Los documentos requeridos para la venta de apartamentos y otros bienes inmuebles

La cuestión de la compra o venta de cualquier propiedad inmobiliaria es muy grave. A ello hay que estar preparado con gran cuidado y meticulosidad. Muy a menudo, el engaño, el fraude, y una serie de problemas relacionados surgen precisamente con los papeles en el sector inmobiliario. Es necesario recoger todos los documentos necesarios para la venta de la vivienda. Y aquí hay que mostrar una gran cantidad de atención, pasar mucho tiempo y esfuerzo.

Compilar una lista de documentos necesarios para la venta de apartamentos y otros bienes inmuebles:

1) Los documentos de Título.

2) Certificado de la administración de la casa.

3) Referencia de BTI.

4) El consentimiento del cónyuge.

5) Documentos sobre el valor de mercado de los bienes raíces.

6) El consentimiento del consejo de administración.

Considere cada artículo con más detalle para comprender mejor el tema de lo que son después de que todos los documentos necesarios para la venta de la vivienda. papel constitutiva confirma el hecho de que la propiedad es propiedad de, y tiene todo el derecho a venderlo sobre la base de estos documentos. Dependiendo del número de apartamentos vendidos en los propietarios de asignar derechos de propiedad primaria y secundaria. En consecuencia, los documentos legales caen bajo la misma clasificación.

Si el apartamento fue trasladado a la propiedad individual de municipales por la privatización, el certificado de transferencia establecidas a tal. En el caso de que el alojamiento ha sido recibido por herencia, por el acto de donación o como resultado del pago de la unidad, los documentos pertinentes requeridos. Si la propiedad fue recibido como un regalo, entonces usted necesita para proporcionar la escritura de donación. Cuando el apartamento está privatizada por los propietarios anteriores, todavía se requiere y el contrato de venta.

Cuando el intercambio se realiza el acuerdo de intercambio, lo que confirma el derecho de propiedad. Cuando las demandas de la vivienda perpetúan actos de juicio y el registro de la propiedad en el Registro Estatal. Otros documentos son también un contrato de herencia, alquiler, o la voluntad. Si el apartamento está a disposición de los empleadores, los documentos necesarios para la venta de la vivienda tienen, por regla general, insuficiente.

Además, los propietarios deben tener un certificado de dispensación que todos los servicios públicos pagados recibo (y no hay ninguna deuda pendiente). Además, dada la ausencia de un certificado registrado en los residentes de los apartamentos (a la venta). En el caso de un regalo o herencia dado un recibo por el pago de impuestos.

En BTI debe tomarse pasaporte catastrales, 11a formulario completado y el plan de la vivienda transferida al papel. pasaporte Cadastral se emite sólo después de todas las mediciones. El certificado de registro de la propiedad y la administración del extracto de la posesión Unificado Registro Estatal – con los documentos necesarios para la venta de la vivienda.

Si el vendedor está casado legalmente, debe proporcionar un consentimiento ante notario a la venta de los bienes comunes. Las excepciones son los casos en que la propiedad fue adquirida antes del matrimonio, después de la donación o herencia. Si los propietarios son niños menores de edad, a continuación, los documentos necesarios para la venta de apartamentos, completa un certificado de autoridad de protección o el consejo de administración.

El valor de mercado de la propiedad está indicado en el caso de que una casa fue comprada bajo la hipoteca. En el que necesita los servicios de tasadores, que fija el precio de la vivienda y, a continuación, la oficina emitió un comunicado, que se debe dar al banco y la compañía de seguros.

La recogida de valores – un punto muy importante. Es necesario recoger todos los documentos necesarios para la venta de un apartamento con antelación. Y para mantener las transacciones financieras requeridas. Para evitar los problemas asociados con la venta de la propiedad, lo mejor es hacer frente a este problema en una oficina de bienes raíces. Y obtener el asesoramiento de un especialista con experiencia.