El uso gratuito de los bienes raíces: el papeleo

Para hacer la empresa de negocios necesitar diferentes activos fijos. En este caso, no es necesario adquirir la propiedad de los objetos. La compañía también puede obtener el sistema operativo y el uso gratuito. Ahora hay que tratar los matices del procedimiento.

visión de conjunto

Traslado al uso gratuito de una serie de características específicas. Su práctica se confunde a menudo con la adquisición gratuita de la propiedad. Sin embargo, entre estos procedimientos, hay una diferencia fundamental. adquisición gratuita del sistema operativo consiste en la transferencia de la propiedad a la parte receptora, y la provisión de instalaciones para el uso libre del propietario original no cambia.

El objeto de la transacción

El derecho de uso gratuito se aplica sólo a ciertas cosas individualmente. Los diferentes objetos pueden actuar como un objeto de la transacción. uso gratuito actualmente muy populares de los bienes raíces. Se compone de tierras, empresas, edificios, complejos de edificios, separados objetos de la naturaleza , etc. Estas cosas deben ser no consumible -. Para no perder sus características naturales durante el funcionamiento. Esta regla está diseñada para garantizar el cumplimiento de las obligaciones por parte del receptor para devolver el objeto. El uso de esta limitación, las partes necesitan entender las relaciones que serán importantes no tanto como las propiedades de los objetos, como la relación con los aspectos específicos de su uso, previstas en los términos del acuerdo. Es decir, la operación objeto de no interferir con su rendimiento en especie. Por ejemplo, comida – sin duda elementos consumibles. Sin embargo, esto no impide la transferencia de su uso limitado para la exhibición en una exposición agrícola. Igualmente importante es la determinación individual de las cosas. Esta característica le permite determinar si el beneficiario ha cumplido la obligación de devolver el objeto en la naturaleza o no.

ofertas exclusivas

El uso gratuito de los bienes raíces tiene una serie de limitaciones. En el arte. 607 del Código Civil hay referencias a leyes específicas sobre las condiciones individuales de la transacción. En particular, estamos hablando de la posibilidad de establecer una lista de objetos, que están limitados alquiler gratuito, prohibida, o sujeta a normas especiales. En Sec. 2 de dicho reglas proporciona para el establecimiento de un modo especial para la tierra y otros complejos naturales separadas. Tales leyes, los enlaces a los que están presentes en el artículo, tienen un carácter excepcional. En virtud de esto, no pueden aplicarse a los contratos de transferencia gratuita, si no contiene las instrucciones pertinentes. Teniendo en cuenta las reglas discrecionales, no están excluidos, a primera vista, situaciones contradictorias. Por ejemplo, los objetos, el alquiler se encuentra prohibida, pueden ser transferidos al servicio gratuito. Por otra parte, en ciertas condiciones, la transacción puede ser objetos involucrados, retirados de circulación. Tales situaciones son causados por el hecho de que la utilización gratuita de bienes u otros medios destinados a limitar los poderes en relación con las cosas, en comparación con la operación inmediata de una tarifa.

participantes en la transacción

A medida que la entidad que proporciona el objeto puede ser una persona dotada de la facultad de disponer de ellos. En consecuencia, el receptor puede ser la persona que es legalmente capaz de explotar una cosa del acuerdo. El primer participante está dedicado al arte. 690 del Código Civil. Normalmente, se hace referencia a la posibilidad de que la propiedad sólo a los propietarios u otras personas autorizadas por él o por la ley. En este caso, ciertas restricciones pueden ser impuestas en el propietario del objeto. Por ejemplo, en el art. 346 del Código Civil establece que el deudor puede proporcionar facilidad de uso gratuito sólo con el consentimiento del acreedor. Entidad autorizada por el propietario puede realizar el comisionado, que opera dentro de la orden. Varios menor volumen de oportunidades legales al fiduciario. Se puede realizar una variedad de transacciones, llevar a cabo el uso gratuito de bienes raíces, pero sólo en los intereses del beneficiario.

prohibiciones

El hecho de que la concesión del contrato de línea de crédito se hace de forma gratuita, es necesario limitar, en algunos casos la posibilidad de prisión. De acuerdo con las reglas generales, las prohibiciones destinadas a proteger los intereses de no sólo el tema de entrar en la transacción, sino también otros. Como este último servicio principalmente a los prestamistas, así como miembros de asociaciones y otras asociaciones económicas. Una de las prohibiciones establecidas en el presente artículo. 690 del Código Civil. Reglamentos no permiten la provisión de una organización comercial para uso libre de artículos a una persona que es su fundador, el jefe de un partido, un miembro de la autoridad de control o administrativa. Esto se debe al hecho de que estos actores pueden influir directa o indirectamente la formación de la voluntad de la sociedad. Por ejemplo, tener un impacto en el prestatario para entrar en un acuerdo destinado a la obtención de beneficios por parte de personas que figuran en el art. 690, n. 2, en contra de los intereses de la compañía con la que están asociados. En tales casos, se tendrá en cuenta la naturaleza de la transacción, obviamente, no cumple con los objetivos principales de la organización. Además, se pueden aplicar restricciones a la concesionaria. Artículo 37, párrafo segundo del Código Civil establece tutores y tutores suficientes oportunidades para la disposición de los objetos pertenecientes a la sala. Sin embargo, se establece una lista de las transacciones que se pueden realizar, o que los representantes pueden dar su consentimiento sólo si tiene el permiso de la agencia.

