¿Cómo es la división entre los propietarios de la casa?

Si la casa en la que vive, propiedad de más de una persona (por ejemplo, está en forma conjunta compartida propiedad de los cónyuges), tarde o temprano, puede que tenga que crear particiones. Tal situación podría ser una propiedad de sección en un divorcio, la transferencia de una herencia, la distribución de la parte del hijo adulto para la vida independiente, y así sucesivamente. D.

Inicio Sección (propiedad de la vivienda) se puede llevar a cabo de forma voluntaria, si no hay un desacuerdo entre los propietarios sobre el tamaño de sus acciones y otros temas polémicos. En este caso, todos los propietarios de entrar en un contrato (contrato) con la obligatoriedad de inscripción del establecimiento de Justicia. Después de que el registro estatal del acuerdo de la participación total se pierde en él, y cada uno de los ex co-propietario se convierte en el dueño de su parte por separado.

Además de todas las secciones de la propiedad de vivienda entre los propietarios en proporción a la participación de cada uno, también es posible distribución de una parte de uno de ellos (el resto permanece en la propiedad común).

Si no se alcanza un acuerdo voluntario (lo que ocurre con mucha más frecuencia), la sección de la vivienda se realiza mediante una decisión judicial. Debe tenerse en cuenta que la división de los hogares (tanto voluntaria como a través de los tribunales), sólo es posible si existe la posibilidad de t. N. Casa de la sección (la asignación de una acción) en la naturaleza. ¿Qué es?

Sección hogar (cuota de énfasis) en la naturaleza consiste en la asignación a cada uno de los propietarios de los locales y parcelas (comerciales) edificios. parte asignada debe proporcionar las condiciones para una residencia separada, es decir. E. tienen una entrada independiente, luz natural (la selección de las habitaciones sin ventanas no está permitido), de instalaciones sanitarias, todas las comunicaciones necesarias. Así, la parte se debe asignar un plano separado. Por eso, la asignación de una parte en especie no es factible en el apartamento (no hay manera de separar lavadero) y la Corte sólo puede establecer un procedimiento de uso de la zona.

División de los hogares a través de la corte hizo el nombramiento de un examen técnico especial llevado a cabo por una organización de expertos o experiencia específica. Su tarea – para establecer la existencia de una posibilidad real de propiedad de la vivienda se divide en partes para su uso sin conexión, para establecer el grado de desgaste real y el valor real (mercado) de los edificios, así como el monto de la indemnización.

La indemnización se paga a los propietarios, cuya participación es menor que la requerida por la ley. Esto sucede cuando la sección es proporcional a las acciones caseros ideales imposibles. El pago de dicha compensación se permite únicamente con el consentimiento de los propietarios, obligó a su nombramiento no es posible.

La excepción es cuando el propietario de la acción es insignificante y, de hecho, no se puede distinguir. El monto de la indemnización se calcula sobre la base del valor real del propietario de la acción en el momento de la partición.

La tarea de la experiencia técnica judicial también incluye la determinación de la viabilidad y el costo de la remodelación de las oficinas con el propósito de la posibilidad real de separación (dispositivo de entrada separada, resumiendo los necesarios servicios de ingeniería y así sucesivamente. N.). Tal conversión es posible, siempre que no causa daño desproporcionado. ¿Qué es?

daño desproporcionado – un deterioro significativo en áreas residenciales aumentar la vivienda pereplaniruemogo a expensas de los locales residenciales convierte los estándares de salud inconsistencia y así sucesivamente.

Si se han hecho al propietario por su propia cuenta para mejorar, inseparable del objeto, que tiene derecho a exigir un aumento proporcional en el tamaño de su participación. En este caso, se refiere al aumento en el área bajo mejoras.

Sin embargo, si una casa en la sección tipo no es factible debido a razones objetivas, y una opción para la compensación con la terminación de la propiedad de los participantes rechazada, el tribunal podrá fijar un procedimiento de uso de un controvertido propiedad en cuestión.