¿El diseño y la documentación de la estimación es qué? El orden de desarrollo, implementación y aprobación

Muchos eventos de gran escala relacionados con la construcción de instalaciones, carreteras, empresas, el lanzamiento de la producción y así sucesivamente, comienzan con la preparación de estimaciones de diseño. La rapidez con la que se implementan estas decisiones y el beneficio económico final dependen de cuán bien se lleve a cabo esta etapa preparatoria.

Diseño y estimación de la documentación: definición

La creación de cualquier programa de acción debe basarse en los principios de conveniencia y validez. La documentación de diseño y estimación es un complejo de materiales en el que hay una descripción de cada tipo de trabajo y su costo. Justifica la conveniencia del programa de acción propuesto y la forma en que se aplica. Las estimaciones de diseño son materiales que ayudan a formar una visión adecuada del programa entre los profesionales que participan en su implementación.

Características de la creación

La documentación del presupuesto del proyecto es un complejo de documentos oficiales. Se utiliza no sólo por los ejecutores y los clientes de las obras, sino también por los organismos de control.

A este respecto, la legislación establece reglas según las cuales se crea la documentación de diseño y estimación. La determinación de su cumplimiento de los requisitos reglamentarios prescritos recae en los servicios de inspección estatales autorizados.

La creación de un complejo de materiales se lleva a cabo en una o varias etapas. Depende de la complejidad del proyecto mismo. Creación de dibujos, diagramas, generación de tablas de cálculo, justificaciones, tanto físicas como jurídicas. Sin embargo, deben tener la licencia apropiada. Cabe señalar que al otorgar permisos, se presta especial atención al nivel de calificación. En este sentido, las licencias se prestan generalmente a organizaciones especializadas.

Actividades preparatorias

La creación de documentos de diseño y estimación es un trabajo bastante complicado, responsable y versátil. La eficiencia, la eficacia tecnológica y la laboriosidad de la ejecución del programa de acción previsto dependen del grado de profesionalidad de las personas que lo realizan. La creación de esquemas, tablas, descripciones y otros materiales necesarios se lleva a cabo dentro del marco del convenio, firmado por el cliente y el ejecutor. Al mismo tiempo, la primera proporciona una asignación técnica para la documentación de diseño y estimación. Puede ser fabricado por el cliente independientemente o ser compilado por una compañía competente.

En el proceso de preparación de una asignación técnica para la construcción, la persona interesada se dirige al departamento de arquitectura. Allí recibe documentos que establecen los requisitos para la futura construcción en términos de suministro de gas y agua, alcantarillado, iluminación, etc. De acuerdo con la información recibida del cliente, el contratista prepara los documentos de diseño y estimación.

Base normativa

Los requisitos para la estructura y el contenido de las secciones de las que se constituyen la documentación de diseño y estimación para la reconstrucción, la construcción y las reparaciones de capital se determinan mediante actos legislativos y otros actos jurídicos. La clave es el Código de Desarrollo Urbano. En el artículo 48, en particular, se afirma que los requisitos para el contenido y la composición de los documentos del proyecto para diversos tipos de objetos de construcción de capital, incluyendo los lineales, incluidas las diferentes etapas del trabajo, son determinados por el Gobierno. El mismo organismo establece los requisitos relativos a la emisión de valores sujetos a examen. La composición de los documentos de diseño para estos u otros tipos de actividades se define en el Reglamento y el Código de Urbanismo.

Alcance de las recetas

La disposición que define la composición de la documentación se utiliza en la elaboración de proyectos:

1. Sobre diferentes tipos de objetos de construcción de capital.
2. Con respecto a etapas específicas de construcción, revisión, reconstrucción.

El reglamento se aplica a:

1. Objetos de valor no productivo, excepto los lineales. Estos incluyen edificios, edificios utilizados para fines industriales y de defensa.
2. Instalaciones de no producción. Son construcciones, edificaciones de fondo de vivienda, comunales, sociales, culturales y así sucesivamente.
3. Objetos lineales. Son ferrocarriles y carreteras, tuberías, líneas eléctricas y así sucesivamente.

Composición

Para ejecutar correctamente las estimaciones de diseño, debe leer atentamente los requisitos reglamentarios. Debe darse especial importancia a los requisitos establecidos en el Reglamento. De acuerdo con esta ley, se proporcionan 10 secciones, de las cuales debe constar la documentación de diseño y estimación. Estas son:

1. Nota explicativa.
2. El esquema del derecho de paso.
3. Soluciones constructivas y tecnológicas para un objeto lineal. Estructuras y estructuras artificiales.
4. Edificios y edificios relacionados con la infraestructura de un objeto lineal.
5. Esquema de organización de la construcción.
6. Proyecto de demolición / demolición de una instalación lineal.
7. Plan de medidas para la protección de la naturaleza.
8. Funciona para garantizar la seguridad contra incendios.
9. Estimaciones de construcción.
10. Otros materiales (si están estipulados en la legislación).

Esta lista es válida para objetos lineales.

