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PIT volver al comprar un apartamento y un impuesto sobre la venta de bienes

El sistema tributario en Rusia prevé el pago de un número de diferentes impuestos, para entender que a veces es muy difícil. Por ejemplo, en el hogar a menudo se produce la confusión entre el impuesto a la propiedad y la deducción, la deducción y la devolución, el reembolso del impuesto sobre la renta en la compra de un apartamento y una deducción de ventas.

impuestos a la propiedad y las deducciones de propiedad

Es necesario determinar que el impuesto a la propiedad – esta es la cantidad que los ciudadanos procedentes de pagar al presupuesto de cada año (para la propiedad en propiedad), o al mismo tiempo (en la venta de apartamentos). Tasa de impuesto anual establecida por las autoridades locales. Impuesto sobre la venta de apartamentos se calcula y se paga a razón de un 13% del costo de la vivienda.

deducción de la propiedad – que los beneficios provistos en las transacciones con bienes raíces. Se encuentra en el hecho de que la base fiscal de personas físicas disminuyó en una cierta cantidad. Sin embargo, las deducciones de la compra y venta son dos acciones diferentes en función del resultado.

Deducción de la venta

En el caso de bienes inmuebles propiedad de menos de tres años, los ingresos generados vendedor, el 13% de los cuales está obligado a pagar al tesoro. Sin embargo, cualquier ciudadano tiene el derecho de reducir el impuesto a los 260 mil. Rublos o en la cantidad de 13% de la incurrido con anterioridad a la compra de los costos de vivienda. En otras palabras, se puede tomar ventaja de una deducción de la propiedad de la venta 2 000 mil. Rublos o en la cantidad previamente gastado en la compra de un apartamento.

Por lo tanto, la deducción de impuestos de ventas puede reducir o anularla. El derecho a deducir de la venta de personas físicas pueden utilizar para cada transacción con el apartamento.

Una deducción de la compra

En primer lugar, una vez más, que no hay impuesto sobre la compra de apartamentos a las personas a pagar no es necesario, como en la Federación de Rusia la obligación de pagar impuestos sobre la renta personal sólo se plantea en relación con la percepción de ingresos. Por otra parte, incluso la presentación de la declaración en el caso de la compra de un apartamento es voluntaria, más bien, el derecho de un ciudadano. Sin embargo, deben aprovechar, como en este caso, el gobierno puede otorgar beneficios en forma de reembolso de impuesto sobre la renta pagado o la abolición del pago de impuestos sobre la renta personal en el lugar de trabajo.

Ya que estamos hablando sobre el regreso debe ser impuesto pagado previamente. Aquí y efectiva limitación: recibir un reembolso del impuesto sobre la renta en la compra de un apartamento puede sólo aquellos ciudadanos que, durante el año anterior a la compra, tenían ingresos gravados a tasa trinadtsatiprotsentoy, y pagaron con sus respectivos impuestos. Por lo tanto, no tienen derecho a una compensación por las personas que viven en los beneficios del estado y de las pensiones: las mujeres que están de baja por maternidad y el permiso para el cuidado de niños, los discapacitados y otras categorías de ciudadanos. De acuerdo con la ley № 330-FZ, de pensionistas que hayan comprado un apartamento, se puede esperar a la transferencia recibida en el período contable del pago de impuestos sobre la renta personal, pero no más de tres períodos. En pocas palabras, la devolución del IRPF en la compra de un apartamento pensionistas podrán, si se compra de apartamentos, a más tardar tres años a partir de la jubilación.

La cantidad de impuestos que debe recuperarse es limitada – puede recuperarse del presupuesto de no más de 260 mil rublos .. Resulta, y aquí se residuo se 2 Mill. Rublos. impuesto sobre la renta para compensar de dos maneras: en forma de un reembolso de una sola vez del impuesto pagado al presupuesto en el período anterior, la adquisición de apartamentos, o en forma de impuesto sobre la renta mensual de cero en el lugar de trabajo. Si la contraprestación pagada o acumulada durante el año, el impuesto no es suficiente para cubrir el reembolso de la cantidad restante se transfiere a volver al año. Las únicas excepciones son las personas mayores, si se paga por ellos durante los tres años anteriores a la adquisición, IRPF no será suficiente para cubrir esta cantidad, el saldo no utilizado de sólo "quemar".

Por lo tanto, una deducción por la compra de la vivienda permite al cliente recuperar parte del dinero pagado por la propiedad. Derecho a la devolución del IRPF en la compra de un apartamento no es un ciudadano de una sola vez en la vida.

Como puede verse, impuesto a la propiedad, la deducción propiedad de la compra o venta – tres conceptos completamente diferentes, cada uno de los cuales define diferentes responsabilidades para el contribuyente y la ley, estableciendo el tamaño del pago de cualquier dinero en el presupuesto, o devolverlos al contribuyente.