Qué documentos se requieren en la venta de un vendedor de apartamento

Si se decide por la venta de bienes raíces, entonces usted tiene dos opciones: o bien traer un agente inmobiliario profesional es tratar de hacer frente. La segunda opción, por supuesto, difícil, pero mucho más económico. Para empezar, es necesario averiguar qué documentos son necesarios cuando se vende el apartamento.

obligatorio

Hablando de lo que documenta la venta de un apartamento que necesita, hay que señalar que se dividen en dos grupos. El primer grupo – un documento obligatorio, sin el cual no tendrá ningún acuerdo de venta de bienes inmuebles. Estos incluyen principalmente los documentos legales, es decir, los que le dan el derecho de vender metros cuadrados. Estos pueden incluir: prueba de la propiedad, la privatización de la herencia, la adquisición de los bienes hipotecados o apoderado. Además, es también diferentes tipos de contratos: hipoteca, compra y venta, intercambio y así sucesivamente.

También asegúrese de que necesite un certificado de la BTI – un extracto especial del registro de derechos de propiedad, confirmando una vez más que la propiedad pertenece a usted y no a cualquier otra persona. También tendrá que obtener un certificado de registro en el que se dice acerca de la ausencia de una prohibición de la enajenación de su apartamento. Y, por supuesto, la cuestión de qué documentos son necesarios en la venta de un apartamento, no se olvide de los pasaportes de todos los propietarios. Su presencia en el reparto necesariamente, pero la prueba de identidad debe ser.

Con el fin de estar listo para un acuerdo, que aún debe tomar un certificado de la oficina de vivienda, que certificará que la vivienda no es ciudadanos incapacitados registradas o niños cuyos intereses pueden verse afectados en la sala de venta. Si entre los propietarios de cualquier, es necesario obtener el consentimiento de la autoridad de tutela.

Dependiendo de las circunstancias,

También hay un papel, que son opcionales – es decir, que requieren la propiedad propietario bajo ciertas circunstancias. Qué documentos se requieren en la venta de la vivienda, donde fue adquirida en un matrimonio? Por supuesto, prueba de la custodia de los lazos familiares o documento de divorcio. Para aquellos que todavía están casados o solteros, es necesario el consentimiento de los cónyuges sobre la venta de bienes raíces. Y si en la familia todavía hay niños, y que están a la par con los padres de propietarios, necesitamos un certificado de su nacimiento.

El comprador solicitará

También están los documentos sobre la venta de apartamentos, que son necesarios en el primer lugar para el comprador. Estos incluyen una variedad de información: desde la carcasa, desde la empresa de agua de la compañía telefónica. También se necesita un documento sobre la ausencia de deudas de la electricidad y si la casa está conectada a gas, suministro de gas.

Por lo tanto, es todos los detalles sobre lo que se requieren documentos al vender el apartamento. La lista, por supuesto, pueden variar. Tal vez el notario en la transacción solicitará papel adicional.

Recopilamos las migajas

Reunir todos los documentos anteriores – un problema para una persona común que nunca se ha enfrentado con esto, no es el más fácil. Para obtener unos papeles a veces puede llevar semanas e incluso meses. Por lo tanto, los expertos en cualquier caso, no se recomienda para mostrar las propiedades a la venta para recoger todos los documentos.

Y si el tiempo y el esfuerzo para visitar los distintos niveles no son suficientes, es posible confiar el trabajo de un agente de bienes raíces. Él hará todo más rápido y más eficientemente. Y, tal vez, prestar un trabajo profesional bien pagado con intereses.