¿Cuál es Jruschov, si comprarlo?

el mercado secundario de vivienda está lleno de términos que pueden parecer confusas. La Stalin diferente de brezhnevki y lo Xruschevka? Los edificios altos que se construyen en la Unión Soviética, a menudo referido por el momento de la construcción, es decir, para cualquiera de los oficiales de la casa se pusieron en funcionamiento. Esta es una definición bastante aptos mediante el cual se puede prever posibles dificultades y matices, que se enfrentarán a la hora de comprar un apartamento.

programa de vivienda asequible

En el reino Nikity Hruschova tuvo que iniciar el estado del programa de vivienda asequible para todos. Se han desarrollado tecnologías para crear rápidamente casas de estructuras de hormigón prefabricado. En general, ¿cuál es la Jruschov? Este pequeño apartamento con techos bajos en la casa del panel o de ladrillo. Sobre la base de una estructura de acero resultó ser demasiado caro, así que un edificio de Jruschov parecía un enorme panel de diseñador – con plantas suministradas con aberturas de las ventanas de pantalla listo, solamente la casa para recoger el dibujo "se mantuvo en su lugar.

Hay muchas quejas contra las casas residenciales que se construyeron en esta tecnología, pero vale la pena para rendir homenaje al programa – debido udeshevlonnomu maximizar y acelerar la construcción de cientos de miles de familias fueron capaces de obtener una vivienda independiente, con instalaciones comunales.

¿Cuál es Jruschov?

Si la lista de las deficiencias, la vivienda asequible no es muy cómodo, pero en comparación con una comunales o trabajadores cuarteles – Golf sueños. Demasiado delgadas paredes sin aislamiento acústico entre viviendas dejan poco espacio para el respeto a la intimidad de la vida personal. Inicio-Kruschev mal cuidado caliente, y errores de construcción pasó a ser horrible – y en algunos casos era posible meter la mano entre los paneles de la pared exterior. Por supuesto, el chapucero condenado de forma activa, pero para subsanar las deficiencias tienen a menudo a sí mismo.

Como la nevera todavía tenía que producirse una acumulación de años para hacer cola, que resultó ser muy conveniente cocina incorporada Jruschov llama refrigerador invierno. Bajo la ventana de la cocina era una caja especial para el almacenamiento de productos, donde la temperatura se mantiene baja en invierno. Todo un gran armario en el pasillo se convirtió literalmente irremplazables.

Evolution Apartments

Si comparamos Stalinka, Jruschov y brezhnevki, se hace evidente: no había ninguna duda acerca de la comodidad de los residentes. Stalin chocó contra un espacio de piso y una especie de lujo, pero están disponibles a una capa muy estrecha de la población. techos altos, diseño adornado de fachadas y escaleras, la solidez de la construcción – que fue diseñado para oficiales militares de alto rango, científicos venerables y otros ciudadanos de honor. Por lo tanto, cuando comenzaron a aparecer en la casa-Kruschev, simples mortales repente tuvieron la oportunidad de estar más cerca del sueño de su propia casa.

Para el crédito de los constructores soviéticos, las deficiencias de los apartamentos pequeños trataron de solucionarlo. Poco después de su primer hruschovok apareció un poco más amplia de opciones y después, ya en Leonid Brezhnev, los llamados apartamentos con un diseño mejorado. Muchos expertos coinciden en que brezhnevki peor que Jruschov – los defectos han sido corregidos sólo parcialmente, y no añaden ventajas.

Características de planificación

¿Cuál es Jruschov y qué aspecto tiene? Lo primero que llama la atención, es bastante estrecha escalera a los tramos estrechos. Para levantar los muebles de una escalera, es necesario mostrar las maravillas de maniobrabilidad.

Pasillo en una Jruschov de pequeño tamaño también está muy cerca, y se vuelve aún menos, porque en general se trató de hacer el refrigerador, no caben en la pequeña cocina. El diseño original era pequeña; Si la habitación es más de uno, que tienden a estar relacionados. Es decir, una habitación era un puesto de control.

Cuando empezaron a mejorar la planificación, baño compartido y algunas de ellas se han incrementado. Al mismo tiempo se mantuvo mal aislamiento de sonido, que está tratando de solucionar con la ayuda de colgar en la pared.

renovación moderna en Jruschov

A pesar de las evidentes deficiencias de casas de Kruschev, la tecnología edificio moderno puede mejorar significativamente la situación. Revisión de suministro de agua, cableado y sistema de calefacción se complementa con un aislamiento de la pared externa. Por supuesto, la altura del techo no es un ascensor, pero el clima en el apartamento varía considerablemente hacia la comodidad.

Si tenemos en cuenta que una habitación en un apartamento de cinco pisos es pequeño, es posible convertir un apartamento en un estudio bastante acogedor. La partición entre la cocina y el baño se puede quitar fácilmente (no se cargue pared de apoyo), debido a que el espacio se expande de manera significativa. El vestíbulo de entrada también está conectado a la sala de estar, el espacio no está optimizado particiones y soluciones de diseño.

¿Vale la pena comprar?

No se puede decir que el mercado secundario de vivienda más asequible que los nuevos edificios. Mucho depende de la ubicación del edificio, la disponibilidad de infraestructura desarrollada y habitado allí, la comodidad de los intercambiadores de transporte, parques y zonas de recreo cerca. Pero en promedio, apartamentos Khrushchev mucho más barato hoy en día.

Lo que Jruschov no comprar? La primera cosa a comprobar si la casa está incluido en el plan de reconstrucción de la ciudad como un edificio con vistas a la demolición. Se lleva a cabo una reparación importante de las comunicaciones – una fuerte ventaja en favor de la adquisición. Debe haber algo de dinero en el mantenimiento, si es necesario, así como el aislamiento de la pared externa. Esto aumenta la eficiencia energética de los hogares y reduce el costo de la calefacción o el aire acondicionado del apartamento.