¿Es posible registrar el apartamento bajo la ley?

Hasta la fecha, es probable que ninguna de estas personas que no quieren tener un alojamiento bonito y cómodo. moderno mercado de bienes raíces se llena gradualmente con innovaciones extranjeras en forma de lofts y apartamentos. En la mayoría de los estados, este tipo de bienes inmuebles se ha utilizado durante mucho tiempo y no crea ninguna dificultad para los ciudadanos debido a que la ley no exige el registro de la gente común. En Rusia, la situación es completamente diferente, pero la popularidad de los apartamentos sigue creciendo gracias al bajo costo. Los desarrolladores ofrecen versiones más lujosas y originales para las distintas categorías de precios, que en cualquier caso, un orden de magnitud más barato que la casa privada o apartamento convencional. Si usted tiene dinero para comprar apartamentos no será difícil, pero con un permiso de residencia puede haber problemas.

alteridad

Además del plan especial, lofts son diferentes de la carcasa estándar de su situación legal, según el cual los apartamentos no se pueden registrar. El caso es que en valores de dicha propiedad no es habitable, aunque completamente remodelado para una estancia confortable de la persona durante todo el día.

De esto se deduce, y las siguientes características – infló los precios de los servicios públicos y los impuestos sobre la propiedad, que son característicos de los locales no residenciales. Por supuesto, no es una opinión errónea de que el pago de la diferencia de un par de veces. De hecho, el aumento de las tarifas de los diferentes parámetros observados durante un par de decenas de por ciento, lo que en última instancia, aumenta el costo en comparación con el mismo apartamento por sólo unos pocos miles al mes. Teniendo en cuenta que la compra se ahorra en mucho más, dichas tarifas se justifican por muchos años por venir. Otra cosa – un impuesto que es significativamente mayor en los locales no residenciales, pero es condiciones de pago más flexibles.

obligaciones legales

Antes de considerar por qué los apartamentos no se pueden registrar, debe prestar atención a la necesidad de esta acción. La ley rusa exige que todos los ciudadanos residentes en el país por más de 90 días, tienen un registro de residencia, la ausencia de los cuales debe ser una sanción administrativa. También es responsabilidad de los dueños de la propiedad, que está habitado por personas sin registro, y no sólo administrativa, sino también penal.

Descripción del alojamiento

Este tipo de vivienda se reconstruye a las necesidades de la persona de espacio de oficinas de vivienda permanente. a menudo tiene techos muy altos, amplia cocina combinada con una sala de estar, un cuarto de baño dormitorio separado sólo actúa. Última a menudo se encuentran generalmente en el segundo nivel.

Además de los locales convertidos, los desarrolladores ofrecen a los clientes un nuevo apartamento, colocándolos en los pisos superiores de los edificios de apartamentos. ¿Por qué no pueden inscribirse en el apartamento en Moscú o en cualquier otra ciudad, si tienen todo lo necesario para una vida cómoda?

El hecho de que, de acuerdo con las definiciones del gobierno, este tipo de bienes inmuebles pertenece a la categoría del hotel, y los documentos definidos como locales comerciales.

ventajas

"¿Es posible estar registrado en el apartamento?" – una cuestión secundaria, ya que, además de éste, tienen una serie de ventajas. El principal de ellos es el coste que es menor que la carcasa estándar con características similares en aproximadamente 20%. Sobre esta base, es posible conseguir una vivienda por poco dinero en un área bien desarrollada y obtener de él un ingreso regular por el alquiler, o simplemente vivir en un entorno hermoso. Por supuesto, en lugares separados para la construcción de instalaciones con el único apartamento no tiene ningún instalaciones públicas cercanas, porque ellos mismos no serán lofts residenciales oficialmente.

Los beneficios deben incluir también:

• confort carcasa separada;
• completar el equipo de comunicaciones necesario;
• la facilidad de uso.

hacer el registro

La ausencia completa de registro crea algunos problemas a los ciudadanos rusos que visitan las instituciones sociales, por lo que la pregunta: "¿Es posible estar registrados en el apartamento bajo la ley" – se considera que es relevante en la decisión de compra de tales bienes. Por lo tanto, para hacer un registro permanente del objeto en una de no fumadores, pero se puede obtener un permiso de residencia temporal como apartamentos pertenecen a una clase hoteles bajo la ley. En el caso de que el apartamento es propiedad de un ciudadano, el cual quiere que se registren, problemas con la extensión permanente del registro temporal por lo general no lo hará. Dado que legalmente un permiso de residencia temporal tiene los mismos beneficios que la constante, que sólo difieren en la presencia de la expiración, la pregunta: "¿Cómo registrarse en el apartamento" – se convierte en una conclusión inevitable.

