Contrato de venta del garaje – es necesario tener en cuenta en la preparación de este documento

Con el fin de vender o comprar una propiedad, usted tiene que pasar una serie de procedimientos obligatorios. Se requiere un diseño cuidadoso y un garaje, lo que era pequeño. Y el lugar más importante en la lista de documentos que deben estar en la transacción, toma el contrato de compra y venta de garaje. Que se establecerá todas las relaciones entre las partes contratantes.

Considerar la cuestión desde el punto de vista del comprador y se revelan algunos aspectos del proceso de adquisición.

Lo que usted debe comprobar antes de firmar el contrato

Por lo tanto, el primer paso es asegurarse de que la persona que le ofrece este objeto es realmente propietario, o al menos su representante autorizado. Para ello, es necesario preguntar a presentar un certificado de propiedad del garaje y la identidad. Si los datos personales en el certificado y el pasaporte (o poder) son los mismos, entonces podemos hablar más. Este paso es opcional, usted tiene que tratar sólo con aquellas personas que tienen el derecho de firmar el contrato para la venta de garaje.

Es recomendable comprobar la validez del certificado en la propiedad a través de las autoridades de registro. Ahora bien, esto es muy posible. Tan sólo hay que tomar los datos y pagar una pequeña cuota para escribir una declaración.

Pero garajes no siempre se procesan en las autoridades judiciales. La mayor parte de ellos en la era soviética fueron construidos por la cooperación, por lo que los documentos de registro estándar no puede ser. En tales casos, ya tienen que hacer frente a la administración de la cooperativa, y es necesario para determinar la composición del vendedor, así como para verificar la integridad de sus pagos de todas las contribuciones. Y lo más importante – pregunte si la propiedad está en el cooperativo en todos estos garajes enmarcadas.

No está de más consultar con un abogado con conocimientos y mostrándole una copia de los documentos enviados por usted. El hecho es que después se hará la compra y venta del garaje, todas las cuestiones financieras se estableció en las autoridades de registro todavía tiene que manejar, pero usted. Y si no está bien, se presentan los problemas. Tendrán que registrarse a través de los tribunales.

¿Qué otros documentos son necesarios para el registro

Cabe señalar que dicha transacción no requiere certificación notarial. Contrato de venta del garaje, puede crear su propia cuenta, y si todas las condiciones se cumplen, firmarlo. El texto definitivamente debe especificar el valor de la propiedad (preferentemente de acuerdo con BTI) y el hecho de que el garaje no está cargado de obligaciones – de crédito, las garantías, y otros. Entonces el acuerdo se presenta junto con los demás documentos a casa de las compañías para su posterior procesamiento.

La lista general de las garantías exigidas es el siguiente:

• el propio tratado, firmado por las partes;
• acto de rutina (si lo firmó);
• certificado de registro del vendedor como propietario;
• Si no hay ningún documento anterior, los documentos de la cooperativa en los suministros del objeto para el vendedor;
• con la comunidad de propietarios – el consentimiento de su cónyuge para entrar en la transacción.

A veces, sin embargo, las partes todavía tienen miedo de cometer un error y entran en un contrato de venta del garaje en el notario. Muy a menudo el iniciador de esta acción se convierte en un comprador que tiene miedo de perder dinero. Sin embargo, si tuviéramos tal necesidad, puede ser aconsejable aplicar a la Cámara de Registro. Desde hace algún tiempo allí hizo el registro de las mismas transacciones. Esta opción es conveniente para el hecho de que no hay nuevas formas no tienen que inventar, registradores tienen un modelo de contrato para la venta de garaje. Por otra parte, los abogados cualificados en el sitio comprobarán todos los documentos para el cumplimiento de la ley.

Como resultado, el documento no causa dudas ni los socios ni las autoridades de registro. Entonces podemos suponer que está escrito correctamente.