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¿Puedo vender el apartamento no privatizadas? apartamentos privatizados y compartirlo: Características de la sección y venta

La mayoría de las personas que viven en viviendas sociales, ante la pregunta de si vender apartamentos privatizados posible. Ellos están interesados en ello con el objetivo de mejorar las condiciones de vida. La legislación sobre este tema dice muy específicamente que los individuos no tienen derecho a realizar transacciones de compra y venta de apartamentos que no han sido privatizados. Si un ciudadano no ha ejercido previamente su derecho a tal acción, pero ahora tiene la oportunidad de nuevo. Utilice esta opción, si el apartamento no se privatiza, y debe ser cambiado por un privatizados, independientemente de la ubicación de ambos.

características procedimientos

He aquí cómo. Cualquiera que esté interesado en la venta o intercambio de apartamentos no privatizadas, se puede encontrar un comprador, que se requiere un espacio de vida en otra ciudad, o que está dispuesto a cambiarlo por otro tipo de vivienda. Después de este procedimiento, es posible registrar en el que quiere vivir. Algunas agencias están trabajando en esta dirección. Tienen una casa en un lugar determinado por el apartamento que hizo tal manipulación.

Por supuesto, tal operación no es totalmente "transparente", y muchas veces incluso llamó ilegal. Sin embargo, como resultado, el vendedor recibe el beneficio obvio, ya que implementa el establecimiento, que en realidad no le pertenece. El principal inconveniente se refiere al hecho de que en ninguna parte se indica el hecho de transferencia de fondos, y que hay posibilidades de fraude.

Cómo proteger?

En este caso, como en todas las transacciones de bienes raíces, que mostrar extrema precaución. Las trampas pueden ser evitados si un examen cuidadoso de todos los documentos que se van a firmar. Es importante recordar que un acuerdo de intercambio puede ser revocada por un año desde la fecha de celebración. Si se da cuenta de que ha sido engañado, es necesario ponerse en contacto inmediatamente a la policía.

La segunda opción

Hablando de si vender apartamentos privatizados, vale la pena señalar que, en caso de necesidad, hay otra manera de resolver el problema. Primero hay que encontrar un comprador en su espacio de vida. Puede encontrar para usted la oportunidad de privatización de la vivienda. No se puede hacer eso con objetos tales como apartamentos en edificios de uso especial y estaciones militares, en los hogares con la revisión, los dormitorios y la vivienda de sociales los valores. Si su apartamento no se encuentra en las categorías anteriores, es posible recoger un paquete de documentos necesarios para la privatización: un certificado de la composición familiar y la vivienda; un certificado de la cuota devengados residencial; pasaportes, certificados de nacimiento de los niños menores de 18 años de edad; pruebas sobre los beneficios.

El análisis de la cuestión de cómo vender apartamentos privatizados, prestar atención al hecho de que la lista especificada de los documentos que debe consultar con toda la familia en la administración del distrito. Allí podrá llenar una solicitud, y todos los miembros de la familia salir de debajo de la firma. Esta condición es una necesidad. Consideramos que la aplicación dentro de un mes. contrato de privatización se hará en presencia de un notario. Después de su reconocimiento por parte del Estado que vende apartamentos privatizados estarán disponibles.

Y lo que el comprador?

En esta situación muy bien, si el comprador es consciente de todo. En ese caso, si él está interesado en la compra en su apartamento, usted estará listo para hacer un depósito y esperar a que emite toda la documentación. Notarización demandas y Contrato de Depósito. Naturalmente, en este caso, el coste final de la vivienda es más pequeño que en el caso de pre-privatizados, pero las partes de la transacción se beneficiarán.

La tercera opción

Al examinar la cuestión de si es posible la venta de apartamentos privatizados, es necesario hablar de una manera. Puede ejecutar el contrato de factores sociales contratación de los bienes raíces disponibles en el comprador. Para ello primero tiene que estar de acuerdo con él, y luego registrarlo en su vivienda de acuerdo con las reglas de alquiler social. Cuando la cantidad acordada se recibió, puede ser dado de alta del apartamento. Un comprador puede entonces elaborar un contrato de factores sociales contratación de sí mismos, y luego tener el derecho y sobre la privatización de la vivienda.

