Hoy en día, el término "inversión" es muy popular entre las grandes masas de la población. Si a principios de este hecho sólo capitalistas ricos y grandes, el ahora todo cambió abruptamente. Los proyectos de inversión – ¿qué es esto? Cómo proceder para obtener un ingreso permanente y estable?
La implementación del plan de negocios
En la práctica internacional, los proyectos de inversión – que planea, los cuales están relacionados con el archivo adjunto para obtener más ganancias. En términos generales, cualquier nueva idea de negocio de una forma u otra tiene que atraer nuevos capitales. Por eso, en el sentido más amplio de los proyectos de inversión – son las actividades relacionadas con la aplicación del plan de negocio de la empresa para lograr el resultado deseado. El mismo proceso de implementación en los países desarrollados – es una serie de actividades coordinadas e interrelacionadas: Adquisición de equipos y maquinaria, servicios de consultoría para la preparación del presupuesto y proyecto de documentación, licitación, supervisión del trabajo, la formación de personal, compra de licencias, la construcción y trabajos de montaje y similares.
Ciclo de Vida del Proyecto
La ejecución del proyecto de inversión – que siempre es mucho tiempo (con raras excepciones). La economía operar un término como "ciclo de diseño". ¿Qué significa? Este es el tiempo entre el inicio del proyecto y su liquidación. Este es el concepto básico para la solución de todas las operaciones financieras y la adopción de las decisiones necesarias. Estado, a través del cual los proyectos de inversión – las denominadas fases o etapas. etapa del ciclo de vida es el período de tiempo durante el cual la dinámica de los principales flujos financieros monótona, su estructura es prácticamente constante, y para la realización de la idea del evento es casi constante. La duración del ciclo significa que el valor de los futuros ingresos y gastos desde el punto de vista del momento presente son diferentes.
El nacimiento de la idea
Los proyectos de inversión – esto es, ante todo, la idea. La iniciativa de una inyección de fondos puede provenir de una persona física o jurídica que desee participar en el proceso de inversión. Puede ser el cliente que está buscando un producto en particular o fabricante de cualquier producto al que se necesitan nuevas inyecciones financieras. El iniciador puede ser un inversor que quiere invertir el dinero y no sabe cuál es la probabilidad de éxito, y qué tipo de rendimiento que pueden obtener al final.
La importancia de un plan de negocios
Financiación de proyectos de inversión – un proceso que siempre comienza con el pre-desarrollo de planes de negocio y llevar a cabo los cálculos necesarios. ¿Qué es? El plan de negocios del proyecto de inversión – es el proceso de desarrollo de la empresa. Este es un documento estándar que describe en detalle el concepto del proyecto más real para la inversión, teniendo en cuenta sus características. El enfoque para la presentación y desarrollo inmediato del plan depende de la naturaleza del proyecto de inversión. El plan de negocios incluye una estructura lógica clara y definida y unificada en las economías avanzadas. Se presta especial atención a la competitividad de los productos por atributos y nivel de precios. El pronóstico para el período del ciclo de vida del proyecto y productos (o servicios) en particular.
plan financiero
Esta es la parte más importante de la fase de desarrollo del proyecto. De hecho, es el principal criterio para la aceptación (o rechazo) del proyecto de inversión, como la respuesta a la pregunta, en qué forma y para qué período de tiempo proporcionará un retorno sobre el capital invertido. El plan financiero es un cálculo razonable de ingresos y gastos se registran los indicadores clave de rendimiento. También calcula el periodo de recuperación de la inversión en el proyecto.
La primera etapa. concepto
En la primera etapa de los proyectos de inversión – que es el concepto. viabilidad estimado del proyecto, creado planes para los técnicos requisitos, miniaturas seleccionadas, calculados los recursos financieros necesarios. Para ello, recoger objetos similares, y por el cual calculamos. Esta etapa se caracteriza por un aumento en los gastos (muy rápidamente) y una completa falta de resultados y flujos de efectivo. También se están desarrollando proyectos de inversión alternativos. Se proyecta en el que hay diferentes desviaciones de las metas y planes originales en vista de la pluralidad de razones (catástrofe, con los problemas de realización o financiación, etc.).
