¿Por dónde empezar remodelación de apartamentos: consejos

Rediseño plana – es tentador. Cada optimista quiere impulsar los horizontes de sus hogares, para hacer que el espacio de diseño original – ya sea nuevo o Kruschev. ¿Por dónde empezar alteraciones en el apartamento?

Definir los términos

"Reurbanización" el artículo 25 del Código de Vivienda de la rusa interpretada en esta perspectiva: los cambios en la configuración externa de la vivienda con la reflexión obligatoria de la hoja de datos. El mismo artículo establece una definición de la palabra "reorganización". Este cambio ningún utilidades . (La creación de nuevas sustitución o transferencia de edad), la mejora en los accesorios de plomería, eléctricos, etc. conversión que se informa en la documentación técnica – plana en el pasaporte.

explicaciones

Brevemente describa la ley términos explican comentarios. Replanificación de los cambios paredes del apartamento – la ubicación de las particiones (liquidación o erigir ellos), crea un apartamento individual de varios relacionados (tanto horizontal como verticalmente), se divide en varios apartamentos grandes con las entradas de los dispositivos a los mismos, se basa en nuevos lugares puertas en las habitaciones o liquida de edad, se extiende el espacio de vida a expensas de las instalaciones auxiliares de apoyo, elimina oscura cocina crea baños y cocinas, vestíbulos adicionales construye o modifica la configuración existente.

Alteración incluye placas de recambio gas a eléctrica, la transferencia de la instalación existente y de nuevos equipos (calefacción, gas, fontanería, etc.), re-equipamiento de los baños y aseos existentes, la instalación de un jacuzzi, duchas, lavadoras con alta capacidad y electrodomésticos modernos . Ese es el significado de reestructuración y remodelación de apartamentos. Por dónde empezar?

sueños del bosquejo

Replanificación – no sólo se preocupa y paciencia, costo y tiempo. También es una forma de expresión creativa. Al variar el aspecto de la habitación, el cambio de vivir en ella. Ellos quieren hacer la vida cotidiana de un nuevo diseño, y junto con ella – la alegría de quedarse en casa. Y es bastante factible, como se muestra por numerosos ejemplos de amigos, familiares y vecinos. Pero en la vida de otros Reorganizador ocurrir varias pruebas y los cambios en la vida medido tranquila. Hasta la cancha con la decisión de "hacer todo como estaba." Eso es lo que puede llegar a ser problemático alteraciones no autorizadas apartamento.

Por dónde empezar? Comience con un esbozo, hecha con su propia mano, lo mejor que puede. Dibuje un plano de la vivienda, el que tomó forma en su mente. Dónde y qué es necesario para eliminar la partición donde, por el contrario, para añadir, o simplemente mover. El boceto debe ser espontánea y reflexivo. Para ello, necesita saber exactamente lo que está estrictamente prohibido cambiar en su propio apartamento.

prohibida por la ley

Cuando remodelación en edificios residenciales no puede ser:

• para realizar el trabajo, por lo que el apartamento no aptos para ser habitados;
• violar la integridad del cojinete paredes principales y otras estructuras de construcción (tales pueden ser tanto elementos externos e internos);
• gasificado combinar el espacio con la sala de estar;
• disponer aberturas sin puertas entre la cocina, donde hay una estufa de gas, y salas de estar;
• cambiar el aspecto del edificio, que es el objeto del patrimonio cultural;
• empeorar las condiciones de funcionamiento de los servicios;
• canales de ventilación eliminar o minimizar sección transversal;
• hacer que un sistema de calefacción centralizada fuera de la vivienda (en el balcón, balcones);
• calefacción por suelo radiante alimentado arregle la calefacción central;
• paredes Stroebe y losas bajo las tuberías y cableado.
• llevar a cabo modificaciones en su propia vivienda (en los áticos, pisos técnicos y en sótanos).

Continúa la acción

¿Por dónde empezar alteraciones en el apartamento después de un boceto? Es necesario que él aplicables al Instituto de diseño, desarrollado la serie en casa, o en otra empresa de diseño y construcción. Para legitimar innovaciones requieren plan de reconstrucción. Mientras que los expertos después de la inspección de la vivienda se desarrollan los planos de trabajo, es necesario comenzar a preparar (recoger) los documentos necesarios. ¿Qué es? Con esta pregunta, la clasificación de cómo empezar alteraciones en el apartamento, pedir asesoramiento del departamento de arquitectura de la autoridad gubernamental de su localidad.

