la actividad catastral – ¿qué es esto? La ley, la realización de actividades

La tierra del Estado Catastro – es un conjunto de información sistemática sobre los terrenos, su objetivo, localización, información sobre la presencia en áreas integrales a los bienes inmuebles, la individualización de los propietarios.

Propósito de catastro de la propiedad

El objetivo principal del catastro de la propiedad estatal – suministro de información, relacionada con el logro de objetivos específicos:

• la gestión de la tierra a nivel de los municipios y el estado;
• el control sobre el uso de la tierra;
• organización de medidas para crear condiciones óptimas para el desarrollo de las operaciones agrícolas, aumentar la fertilidad;
• gestión de la tierra;
• Evaluación económica de la tierra para determinar el valor óptimo y pago razonable por la tierra;
• un registro de todas las acciones relacionadas con la posesión, disposición y uso de la tierra.

Unificación de inventario permite desarrollar una composición uniforme y la estructura de los datos de inventario.

actividades catastrales

la actividad catastral – es una parte integral del catastro de la propiedad, que incluye una serie de obras de ingeniería catastral, el resultado de que preparará los documentos y presentar toda la información en el registro catastral.

¿Quién tiene el derecho de llevar a cabo obras y profesionales de la contabilidad

El derecho a realizar actividades catastrales son individuos que han sido entrenados y recibieron un certificado de calificación.

La contabilización de todos los ingenieros catastrales realizadas a nivel nacional, la información sobre los servicios disponibles para el público y se pueden encontrar en el Servicio Federal de Registro de Estado, Catastro y Cartografía.

El resultado de los trabajos catastrales

trabajos catastrales – que funciona en la topografía, estudio técnico de bienes inmuebles situados en la tierra.

De acuerdo con los resultados del trabajo llevado a cabo el cliente será capaz de armar o desarmar con terreno de registro catastral, para obtener información sobre los cambios en la propiedad.

estudio

planes de encuestas elaboradas sobre la base de los mapas catastrales y extractos del inventario de un determinado terreno y consta de dos partes:

• Gráficos. Esta parte está mostrando esquemáticamente la zona fronteriza, las coordenadas de los puntos correspondientes a los límites.
• Texto.

plan de límite de la parte gráfica

Ciertos límites están sujetos a consulta obligatoria con los propietarios de las parcelas adyacentes. Este procedimiento se puede incluir en las actividades del ingeniero catastral de acuerdo. La reconciliación puede contener y el propio cliente.

Armonización de localización de la frontera se puede llevar a cabo sin establecer límites en la localidad y con su establecimiento. Naturalmente, las partes interesadas a menudo requieren de los vecinos que tenían un procedimiento en las zonas fronterizas para evitar en el futuro cualquier disputa.

procedimiento a juego implica una serie de actividades:

• las credenciales de los representantes de los subcontratistas;
• garantizar el acceso de la persona interesada para familiarizarse con los planes de estudio;
• una indicación de los lugares de la zona, que establece los límites de la topografía.

El resultado de la negociación es un acto del plan gráfica y la firma del acuerdo, subcontratistas sello. Si el aviso de la necesidad de armonizar las fronteras realizadas por escrito, y los fabricantes de accesorios no asistió a la negociación, no expresó ninguna objeción en el plazo previsto, el plan se considerará aprobada y esto puso una marca correspondiente.

Cuando los aliados tienen objeciones a los límites establecidos, su posición conste en el acto. Si la objeción por escrito, que se adjuntará al acto y planificar. Si las partes no se ponen de acuerdo, entonces sólo se puede resolver la disputa en los tribunales.

El marco legislativo

Los principales documentos normativos que regulan las actividades de catastro – 221-FZ "Sobre las actividades catastrales". La ley también estableció en 2007 y ha sido objeto de varios cambios.

trabajos catastrales – es un trabajo que puede ser llevado a cabo por los ingenieros, se llevó a cabo en el CPO. El objetivo de las actividades catastrales es dar cuenta de todos los bienes raíces, la tierra, estructuras, edificios, objetos de la construcción sin terminar.

En la nueva edición de la Ley Federal "Sobre las actividades catastrales" requiere ingenieros catastrales para unirse a la organización de autorregulación de los ingenieros catastrales. El control sobre sus actividades deben llevarse a cabo es la organización de autorregulación. Las organizaciones también están facultadas para tratar las quejas contra sus miembros.

La ley define claramente los requisitos para el ingeniero catastral, que debe haber especializado de educación superior, para ser un ciudadano de la Federación Rusa y tienen la experiencia pertinente de al menos 2 años. Además, el ingeniero debe pasar un examen de conocimientos y tienen la pena de inhabilitación para la violación de la normativa en materia de catastro, para concluir un contrato con el seguro de responsabilidad civil del Reino Unido del ingeniero catastral. Y los requisitos de formación profesional no se aplicarán antes del comienzo de 2020.

