¿Cuál es el alquiler? Es – ingreso

La palabra "renta", que traducido del alemán significa "retorno" tiene varios significados.

En particular, la renta económica – un continuo y permanente de ingresos indexada que se paga al capital, tierra u otros bienes.

A una persona se considera que es el destinatario de la renta. Esta persona transfiere su propiedad a la propiedad de alguien llamado el alquiler pagador. La transacción, que es por las partes, considera el pagador deber de transferir sistemáticamente el dinero para el receptor o para proporcionar otros medios para su mantenimiento.

Alquiler – un contrato de un solo sentido. alquilar el destinatario inmediatamente después de la transferencia de sus activos en la propiedad de otro, se reserva el derecho, pero no tendrá ninguna obligación.

Pagador es el alquiler después de que el acuerdo obtiene el derecho a disponer de bienes en virtud de la ley. En realidad, puede tener la propiedad de beneficiarse de tal uso, disponer de los bienes por su cuenta (por ejemplo, para dar).

La legislación civil de la Federación de Rusia asigna diferentes tipos de anualidades.

Permanente, cuando la propiedad del bien transmitido por herencia o sucesión. Esta renta se paga por tiempo indefinido. Su organización receptora puede actuar, algunas personas jurídicas o naturales. Un requisito de tales pagos de la anualidad se deben seguir estrictamente en ciertos intervalos, como por ejemplo una vez al mes o trimestre. pagos constantes se suspenden sólo en el caso de que el pagador de la renta va a comprar.

anualidad de la vida – este acuerdo beneficioso para todas las partes. El receptor envía sus hogares (u otra propiedad) al pagador, por la que se obliga a incluir la muerte del destinatario, que accedió a prestar servicios a la transacción o el pago de sumas fijas de dinero. La propiedad se convierte en la propiedad de otra persona (pagador) sólo después de la muerte del receptor. Enajenación de bienes puede ser de forma gratuita (cuando se considera sólo el alquiler) o de pago (para alquilar cantidad adicional pagada). Importante: alquiler tamaño no debe ser inferior a 1 salario mínimo por mes y constantemente en un índice.

el mantenimiento de toda la vida de un dependiente implica la transferencia de propiedad exclusiva. El pagador puede usar la propiedad del destinatario sólo en dos casos: o con su consentimiento por escrito, o después de su muerte. Tales rentas implica que el pagador contendrá el destinatario tiene que pagar por su cuidado, etc. A veces se sustituye por una suma de dinero.

Pérdida, pérdida, destrucción o daño a la propiedad especificada en el contrato por causas ajenas al receptor – no es una causa para la terminación del contrato que seguirá siendo válida. Por lo tanto, los contribuyentes deben tener cuidado: están en riesgo de un daño enorme.

Dicho contrato se resuelve por mutuo acuerdo de las partes, o en el caso de incumplimiento de sus condiciones.

Hay un concepto de renta de la tierra. renta de la tierra – es la cantidad que se debe pagar por el alquiler o el uso de los recursos limitados, o la renta que el propietario de la tierra recibe de sus inquilinos.

En la sociedad feudal, no se rompió la mano de obra, los alquileres alquilar naturales (en especie), los pagos en efectivo.

Hoy en día, hay ese tipo de alquiler:

Absoluta, que es pagado por el arrendatario para todas las áreas, independientemente de su uso y la fertilidad.

El diferencial se obtiene por la última tecnología, un impacto positivo en la productividad y, como resultado, el rendimiento y los ingresos totales. Si vysokoplodorodnye terrestre que constituyen el primer tipo de tales renta, y si necesitan grandes inversiones – el segundo tipo.

Monopoly – un tipo separado de la renta del suelo. Él es pagado o recibido sobre la venta (compra) de tipos fijos de productos agropecuarios a un precio de monopolio, muy superior a su coste medio.

propietarios de anualidad pueden recibir por el uso de la tierra, en la que la empresa es una extracción de minerales, etc. En este caso, a menudo hay una renta diferencial.