana y de la puerta. Todos estos signos dicen que la fundación de la casa es impropio para el uso, y las reparaciones se requieren para restaurarlo.

¿Cómo fortalecer los antiguos cimientos de la casa? Este problema se está convirtiendo en tópico para muchos propietarios de tales edificios.

Si el propio propietario construyó su casa, entonces conoce todos los matices de erigir su fundación. En el trabajo de reparación será mucho más fácil. Pero si la casa se compró ya listo, tendrá que entender todas las complejidades de la condición de la fundación antes de proceder con el trabajo de reparación.

El trabajo para fortalecer la fundación es diferente de la creación de una nueva fundación o reparación simple. Si no tiene la confianza de que puede hacer frente a usted mismo, a continuación, contratar a constructores profesionales. Y si desea ahorrar el dinero del presupuesto familiar, después de haber estudiado las recomendaciones y el asesoramiento escrito en este artículo, haga este trabajo usted mismo.

A continuación, vamos a considerar cómo fortalecer la antigua fundación de una casa privada.

Etapas del trabajo de reparación

En primer lugar, tenemos que averiguar la razón principal, que llevó a la destrucción de la base de la casa. Esto lo eliminará y asegurará la base del edificio de la destrucción adicional.

Causas que afectan la integridad de la fundación

1. No se observó el proceso tecnológico de construcción. En este caso, el trabajo de reparación se llevará a cabo al azar. Su implementación de alta calidad aumentará la vida útil de la estructura en otros 20-30 años.

2. El nivel de agua subterránea ha cambiado. El trabajo de reparación implica la disposición del drenaje de la base.

3. Hubo un movimiento del suelo.

Después de determinar la razón principal, es necesario delinear las etapas del trabajo de reparación y prepararse para su aplicación.

Métodos de fortalecimiento de la antigua fundación

Hay varias maneras de responder a la pregunta de cómo fortalecer los antiguos cimientos de la casa. Algunos de ellos prescriben el uso de las últimas tecnologías, pero muchos desarrolladores siguen confiando en los viejos métodos probados a lo largo de los años.

Todos los métodos no carecen de sus propias deficiencias y tienen una serie de ventajas. Por lo tanto, es necesario tener en cuenta todos los requisitos y características del método, y luego proceder con la realización de los trabajos de reparación.

Las casas están construidas de diferentes materiales, por lo que las formas de restaurar sus bases son diferentes. Por ejemplo, para fortalecer la fundación de una vieja casa de madera, es necesario levantarla sobre la superficie de la tierra y trabajar en poner una nueva fundación.

Base de cinta

Cinta de fundación – uno de los más populares en la construcción de edificios privados. Por lo tanto, muchos propietarios se enfrentan con la cuestión de cómo fortalecer la fundación de la casa antigua. La razón más común para el sesgo de un edificio instalado en tal fundación es el alisado del suelo.

Realización de trabajos

Para fortalecer la base de la cinta de la casa, es necesario lograr un equilibrio de todas las fuerzas que actúan sobre la base. Para ello, aumente el área de base.

Seleccione una sección de la longitud de la pared de 2 metros. Un foso se cavó a lo largo de la profundidad de la base de la casa. Su ancho se calcula a partir de los datos obtenidos del estudio de la base antigua. A menudo es igual al tamaño de la antigua fundación.

Una vieja base está preparada para unirla con una nueva. Para ello, taladre agujeros para el refuerzo y las luces estroboscópicas. A continuación, se ensamblan el encofrado y el bastidor de refuerzo para la nueva base. Se conecta con el refuerzo insertado en los orificios preparados. Esta es la parte principal del trabajo para fortalecer la base de la casa antigua.

Después de completar el trabajo de unir el bastidor a la base antigua, se vierte la solución de hormigón.

Después de que el concreto se haya secado completamente, la base renovada está enterrada, y una nueva zanja está excavando cerca, y el trabajo se repite. Para ahorrar tiempo, se pueden producir de diferentes lados del edificio al mismo tiempo.

La fundación se coloca por debajo del punto de congelación del suelo

La base de la casa, construida de esta manera, no está expuesta al suelo, pero el agua subterránea puede lavar el suelo de ella. Cómo fortalecer la fundación de la casa antigua en este caso, se describirá a continuación.

Antes del inicio de los trabajos de fortalecimiento de la fundación, se deben realizar trabajos de drenaje. Se realizan primero, luego se quita todo el concreto que se ha vuelto inutilizable.

Los trabajos adicionales sobre el refuerzo de la base se llevan a cabo de manera similar, como en el caso de una base con bandas.

Después de la finalización del trabajo de reparación, se instala un área ciega a lo largo del perímetro de la casa y otra protección adicional contra la humedad.

Fortalecimiento de la base con pilotes

Sucede que una base desgastada puede endurecerse de una sola manera. ¿Cómo fortalecer la fundación de la antigua casa con pilas?

Las pilas se pueden instalar en un tornillo, indentado o aburrido manera.