La segunda etapa. necesario para la adquisición
Se inicia la adquisición de capital de trabajo y activos fijos, por lo que los costos de efectivo crezca aún más. Establecer nuevos fondos, adquirir las patentes y licencias necesarias. La eficacia del proyecto de inversión – un parámetro que se basa en la eliminación razonable y adecuada de los activos fijos. Los costos están también en la formación del personal, campaña de publicidad, registro legal de la actividad, la ingeniería de detalle, procura y adquisiciones – eso es todo lo que se necesita para el proyecto. Recibos, al igual que la primera etapa, no.
La tercera etapa. Puesta en marcha
En esta etapa de proyectos de inversión – que es bastante listo para objetos de tamaño real. Está en la tercera etapa, poco a poco se ponen en funcionamiento. Una fuerte reducción del gasto y un aumento de los ingresos asociados a la recepción de los ingresos desde el comienzo de la ejecución. Al final de la tercera etapa de la renta financiera está en su máximo. En esta etapa incluyen primas de seguros, pago de salarios a los empleados, compra de materiales y materias primas, la preparación de los ingresos por ventas, el pago de impuestos, los cambios en los activos necesarios.
La cuarta etapa. estabilización
En ese momento, el proyecto tiene constantemente opera y caracteriza la producción planificada de bienes o servicios. volumen de ganancias se estabiliza. En general, la cuarta fase debe descansar en el plan de negocios del proyecto de inversión. Se caracteriza por parámetros tales como la utilización de la capacidad de producción, el proceso funcionó bien hasta que el automatismo completo lograr un costo mínimo de bienes o servicios.
La quinta etapa. Resultados y perspectivas
Por este tiempo los proyectos de inversión ya han cumplido su cuenta. No use fondos para apoyar la producción se incrementan los costos y los flujos de caja reducidos. En general, en nueve de cada diez casos proyecto prevé la liquidación. Sin embargo, otro escenario posible. ¿Qué?
nueva vida
El propósito del proyecto de inversión – es sobre todo el beneficio. Pero lo que si la idea no es anticuado, pero está empezando a soportar la pérdida? Reinversión – esto es una salida. Pero ¿qué es? Este movimiento de los flujos financieros de algunos activos con mayor eficacia. Esta acción se une la inversión libre de capital mediante la reorientación de ellos para la producción o adquisición de nuevos medios para mantener los activos fijos. Hay varias variantes de este desarrollo:
- inversiones en sustitución, con el resultado de que las instalaciones existentes se cambian a otros nuevos;
- racionalización, modernización de los procesos tecnológicos;
- los programas de liberación cambio;
- diversificación, dirigido a la creación de nuevos productos y nuevos mercados para la organización de sus ventas.
inversores reinversión de utilidades de la venta de activos, reducción de impuestos, la entrada de fondos a través de la venta de una parte del capital de trabajo. costos de tamaño en este caso se reduce significativamente.
Control y seguimiento
Control – una oportunidad para que la cabeza del proyecto de inversión para identificar y examinar los planos y cálculos para ajustar las tareas. Control proporciona:
- monitoreo permanente (proceso de ejecución del proyecto de vigilancia);
- buscar desviaciones de la meta por una serie de restricciones y criterios que se fijan en el presupuesto, el calendario, y así sucesivamente;
- la previsión de situación.
controlar objetos – hechos, eventos, pruebas de las acciones y decisiones concretas. Lleva a cabo la supervisión general por parte del cliente o la gestión de la empresa en su nombre. Asimismo, de acuerdo con el contrato, la empresa promotora o contratista tiene derecho a realizar inspecciones.
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