Para las instalaciones de capital, la documentación de diseño y estimación consta de 12 secciones, tales como:

1. Nota explicativa.
2. Plan para la organización del sitio en el que se encuentra la instalación.
3. Soluciones arquitectónicas.
4. Planificación volumétrica, esquemas constructivos.
5. Información sobre equipos de ingeniería, redes de apoyo técnico, la lista de medidas para la colocación y conexión de comunicaciones. En esta sección se describen los sistemas de gas, electricidad, abastecimiento de agua y saneamiento, aire acondicionado y ventilación, calefacción, redes de comunicación.
6. Plan para la organización de la construcción.
7. Proyecto de obras de desmantelamiento / demolición de objetos.
8. Lista de actividades para la protección de la naturaleza.
9. Lista de obras para garantizar la seguridad contra incendios.
10. Actividades para organizar el acceso al objeto de los discapacitados.
11. Estimaciones de construcción.
12. Otros materiales.

Avanzado

El procedimiento para el desarrollo, la aprobación de estimaciones de diseño para las distintas etapas del trabajo tiene sus propias especificaciones. La composición de los materiales, en particular, dependerá de la naturaleza de las actividades específicas llevadas a cabo en el sitio. La necesidad de crear esquemas y planes para etapas específicas de trabajo debe ser indicada en la tarea técnica. La composición y el contenido de las secciones deben cumplir con los requisitos establecidos para los valores emitidos para objetos de construcción de capital, de acuerdo con el Reglamento.

Experiencia

Se trata de un conjunto de actividades destinadas a examinar un conjunto de documentos que se utilizarán en el proceso de construcción y otras obras en la instalación. La verificación de las estimaciones de diseño se lleva a cabo de conformidad con los actos reglamentarios vigentes en el territorio de la Federación de Rusia para garantizar la seguridad y la fiabilidad de las futuras estructuras y edificios. Además, en el marco del examen, se controla el uso razonable de los recursos. Para las obras de construcción a gran escala, se requiere una autoridad supervisora del gobierno.

El examen no se lleva a cabo:

1. Al preparar un plan para una casa privada, cuya altura no exceda de 3 pisos.
2. Al desarrollar un proyecto para la construcción de un edificio residencial de no más de 3 plantas, que consta de 10 o menos bloques, dentro de cada uno de los cuales puede acomodar a 1 familia.
3. Al preparar un plan para un edificio de apartamentos, cuya altura no es más de 3 plantas, que consta de 4 y menos secciones de bloque. En este caso, las entradas deben ir al territorio común.

La etapa más larga es la coordinación (aprobación) de las estimaciones de diseño.

Resolución

Este documento autoriza a la persona interesada a iniciar la construcción directa y otros trabajos en la instalación. El permiso confirma el cumplimiento de valores previamente emitidos con los requisitos de las disposiciones legislativas y otras disposiciones reglamentarias. El paquete de documentos que se presenta para su recepción debe incluir un dictamen positivo . El sujeto escribe una declaración y aplica todos los materiales a la misma. En cuanto a los objetos cuya documentación no requiere un examen obligatorio, para obtener un permiso, es necesario proporcionar un plan del sitio, en el que se designe la ubicación de la futura estructura.

Encuesta de Ingeniería

Para el desarrollo de estimaciones de diseño, es necesario realizar investigaciones sobre el terreno. Son necesarios para obtener información sobre el estado del alivio, las instalaciones que están cerca del futuro sitio de las futuras actividades de construcción. Las encuestas de ingeniería permiten determinar la posibilidad de establecer redes de suministro técnico subterráneas. Se presta especial atención a la estabilidad del suelo en pendientes y laderas.

Gastos de diseño y documentación de estimación

El costo de elaborar documentos depende de una variedad de factores. En primer lugar, el precio se ve afectado por el tipo de fuente de datos. La información puede ser proporcionada por el cliente como fotografías, bocetos, dibujos, deseos orales, en forma de una hoja que describe el alcance del trabajo o proyecto sin detallar los componentes estructurales. El costo está inversamente relacionado con la cantidad de datos proporcionados sobre los parámetros del objeto que se construirá, así como el grado de su sistematización. La calidad de la información también afecta el precio.

Dependiendo del nivel de calificación y del profesionalismo de la persona que prepara los datos iniciales, dependerá el volumen y la complejidad del trabajo de los diseñadores. Lo que será mejor que la información proporcionada por el cliente, menor será el costo de planes y planes de ready-made.

Un factor importante para determinar el precio de las estimaciones de diseño es la cantidad de información proporcionada. Cuanto mayores sean los acontecimientos futuros, por lo tanto, en consecuencia, se debe transmitir más información a los especialistas. A partir de esto, a su vez, se deduce que los desarrolladores tendrán que dedicar más tiempo y esfuerzo a procesar la información proporcionada. Para la preparación de documentos para un centro comercial, cuyo área es de miles de metros cuadrados, tendrá que pagar más que para un pequeño edificio de oficinas para 30-40 empleados.

También debe decirse que el precio de las estimaciones de diseño se verá afectado por los requisitos del cliente. Por ejemplo, si la compilación de los valores se basara en el ajuste de las actividades de reparación o construcción para un presupuesto específico, la inclusión en los planes de equipo y materiales de un determinado fabricante, el cumplimiento de otros deseos del cliente, el costo final será mayor que si no se impusieran restricciones a los especialistas.