Si el ingeniero tiene un certificado válido de calificación, la entrada para el CPO no es necesario para aprobar el examen y la disponibilidad de experiencia de trabajo previsto cambios en la ley.

Desde finales de 2016 la ley "Sobre las actividades catastrales" proporciona para la orden preventiva obligatoria para apelar la suspensión de las decisiones de registro catastrales.

Organización de las actividades catastrales

De acuerdo con el Código Federal de la actividad catastral – una actividad que se lleva a cabo sobre una base comercial y relacionada con la formación de los objetos sujetos a registro catastral estado. Pero este tipo de actividades se llevan a cabo por personas autorizadas, en este caso, el ingeniero catastral, bajo pública y contrato oneroso.

Las formas de organización de las actividades de catastro:

• empresario individual;
• empleado de una persona jurídica, que desarrolla su actividad sobre la base de un contrato de trabajo.

En su decisión de qué forma las actividades del ingeniero catastral eligió, está obligado a notificar a las autoridades del poder ejecutivo y de los cuerpos que emitió el certificado de calificación no más tarde de 30 días.

Cada especialista debe estar disponible:

• impresión;
• formas;
• sello.

Requisitos para la inscripción de la empresa individual estándar para los ingenieros catastrales.

Si el ingeniero catastral de trabajo en la planta, se trata de una persona jurídica debe cumplir con ciertos requisitos:

• con una plantilla de al menos 2 ingenieros catastrales con los certificados de cualificación;
• crear todas las condiciones para el almacenamiento de documentos, que reciben de terceros, en relación con la ejecución de los acuerdos contractuales para llevar a cabo las actividades catastrales.

En este caso, el contrato con el cliente es una persona jurídica, y no con el ingeniero catastral.

organización autorregulada

El objetivo principal de la organización de autorregulación en materia de catastro – la creación de condiciones óptimas para el ejercicio de la actividad profesional de los ingenieros, la formación de un régimen uniforme para todos los Estados miembros y la precisión del seguimiento del cumplimiento de estas normas.

La ley "Sobre las actividades catastrales" SRO requiere para llevar a cabo su propio registro de la propiedad de ingenieros cualificados, para representar sus intereses en los organismos públicos, proteger sus derechos e intereses legítimos.

Derechos SRO:

• para proteger los intereses de todos sus miembros en caso de conflictos a nivel de los órganos de gobierno locales, autoridades públicas;
• desarrollar normas vinculantes para los miembros de SRO en el momento oportuno para comunicar al público y para todos los miembros, mediante su publicación en los medios de comunicación;
• vigilar el cumplimiento de las reglas establecidas por los ingenieros;
• obtener y analizar la información desde el catastro de los resultados de las actividades de sus miembros;
• examinar las quejas sobre la actuación de los miembros de SRO;
• aplicar medidas de responsabilidad para los ingenieros catastrales que proporcionaron los documentos legales y locales en el marco de la legislación vigente.

organización de autorregulación no tendrá derecho a ejercer su propio negocio en el campo de las obras catastrales.

¿Qué obras son muy populares este año

Según las estadísticas, las actividades catastrales en 2017 se centraron principalmente en:

1. Hacer esquemas de ubicación del terreno, que se requiere para el registro de una petición para la asignación de la tierra de las tierras de propiedad estatal y municipal.
2. La creación de un plan de frontera, que se requiere en el área de formulación y topográficos.
3. Haciendo coordinar descripción. Esto se debe a la necesidad de aclarar los límites de la ubicación, área de tierra debido al hecho de que la tierra no coordina, o que no están definidos en el sistema.
4. El registro del objeto bienes inmuebles de nueva creación (edificio).
5. Asignación de cuota en especie. Tales actividades son posibles sólo si la propiedad es propiedad conjunta. Después de la separación que hay una o más secciones, y el sitio original se mantiene, pero con límites modificados. En las secciones nuevas se plantea la propiedad de los propietarios del patrimonio individuales. Por lo general, este tipo de trabajo se lleva a cabo, si los propietarios no pueden llegar a un acuerdo sobre el uso de la tierra.
6. La asociación porción de separación. En la porción de división está formada de dos o más, cada uno de los cuales recibe sus fronteras y número catastral. Lo principal es que la tierra pertenece a la categoría del dividendo, es decir, que en realidad podría ser dividida en dos o más regiones, sin perjuicio de toda la recién formada. Cuando se combina, por el contrario, varias secciones se forman en un solo número catastral sola.