Lo que hace que la privatización?

Así pues, ahora usted sabe cómo vender apartamentos privatizados, para que pueda hacer frente a otras cuestiones. Como propietario de la vivienda privatizada, se puede hacer con él lo que quiera: a intercambiar, vender, transferir. Apartamentos en venta requiere una lista específica de los documentos que ayudarán a reunir el notario participó en la conducta de su comercio.

Si hay un deseo de realizar sus hogares en el tiempo más corto, puede utilizar los servicios de los organismos especializados. Especialistas no sólo pueden ayudar a encontrar un comprador, sino también ahorrar su tiempo. Si usted está interesado en cómo cambiar un apartamento no privatizadas, la situación es un poco diferente. Para ello, tiene otros dos apartamentos cuyo estado es el mismo. Esta es una forma de la sección de alojamiento. Anteriormente, esta separación se llevó a cabo de cuentas personales, y ahora la ley prohíbe que un procedimiento de este tipo.

características contratos

A menudo, los ciudadanos que han decidido comprar un apartamento, miedo de su doble venta, o cualquier otra actividad fraudulenta por parte del vendedor. Para estas personas, la práctica de llevar a cabo transacciones de bienes raíces entró contrato preliminar de venta de bienes raíces. Con ella, ambas partes son ciertas, derechos muy específicos. Es en cierto modo un compromiso que en el futuro las partes llegar a un acuerdo. Principio de acuerdo también proporcionará protección contra el aumento del valor de la vivienda y su conservación en su forma original sin ningún deterioro de los activos a transferir en el futuro. Sin embargo, en algunos casos, un contrato preliminar de venta de bienes raíces puede incluir condiciones que crean ciertos aspectos de la transacción. Es por eso que requiere mayor cuidado en su preparación.

Lo que está contenida en el contrato preliminar?

En este documento se incluye una lista completa de las condiciones necesarias para la preparación del contrato principal en el futuro. Necesariamente marco de tiempo en el que las partes han de llevarse a cabo la compra y venta, el tamaño de la cantidad de dinero que se paga como un pago anticipado por parte del comprador prescribe.

Cuando la venta de la vivienda, junto con algo de propiedad se deberá especificar en el estado actual del vendedor en el futuro la responsabilidad por daños o oso condiciones incorrectas de las instalaciones. A partir de estas obligaciones que no puede rechazar en el futuro, cuando habrá el contrato principal. Si una de las partes va a evitar que una transacción, entonces todos estos documentos ayudarán a llamarlo para tener en cuenta. Las pérdidas, que en este caso serán causados a ser acusados en los tribunales.

¿Qué se puede esperar?

Así pues, ahora usted sabe si vender apartamentos privatizados posible. Ahora es necesario para hacer frente a algunas "trampas" que se pueden encontrar. Cualquiera de las opciones anteriores conlleva cierto riesgo. El factor principal es un fraude por parte del comprador o agencia. Por ejemplo, se puede enfrentar el hecho de que se quita de la vivienda, y no devolver el dinero que usted prometió o de la empresa se niega a comprar un apartamento búfer posterior. Para empezar necesitará comprobar cuidadosamente a la persona u organización con la que desea trabajar. El comprador también puede verse afectada cuando se utiliza el circuito de "buffer", porque ya de por si había usado su derecho de privatización, ahora será sólo el inquilino.

A la espera de un cierto peligro y las fuerzas del orden. Es posible que alguien de las personas interesadas en el tribunal será archivada en la nulidad de la transacción que se lleva a cabo. En ella es legítima desde el punto de vista formal. Tales ventas teóricamente podrían ser considerados como una farsa o trato fraudulento, y es contra la ley. litigios resultado en este caso es problemático predecir.

hallazgos

Sea cual sea la opción que elija, al final, hay que recordar que se puede esperar una gran cantidad de problemas. Por tanto, es necesario privatizar la vivienda, a continuación, para llevar a cabo cualquier transacción con él. Y cada paso que se da necesariamente debe reflejarse en los documentos que no había problemas con la ley en el futuro.