Métodos de procesamiento

¿Es posible registrar el apartamento de otra manera, además de la inscripción del registro temporal? Esta opción sólo está disponible después de que el reconocimiento de los bienes inmuebles objeto de viviendas a nivel legislativo. Para ello, puede esperar hasta que el estado decide aceptar apartamentos instalaciones residenciales y tomar la ley correspondiente, o ir a los tribunales con una demanda de reconocimiento de los locales residenciales.

Los apartamentos pueden ser registrados si (la nueva legislación aún no ha escrito) de forma permanente y sin el reconocimiento de la vivienda? La respuesta – "no", por lo que la salida de una extensión constante del registro temporal o actuaciones judiciales en el reconocimiento de las instalaciones del parque de viviendas. Para este último tendrá que abastecerse de paciencia considerable, dinero y tiempo. Para presentar una reclamación, además de la solicitud escrita se requiere:

• documentos que certifican la propiedad de los bienes;
• un apartamento en planta esquemáticas;
• el plan del edificio en el que se encuentran las instalaciones.

Las traducciones a la sala de estar

Antes de registrarse en el apartamento (Moscú – un líder en la entrega de dichos objetos) sobre una base regular, se debe determinar si los requisitos para la transferencia de los locales en la carcasa. Por ley, esto requiere que la premisa:

• Tenía una entrada y enfoque separado;
• Se ha podido dotar a una entrada y el enfoque por separado;
• el propietario no ha sido utilizado para otros fines en este momento.

Si estas condiciones no se cumplen, entonces el proceso no puede iniciar debido a un resultado positivo aún no lo hará. Curiosamente, es suficiente sólo para una traducción inversa de apartamentos residenciales en los locales no residenciales que estaba en la planta baja o en los locales no residenciales. La prohibición en este caso sólo se aplica al uso social de la casa.

¿Qué es un loft?

Dado que esta definición también es el préstamo de una lengua extranjera, muchos apartamentos tipo loft confusos y, creyendo que las dos palabras significan lo mismo. Las similitudes entre los conceptos, por supuesto, mucho, pero el loft se caracteriza por el hecho de que se encuentra en las instalaciones reconstruidas de zonas industriales. Eso no es un edificio de oficinas en el centro de la ciudad, convertida a vivir, y el objeto que es parte de la antigua planta o fábrica, equipada con una sala de estar.

Disposición apartamentos loft es casi idéntica, pero el costo sería aún menor. Las desventajas de este tipo de propiedad deben incluir:

• la imposibilidad de registro;
• altas tarifas de los servicios públicos;
• la falta de infraestructura de la ciudad circundante;
• la falta de un impuesto clara.

Popularidad entre la población

Pregunta: "¿Es posible registrar el apartamento en Moscú" – es cada vez más importante ya que la demanda de este tipo de bienes inmuebles está creciendo significativamente cada año. Hoy en día, la compra de este tipo de instalaciones para la estancia de casi un tercio de todas las ventas de viviendas. crecimiento de las ventas se justifica, especialmente entre la población que ya tiene un lugar permanente de residencia de la vivienda y otras instalaciones. Las familias jóvenes también suelen prestar atención a la vivienda, ya que la posesión del derecho de propiedad sobre ellos, incluso la cuestión del registro permanente no llega a ser aguda. diseño moderno actual tiene que satisfacer las más diversas categorías de edad de los ciudadanos.

Los expertos identifican dos tipos de compradores de apartamentos. En primer lugar adquirir locales para su propia residencia o como una carcasa adicional para los invitados o familiares, mientras que el segundo utiliza esta oportunidad de ahorrar dinero en la compra de un movimiento comercial. Estos inversores compran propiedades inmobiliarias a alquilarlo posterior, debido a que el precio aquí no depende de la posibilidad de completar el registro. Los inquilinos no les importa si es posible registrarse en el apartamento, que pagan la misma tasa y para el uso de apartamentos convencionales y apartamentos, de acuerdo a la zona.