Método de tornillo

Este método se considera el más conveniente y fácilmente factible. Las pilas pueden ser instaladas por cualquier maestro casero que no tenga habilidades especiales. La pila es un tubo con una plataforma helicoidal, por lo que se atornilla en el suelo. En el mismo sitio, la carga se redistribuye en casa. ¿Cómo fortalecer los antiguos cimientos de la casa? Esta foto demuestra (usando pilas de tornillo).

El método presionado

Si la estructura es muy antigua, entonces todas las operaciones de perforación están prohibidas. La base sólo se puede reforzar con pilotes. Este trabajo es realizado por profesionales y requiere equipo especial.

Camino borbón

Con el fin de fortalecer la base por este método, se deben preparar pozos de dos metros. Luego montan la jaula de refuerzo y vierten el hormigón. En las pilas hechas, vigas se colocan, en ellos hay una casa antigua renovada. El trabajo en el fortalecimiento de la base de esta manera toma dos meses.

Reparación de cimientos de casas de ladrillos o bloques de escoria

Cómo se refuerza la antigua fundación de una casa hecha de bloques de escoria y ladrillos, sin dañar la integridad del edificio, se escribe a continuación.

Para fortalecer la base de tales edificios se debe abordar de manera muy responsable. Por lo general, la tarea principal es detener el hundimiento adicional del edificio debido a una base débil. Socavar bajo la fundación en este caso es inaceptable. Fortalecer la base puede ser el uso de cinturones sólidos de refuerzo, de hormigón armado.

Etapas de refuerzo de la base de casas de ladrillos o bloques de hormigón:

1. Para una base de cinta, una zanja se corta en un ángulo de 35 ° y un ancho de 50 cm.El cojín de base no debe romperse.

2. La superficie del zócalo o cimentación se limpia de los viejos materiales de acabado. Si la base se destruye en lugares, estas piezas se eliminan.

3. La base limpiada se cubre con una imprimación de penetración profunda. Además, toda la base o sus partes individuales destruidas están ancladas por medio de refuerzo. Los orificios para ello se preparan con un perforador. Si la fundación está hecha de piedra de cantera, entonces las anclas se martillan entre ellos. Los anclajes están dispuestos en tres filas con un ancho de paso de 60 cm.

4. Después de instalar todas las anclas, deben ser soldadas con un refuerzo, que está situado horizontalmente.

5. A continuación, la malla metálica se fija al refuerzo.

6. El encofrado se establece a una distancia de 15 cm de la malla y se vierte una solución de hormigón.

7. Después de que se seque, el suelo se llena.

Después de la reparación, la base antigua se convierte en una sólida base de hormigón armado. Después de estudiar esta parte del artículo, aprendió a fortalecer la fundación de una casa antigua con un sótano.

Reparación de la base de la casa de madera

Cada propietario de una casa de madera debe saber cómo reparar la fundación. Si había una necesidad de fortalecer la base, es necesario realizar cierto trabajo.

Encuesta de la base ayudará a determinar la laboriosidad de las próximas obras, para revelar los defectos de la base. Sobre la base de la inspección, se toma la decisión de si la reparación será capital o parcial.

Tipos de reparación de base

Las reparaciones parciales de la base se hacen si la integridad de la casa no se rompe.

Si la base se hace con la ayuda de piezas de madera, algunas de las cuales han sido putrefactas, deben ser reemplazadas o toda la fundación cambiada. Para realizar tal trabajo, toda la estructura se eleva a una cierta altura, y la base se incrementa con la ayuda de ladrillos o bloques de madera.

Para determinar la tecnología exacta y apropiada para la reparación del sustrato, es necesario determinar cuál era originalmente la base. Si era una base de cinta, entonces usted puede reemplazar parcialmente las áreas destruidas o fortalecerlo alrededor del perímetro de la casa antigua. Si la destrucción es fuerte, la base tendrá que ser reemplazada por completo.

Si la fundación original de la casa se hizo en forma de columnas, entonces todos los detalles de la base tendrá que ser cambiado. El edificio se eleva a la altura, se hace con la ayuda de gatos ordinarios. ¿Cómo fortalecer la antigua fundación de una casa privada? La foto muestra el momento en que la estructura se eleva a la altura.

El antiguo cojín de hormigón se sustituye por uno nuevo. Un nuevo pilar está montado en él. Después de reemplazar todas las partes del viejo sótano, el edificio se baja a una nueva fundación.

El reemplazo de bases viejas de edificios de madera es trabajo costoso e ineficaz. En su implementación, lo más importante es mantener el edificio y todas sus estructuras en su forma original. Por lo general, los montajes se instalan en ventanas y puertas. Para monitorear la integridad de la casa, se instalan balizas que muestran su deformación.

Resultados

Se puede ver en el artículo que no hay trabajos imposibles. Puede fortalecer cualquier fundamento de cualquier estructura. La cuestión es, ¿es necesario producir tales obras si su precio puede ser más caro que la casa más antigua? Si usted todavía decidió fortalecer la fundación del edificio, a continuación, averiguar cómo hacer este artículo le ayudará. Al realizar las reparaciones, se deben cumplir todas las reglas y recomendaciones escritas en este material. Mientras se refuerza la fundación de la antigua casa, observar las normas de seguridad, cuidar de la salud de los asistentes y su personal.