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Art. 31 LC RF: Derechos y deberes de los ciudadanos que conviven con el propietario en sus locales residenciales

Gracias al art. 31 LCD de la RF proporciona una clara comprensión de todos los derechos posibles, deberes, funciones y otras características de la vida de un gran número de personas en una determinada zona residencial. En general, se limita a establecer legislativamente la posibilidad de negociar y resolver sus controversias de manera adecuada, pero, si es necesario, puede ir a los tribunales, donde, después de una cuidadosa consideración, se determinará el derecho y el culpable. Por lo general, después de esto, seguir viviendo juntos se vuelve al menos incómodo, aunque tal vez más cierto desde el punto de vista de las leyes. En la inmensa mayoría de los casos, se recurre a este método en aquellas situaciones en las que la solución del problema es imposible de manera independiente por una serie de razones, como el divorcio, conflictos graves de interés, problemas monetarios y similares, sin implicar concesiones a uno u otro lado.

Lo que regula el artículo 31 de la RF LC

Art. 31 LCD RF regula el proceso de relaciones que surgen entre el propietario directo de las instalaciones, así como todas las personas que viven allí. Y se trata de los miembros de la familia y otros posibles inquilinos. Tienen sus propios deberes, derechos y oportunidades, los cuales deben ser especificados por separado.

Los acuerdos pueden tener cualquier forma disponible, hasta oral, pero si esto es lo más a menudo relevante para la gente cercana, entonces se recomienda concluir con un arrendatario tercero un acuerdo separado en el cual enumerar todo que él puede o debe hacer, todos los requisitos, condiciones y similares Elementos. En algunos casos, esto ayuda a resolver con éxito la disputa a favor del inquilino, pero más a menudo bajo el art. 31 ZhK RF práctica del ensayo es tal que los derechos siguen siendo el propietario de todos modos.

Sin embargo, una comprensión detallada de las características de las relaciones mutuas durante la convivencia afecta positivamente el modo de vida y puede prevenir una serie de situaciones desagradables que pueden dañar significativamente la relación y la vida de todas las personas que están constantemente en la misma habitación.

Tema 1. Quién es considerado miembro de la familia

P. 1 Art. 31 LCD LCD describe el círculo de personas que pueden relacionarse con la familia del propietario. En el futuro, entender esto nos permitirá navegar con más precisión los detalles de la legislación. Por lo tanto, únicamente los miembros de la familia son el cónyuge o cónyuge, así como los hijos y los padres del propietario. Por ejemplo, el hijo de la segunda mitad de otro matrimonio no pertenece a esta lista, al igual que su madre y su padre.

Sin embargo, cualquier pariente (tanto cercano como distante) parientes y otros ciudadanos relacionados con el propietario de una manera u otra puede ser considerado parte de una familia grande si el propietario está de acuerdo y inicialmente se estableció en una premisa bajo esta condición. Por ejemplo, la madre del cónyuge, según la parte 1 del art. 31 LCD, no pueden ser incluidos en esta composición. Sin embargo, si ella permanentemente reside en la vivienda del dueño con su consentimiento, también puede ser contado como uno de los miembros de la familia.

Se debe tener en cuenta que lo mismo se puede hacer con respecto a absolutamente extraños como mejores amigos, colegas y similares, pero el propietario debe estar seguro de ellos, estos ciudadanos deben gozar de gran confianza y así sucesivamente. De lo contrario, puede ser difícil, controversial o incluso situaciones peligrosas, que deben evitarse, utilizando la información de la RF LC st.1-31.

Tema 2. Derechos y obligaciones de los miembros de la familia

Esta sección es sólo una consecuencia de la anterior, ya que indica lo que los miembros de la familia pueden o no pueden hacer . Por lo tanto, de acuerdo con la Parte 2 del Art. 31 LCD, que tienen por defecto los mismos derechos y deberes que el propietario tiene, puede utilizar todo lo que utiliza, siempre que la seguridad de los locales y la ausencia de otros arreglos.

Es decir, por ejemplo, los hijos del propietario pueden ser lo mismo que él mismo. Al mismo tiempo, se indica inmediatamente la posibilidad de concluir contratos adicionales, que pueden regular los detalles de la vida cotidiana con más detalle. El ejemplo más simple es el acuerdo oral entre los cónyuges, que él es responsable de la limpieza del apartamento, y ella lava los platos. Naturalmente, esto raramente se registra de acuerdo con todas las reglas sobre el papel, pero incluso una simple conversación acerca de esto para un tribunal puede ser suficiente.

Hay también variantes más complejas de las relaciones, cuando las personas, siendo oficialmente miembros de la misma familia, son de hecho extrañas el uno al otro, este arte. 31 LCD RF también proporciona. Ya puede haber reglas para usar la cocina, aseos, la prohibición de visitar una habitación de una persona sin su presencia y así sucesivamente. En tal situación, la elaboración de contratos en papel no es infrecuente, ya que todos se consideran a sí mismos con derecho a proteger sus propios derechos (rara vez se recuerdan sus deberes).