Puede aprovechar el Código de la Vivienda, el artículo 26. Esos documentos, que se enumeran en ella, será suficiente para que la autoridad de papel auto-gobierno sobre la Armonización de remodelación.

Lista de documentos

Para tomar una decisión sobre la admisibilidad de la autoridad auto-renovación será necesario:

• Declaración de la remodelación (la forma se emite en la administración);
• documento título para la vivienda (original o copia certificada);
• técnica de la vivienda (emitida BTI – inventario y oficinas técnicas); el consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia (incluso si son ausencia temporal), si el apartamento se da para el empleo social; Y si una casa está situado en la propiedad, tal consentimiento no es necesario (sólo los propietarios);
• Por último, sobre la admisibilidad de remodelación (protección emisión de los valores históricos, culturales y arquitectónicos, si la casa se ha registrado en la lista de monumentos);
• proyecto de urbanización, en coordinación con los órganos de control – una forma legal y Rospotrebnadzor.

Plazo de la consideración de su tratamiento – 45 días, pero puede ser un poco más, si los documentos se envían a través de un centro multifuncional. Después de tres días de la decisión debe ser emitida al solicitante.

Cuando se reciba la aprobación de la mano por dónde empezar alteraciones en el apartamento? Con la realización del proyecto en una realidad. Esta ley se da seis meses – el período de validez de dicha aprobación.

después de la remodelación

Nuestros planes se hacen realidad – cambió su apartamento. Es necesario para legitimar la transformación en el acto del trabajo realizado. Si reconstrucción se vieron afectados por las estructuras de soporte de carga en el plan, se dibuja a la obra escondida firmado por el ingeniero jefe del proyecto (autor).

Nuevas medidas – Ordenar el cambiar un apartamento en el nuevo plan de BTI. Office Specialist realiza mediciones sobre el terreno, comparándolos con el proyecto. BTI preparar un plano de planta para reprogramar el apartamento y la explicación. Luego va a recoger los certificados necesarios para sustituir el documento de título del dueño de la propiedad en el nuevo certificado de registro estatal de Centro de bienes raíces.

Como se hace en Rusia

¿Por dónde empezar remodelación de apartamentos en Tolyatti, por ejemplo? El procedimiento es el mismo que el descrito anteriormente. (. El artículo 26 de la LC RF) La lista de los documentos especificados en la legislación y presentados a la autoridad local para una decisión de la Comisión Interdepartamental, es un sistema cerrado – el papel no es para exigir que el solicitante está prohibido. Y en otras ciudades para empezar a alteraciones en el apartamento? Rostov, por ejemplo, cumple totalmente con los requisitos del Código de la vivienda en este sentido.

Que la demanda en otros países

¿Por dónde empezar alteraciones a la vivienda en Ucrania? En el ejemplo de Kiev podemos decir: la diferencia fundamental es que primero tiene que llegar a la administración de la ciudad el permiso para la remodelación de desarrollo del proyecto. Una lista de los documentos presentados al mismo tiempo ampliado. El consentimiento para ser obtenido del dueño de la casa, los vecinos de todos los pisos adyacentes de la carcasa – por supuesto, por escrito. proyecto de desarrollo está sujeto a examen público. Entonces, después de una conclusión positiva, debe obtener el permiso del principal arquitecto de la ciudad para llevar a cabo trabajos que se pueden realizar única organización que tiene una licencia para construir. Siguiente – un procedimiento similar al del ruso: preparación de un acto de aceptación de los trabajos de la Comisión, la llamada BTI fabricante especializado en la explicación y el registro con la nueva configuración.

¿Por dónde empezar remodelación de apartamentos en Bielorrusia? Con el mismo que en Rusia. Con la colección de un conjunto de documentos, el orden del proyecto y su experiencia. Arrendador está obligado a concluir un acuerdo sobre la supervisión técnica con una organización que tiene una licencia para dicho control. Otras acciones de los ciudadanos respetuosos de la ley son los mismos que en Ucrania y en Rusia.