Demanda entre la población para la compra de la mayoría de utilizar las instalaciones de 40 a 80 m ^2, que pertenecen a la categoría de clase empresarial y comodidad. Para ahorrar dinero al no comprar caro en el precio por metro cuadrado de apartamentos de lujo, algunos compran varios pequeños adyacentes, posteriormente combinarlas en una sola habitación.

apartamentos de lujo

Los apartamentos de este tipo son muy populares entre la gente rica que quieren mostrar su estado. Para los compradores potenciales de este segmento del mercado a la pregunta: "¿Es posible registrar el apartamento en Moscú?" – rara vez ocurre en absoluto, ya que los clientes comprar estos locales como tener una carcasa adicional. Incluso si usted desea vivir en un apartamento de forma permanente parte de los compradores ricos tienen la oportunidad de emitir un permiso de residencia en otro lugar.

La demanda de la categoría élite de este tipo de propiedad se justifica por la presencia de servicio adicional de la empresa de gestión. A menudo, los inquilinos están provistas de todos los servicios de un hotel cinco estrellas con la posibilidad de hacer el pedido:

• limpieza de la propiedad;
• entrega de alimentos;
• reservas de billetes;
• taxis;
• Advertencia sobre los visitantes desde el conserje, y así sucesivamente.

Además, los propietarios de complejos de élite ofrece a sus residentes una infraestructura social bien desarrollado por el apartamento, a pesar de que oficialmente no tiene por qué. Además, el segmento premium de los bienes raíces siempre se encuentran cerca de las instalaciones importantes para los residentes que visitan a menudo. Por lo general, este trabajo, y en una ubicación ideal del espacio de oficinas apartamentos pueden estar situados en el edificio de al lado o incluso en el suelo cerca. Además, los residentes de los complejos de uso mixto puede alquilar una sala de reuniones equipadas especialmente, el uso de sistemas de comunicación de alta velocidad, diversos equipos de charlas y presentaciones.

pregunta todo

Por lo tanto, si es posible registrarse en el apartamento y cómo hacerlo, ya está claro qué otra cosa puede ser preguntas de los residentes de este tipo de instalaciones? En primer lugar, si usted quiere comprar apartamentos en construcción aún más poder que asegurarse de que van a ser registradas oficialmente como una habitación de un hotel. Sólo en este caso, en el futuro será posible emitir un registro temporal.

Cuando un objeto tiene que ser puesto a los inquilinos, sólo ellos tendrán que decidir cómo elegir su compañía para su manejo ulterior. En este sentido, es importante entender que debido a que la instalación será oficialmente un complejo hotelero, y la compañía de gestión debe ser autorizado para la gestión hotelera. Optar por una empresa de este tipo, los residentes del complejo continuarán renovar el registro por su cuenta ni siquiera necesitan. El hecho de que la ley que rige los hoteles de la compañía es libre de poner en el registro de llegadas de los ciudadanos y llevarlos fuera en el momento de la salida.

conclusión

Pregunta: "¿Es posible estar registrado en el apartamento" – en la mayoría de los casos relevantes sólo para los compradores de vivienda de clase de negocios y confort, y luego no siempre. A menudo dispuestos a comprar apartamentos pequeños son los ricos propietarios de apartamentos de alta calidad en los complejos de apartamentos vecinos. Esto se hace para su uso posterior como un lugar para alojarse el personal en casa o hacer de nuevo en su propio taller, una pequeña tienda, y otras encarnaciones de sus propios intereses.

Hoy en día la respuesta a la pregunta: "¿Es posible el registro en el apartamento de Moscú en 2017?" – es realmente posible en la misma forma que antes. No hay cambios en la ley, sin embargo, lo que la salida se convierte sólo en el registro temporal en complejos con el estado del hotel. Comprar apartamentos en cooperativas de viviendas prefabricadas con la empresa de gestión de servicios del hotel es mucho mejor en muchos aspectos, porque el personal no sólo ahorrará a sus inquilinos de tiempo de renovación, sino también eliminar la apariencia de las multas en caso de incumplimiento de los términos de la renovación. Además, los residentes de estos apartamentos serán y beneficios adicionales se describió anteriormente.