Tema 3. Derechos y deberes de los miembros de la familia incompetentes

Esta parte de la ley no es muy amable. Su esencia reside en el hecho de que, independientemente de si la persona que es parte de la familia es legalmente capaz, todavía tiene los mismos derechos y obligaciones que cualquier otro. En general, la solución correcta, sin embargo, proporcionó una célula adecuada de la sociedad. Si los derechos son correctos y correctos, aquí están algunos deberes que, de acuerdo con la Parte 3 del art. 31 pantallas LCD de la Federación de Rusia, debe ser llevado a cabo, simplemente puede ser inaccesible a la persona incompetente. Como regla general, nadie requiere que una persona discapacitada actúe de la misma manera que una persona sana, pero para el tribunal este punto no juega un papel especial.

En general, en la práctica, se tienen en cuenta ciertas concesiones, pero depende en gran medida directamente del propietario. Un ejemplo de esto puede ser considerado uno de los padres, que en virtud de la edad venerable simplemente no tiene la capacidad de realizar ninguna tarea específica o por lo menos hacerlo tan a menudo como sea necesario. El dueño normal reaccionará con simpatía al problema y el hecho de que todo esto tendrá que hacerse a él. Pero algunos propietarios pueden, refiriéndose a la ley, obligar a una persona incompetente a realizar todos los deberes, independientemente de si puede o no.

P. 3 del art. 31 RF LCD también tiene en cuenta la posibilidad de concertar acuerdos adicionales sobre la distribución de todas las posibilidades de dichos ciudadanos. Por ejemplo, una persona con discapacidades puede hacer más trabajo que está disponible para él, y el resto será distribuido uniformemente entre el resto de la familia. Es decir, el mismo abuelo siempre puede lavar los platos, pero nunca participará en la limpieza de los locales.

Tema 4. Derechos después del divorcio

Esta es la parte más discutida de la ley, ya que regula las relaciones de las partes, que, debido a ciertas circunstancias, dejó de ser una familia. El ejemplo más simple es el divorcio de la pareja. En esta situación, de acuerdo con el párrafo 4 del art. 31 pantallas LCD de la RF, entonces una persona que no es más una parte de esta unidad de la sociedad, pero previamente vivió en el mismo espacio de vida con el resto de la familia, en teoría, debe ser desalojado. Pero hay muchas reservas.

Por lo tanto, por consentimiento mutuo, a menudo – escrito, una persona puede seguir en el mismo apartamento que antes. Esto es absolutamente una rareza, porque lo más a menudo posible que los ex cónyuges no consiguen encendido bien con uno a intentar por lo menos condicionalmente establecer una vida más.

En cualquier caso, si un miembro de la familia ya no puede (financieramente o de otra manera) comprar un apartamento separado u otra vivienda, puede incluso requerir una decisión judicial de no ser desalojado. Esta parte 4 del art. 31 LCD de la RF también tiene en cuenta. Normalmente tiene un cierto período de validez y no puede ser ilimitado. Se entiende que durante el tiempo especificado una persona puede encontrar una oportunidad de comprar bienes raíces o alquilar para su uso como un hábitat más. Por lo general, esto sucede en situaciones en las que el cónyuge es el propietario de la vivienda, porque de lo contrario, de acuerdo con la ley, se puede asignar una pensión alimenticia, en virtud de la cual el ex cónyuge está obligado a comprar un espacio de vida separado para que la otra mitad se puede mover allí. No es muy honesto en términos de tolerancia, pero esto es un hecho común.

En la mayoría de los casos, este requisito para la implementación de la Parte 4 del Art. 31 LCD de la Federación de Rusia surge en esas situaciones cuando, junto con la persona que es desalojada, hay niños. Teóricamente, la pensión alimenticia puede ser pagada por una mujer en favor de un hombre si se queda con nada y su descendencia común, pero esta es una rareza muy rara que prácticamente no ocurre en la práctica.

Punto 5. Cuando el período de tiempo ha expirado

Este párrafo describe la situación en la que la persona mencionada en el párrafo anterior se ve privada del derecho a utilizar los locales. Por lo tanto, la situación más simple y comprensible es cuando el término de residencia temporal ha expirado.

Por ejemplo, a un ciudadano se le permitió vivir en el mismo apartamento que antes, durante todo el año. Durante este tiempo tuvo que encontrar su propia propiedad o la posibilidad de alquilarla. 12 meses han terminado, y él está obligado a irse. A nadie le importa dónde. También hay una reserva. Puede acordar de forma independiente con el propietario de la propiedad en qué condiciones será posible seguir viviendo, y permanecer en el mismo lugar. Esta persona puede pagar por el derecho de usar el apartamento, realizar ciertos tipos de trabajo a cambio de retener el estado del inquilino y así sucesivamente.