matiz

Típicamente, las razones para establecer límites para el segundo usuario no transacción. Por otra parte, dado el hecho de que el acuerdo es de interés, en primer lugar, el destinatario, el legislador en algunos casos considera razonable y necesaria la exclusión de las prohibiciones existentes. Por ejemplo, evitar transacciones tutores / cuidadores, sus cónyuges y familiares con los clientes, el artículo 37 en el tercer párrafo prevé la posibilidad de transferir la propiedad de uso gratuito de la última y en la forma de un regalo.

casos especiales

En GC una regla especial está presente, el efecto de los cuales está dirigido a preservar el acuerdo cuando uno de sus miembros. Se trata de lo que es correcto para el prestamista para disponer del objeto del contrato o concesión en uso gratuito. Art. 700 del Código Civil establece que en el caso de un tratamiento especial. En particular, la compra o el alquiler de locales / edificios / edificios y otros objetos asumen transferencia de retos legales al nuevo propietario o titular sea la persona en el contrato de préstamo celebrado con anterioridad. Esto establece la carga correspondiente. Este artículo también prevé diferentes tipos de sucesión por parte de la entidad crediticia. En caso de fallecimiento de la persona o la reorganización de la empresa, sus responsabilidades y la posibilidad legal de mover al heredero u otra persona que tenga las competencias en la materia. indique expresamente hecho de que al convertir cualquier tipo de deber y el derecho a recibir una persona que actúe como un sucesor, a menos que de otro modo siguiente del significado del contrato de préstamo. Otras reglas se aplican a la adquirente. Por ejemplo, en el caso de la muerte de la persona o reorganización de la empresa, se termina la acción del contrato de préstamo, a menos que de otro modo siguiente de sus términos.

El contrato de uso no remunerado: la muestra

El acuerdo alcanzado por las partes voluntariamente. Cabe señalar que la gratuidad presupone ciertas responsabilidades para las organizaciones que actúan como prestamistas. Por ejemplo, de acuerdo con la Ley Federal "Sobre las Bibliotecas", la posibilidad de cada empresa y el ciudadano reciba a tiempo todos los documentos de las instituciones, que son financiados parcial o totalmente por el presupuesto federal, regional o local. En el capítulo. 36 del Código Civil no existen normas específicas que regulan el orden en que se deben introducir en un contrato y para determinar su forma. Además, el art. 609 no está incluido en la lista de los artículos, enlaces a los que están contenidos en el art. 689, n. 2. A este respecto, la hora de elaborar el acuerdo debe guiarse por las reglas comunes. En particular, esto significa que, si se lleva a cabo de alquiler gratuito de las instalaciones, cuyo costo no es inferior a 10 veces el salario mínimo, la transacción entre los ciudadanos hechas por escrito. Si el acuerdo es entre un individuo y una empresa, entonces no se requiere esta forma, independientemente del precio del objeto. En otros casos, permitió aclaramiento oral de la transacción, así como por medio concluyentes (apuntando a la relevante intención) acción. Por escrito el acuerdo especifica el objeto de la transacción, los deberes y derechos de las partes, el período durante el cual se llevaron a cabo utilizando las instalaciones o cualquier otro objeto, la responsabilidad de los participantes, política de reembolso.

además

En el caso de violaciónes de los requisitos relativos a la forma escrita obligatoria vienen las consecuencias en virtud del art. 162 del Código Civil. En particular, cuando surja una disputa está prohibido llamar a testimonio en apoyo de la transacción y el establecimiento de sus condiciones. Según lo previsto en los artículos 164 y 131 del Código Civil y los casos de la ley federal de acuerdo de uso gratuito debes estar registrado. Como regla general, se considerará válido el acuerdo después de este procedimiento.

contabilidad

Los activos fijos obtenidos para el uso libre, deben reflejarse en la cuentas de balance 001. Al proporcionar el sistema operativo ejecutado los documentos pertinentes. Como uno de ellos realiza acto de transmisión. Una muestra de este documento sirve como base para registrar el valor estimado de la cq débito. 001. Además, el objeto se rellena con tarjeta de inventario en la p. OS-6. Está hecho, una nota sobre el uso gratuito y relacionado recursos fuera de balance en la cuenta. Inventario de objetos tales tarjetas se debe almacenar por separado. A la conclusión del acuerdo y devolver el sistema operativo a ser:

1. Contenido del acto f. OS-1.
2. Hacer en la tarjeta de inventario de la grabación de la retirada de los medios principales a cuentas fuera de balance.
3. Amortizar cq crédito. 001 valor de la propiedad.

responsabilidad

el daño puede ser causado durante el uso de la propiedad. Responsable de su conjunto de aplicaciones Ch. 36. De acuerdo con el art. 697 se proporciona para el prestamista si no puede probar que el daño fue causado por negligencia grave o dolo del beneficiario o de la persona de la que el objeto resultó ser con su consentimiento. Los motivos de la eliminación de la responsabilidad del autor del daño actúa como la ausencia de su culpabilidad. Esta disposición se establece técnica. 1064 HA (. P 2). El prestamista, por lo tanto, puede ser guiado por esta norma, si es a la vez ausente el destinatario y el vino, y los suyos.