La tasa interna de retorno del proyecto

tasa interna de retorno TIR – es uno de los indicadores clave del atractivo de inversión del plan de negocio. Este indicador prestar atención al análisis de cualquier plan de negocio. La tasa interna de retorno de la entidad económica es tal valor de interés, con la condición de que el ingreso esperado es igual a las finanzas gastado. En otras palabras, la tasa estimada que es igual a cero el valor del proyecto. Este indicador permite calcular el porcentaje máximo, en el que los medios invertidos en el diseño pueden ser devueltos.

tasa interna de retorno se determina por medio de programas informáticos especiales o calculadoras financieras.

Además, este porcentaje se puede calcular empíricamente, mediante la sustitución en la ecuación los valores de diferentes descuento. Para este fin, hacer un buen uso del instrumento "Seek", que está incrustado en Microsoft Excel.

Cuando el indicador de tasa interna de retorno del proyecto excede la cantidad de la inversión prevista, o al menos igual a ellos, tal proyecto es aceptada y se considera prometedor. Cuando la TIR indicador es menor que el valor del capital invertido, el proyecto se negó por razones de falta de rentabilidad.

Por lo tanto, se puede considerar una especie de barrera proyectos de riesgo tales TIR o que tienen bajo rendimiento.

Sin embargo, esto sólo se aplica en rendimiento constante. Hay algunos proyectos que inicialmente causan daño. Pero entonces, después de algún tiempo, van a la autosuficiencia y están empezando a dar el beneficio constante. En este caso, tendrá que ser paciente para obtener un resultado positivo de la inversión.

Además, hay proyectos que implican ingresos financieros desiguales en períodos iguales de tiempo. En tal caso, la TIR exponente determina empíricamente, ya que es necesario encontrar un porcentaje tal, lo que llevaría a un valor de corriente cero. Es decir, el crecimiento del valor de la empresa está ausente, pero el precio no cayó.

El interno tasa de rendimiento como un indicador económico tiene aspectos positivos y negativos. La ventaja de la TIR es que además del cálculo del nivel de rentabilidad, que le permite comparar proyectos de diferente duración y diferentes escalas. Cuando se compara el uso de parámetros clave:

– el grado de riesgo;

– el tiempo del proyecto ;

– el importe de los fondos invertidos.

Sin embargo, el indicador TIR también tiene tres gran inconveniente.

En primer lugar, el cálculo asume que la velocidad a la que reinvertido positivo flujo de caja, igual a la tasa interna de retorno. En ese caso, si la TIR indicador estaba cerca de la empresa reinversión normal, que no causa problemas. Por ejemplo, el indicador TIR plan de negocio atractivo es del 70%. Esto supone que todos los ingresos del proyecto será reinvertido en una proporción de 70%. Sin embargo, la probabilidad de que la empresa tiene la capacidad financiera anuales que proporcionan ukazannomurovne rendimiento muy pequeño. En tales circunstancias, la tasa interna de retorno del proyecto sobreestima el resultado de las inversiones. Para hacer frente a esta deficiencia también puede esperar que la tasa de retorno modificada del indicador MIRR.

Una segunda desventaja es la dificultad para determinar el valor de las ganancias de inversión en términos absolutos (dólares rublos).

En tercer lugar, si el plan de negocio consiste en alternar los flujos financieros, es decir una alta probabilidad de cálculo incorrecto de los valores de la TIR.

Tenga en cuenta que cuando se utiliza la TIR analiza sólo aquellos proyectos de inversión para que los ingresos a cubrir los costos, es decir, la proporción de los ingresos a los gastos superan a 1. El valor de la TIR debe compararse con el valor de la tasa de interés, y en la justificación de la TIR se tienen en cuenta los ajustes de impuestos, la inflación y los riesgos proyecto.