Existen también otras dos opciones en virtud de las cuales el derecho de uso de las viviendas es terminado prematuramente. Una es la desaparición de los obstáculos, que en su tiempo fueron la base del juicio. Eso es arte. 31 LCD de la Federación de Rusia implica que hay ciertas circunstancias, por lo que una persona simplemente no tiene la oportunidad de salir. Por ejemplo, la cuarentena en la ciudad, la realización de operaciones militares en su tierra natal y así sucesivamente. La última opción es una cesación completa de la propiedad del propietario. El ejemplo más simple es que el apartamento se vende. Independientemente de cualesquiera otras circunstancias, todos aquellos que anteriormente residieron en ella, por cualquier razón, están obligados a trasladarse a los términos acordados con el nuevo propietario.

Tema 6. Arreglos entre antiguos miembros de la familia

Este artículo es uno de los dos más cortos en este artículo. Según el art. 31 LC RF, la práctica judicial implica que el estatus de un ex miembro de la familia no debe afectar de ningún modo a sus derechos y deberes. Es decir, no se puede obligar a una persona a realizar cualquier tipo de trabajo obligatoriamente por el derecho está en este apartamento, a menos que sea acordado entre el propietario y el inquilino por un contrato separado y es parte de las reglas de residencia. Todas estas características se indican en los párrafos 2 a 4 del artículo de la ley.

Por ejemplo, no se puede obligar a una persona a lavar los platos y para sí mismos, y para el propietario simplemente porque él vive aquí. Pero si usted está de acuerdo en que los platos realmente será completamente en su conciencia, y en cambio el propietario lavará los pisos por todas partes, ya es como un acuerdo mutuamente beneficioso que es permisible. Sin embargo, puede haber otros tipos de arreglos en los cuales una persona hará absolutamente toda la tarea, pero no pagará por vivienda o recibirá otros tipos de ventajas recíprocas sobre otros inquilinos.

Tema 7. Otras disposiciones

Este es el segundo párrafo corto, que en su mayor parte se refiere a las opciones con una vivienda extraíble. Señala la obligatoriedad del hecho de que el preso ha cumplido con el acuerdo entre el propietario y el inquilino en todos sus puntos. Por lo tanto, si tomamos como base la letra del contrato y la ley, que el inquilino está obligado a realizar sólo las acciones que se describen en los acuerdos, y sólo tiene los derechos que se incluyen en ellos.

La opción más común es el uso completo de todas las mercancías con ciertas excepciones, como la no asistencia de la habitación del propietario, la incapacidad para realizar el trabajo de reparación, la negativa a volver a desarrollar, y así sucesivamente. Eso es todo lo que no se requiere para una vida cómoda, pero puede ser necesario en raras situaciones. También, sucede, los deseos del inquilino sobre una base reembolsable se tienen en cuenta.

Por ejemplo, puede comprar de forma independiente esta o aquella técnica (por simplicidad – un horno de microondas), que será utilizado por él y otros habitantes. A cambio de él por un cierto período, el honorario se reduce, la persona se libera de cualesquiera deberes y así sucesivamente. Aquí todo se basa completamente en los acuerdos existentes, los cuales se recomiendan para ser discutidos en la etapa de las negociaciones primarias.

Propietario

Art. 30, 31 LCD del RF también regulan las posibilidades del propietario del local. En particular, la mayor parte de ellos está escrito en el artículo 30. Si en resumen, el propietario tiene derecho a vivir en el interior, a inculcar en él otras personas, pero debe tener en cuenta los intereses de los vecinos (no hacer ruido, no a la basura, etc), pagar los servicios de utilidades en forma oportuna y así sucesivamente. En su mayor parte, estas son reclamaciones razonables, reclamaciones a las que no hay una persona adecuada, porque a todos les gustaría vivir para que los vecinos no interfieran y todo suceda a tiempo. Pero, por desgracia, en muchas situaciones otros residentes de la casa se comportan como si nadie más vive aquí excepto ellos. En tal situación, puede que incluso tenga que llamar a la policía, aunque bajo ciertas condiciones basta simplemente pedir que se comporten como debería.

Resultados

Si resumimos todo lo anterior, podemos concluir que en la mayoría de los casos, para establecer una relación cómoda entre diferentes personas, basta con concluir algunos acuerdos en forma escrita u oral. Bajo la condición de entender por ambas partes de toda responsabilidad, esto es suficiente para la normalización de la vida. De lo contrario, será necesario recurrir a los servicios del tribunal que, habiendo considerado todas las características del caso, emitirá la única decisión correcta, vinculante para el cumplimiento por todas las partes en conflicto.

Esta es una situación relativamente rara, si no tenemos en cuenta el proceso de divorcio, lo que implica algunos conflictos. Pero, sin embargo, debe ser tomada en cuenta y entendida por las personas que residen en la misma zona residencial. Muchos recomiendan incluso en las relaciones personales para preparar y firmar contratos mutuamente beneficiosos por adelantado, en el cual aparecerán todas las características de la vida. Esto puede parecer extraño o incluso inaceptable, pero de hecho, aunque el proceso no es demasiado agradable psicológicamente, resuelve muchos conflictos posibles incluso antes de que comiencen, preservando así la célula social.