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¿Por qué en Minsk tan mal a vender el piso?

Extraño, pero los bienes inmuebles anteriormente en Minsk casi siempre se encuentra un comprador. Y esto es comprensible: incluso en la zona más lejana y remota de la capital puede ser equipado con una oficina agradable. Y gracias al hecho de que las carreteras aquí son más o menos en la forma adecuada, con el fin de alcanzar, casi no se produce el problema (para aquellos que no tienen un coche personal – un gran cruce de carreteras). Lo tiene todo y más para una vida superior y las buenas ventas de bienes raíces. Sin embargo, en los últimos años se comenzó a observar muy fuerte disminución en el interés de los compradores como si las personas no necesitan casas y apartamentos.


Más observador podría haber dado cuenta de que algunas de las principales compañías de bienes raíces han comenzado una acción sin precedentes en la propiedad, con descuentos en los pies cuadrados. Por otra parte, algunos de los anuncios dicen que se puede tirar hasta 5 o incluso hasta un 10% del costo! Pero, por desgracia, de alguna manera aburrida, nadie en ninguna prisa para adquirir apartamentos en Minsk. ¿Cuál es la razón?

En realidad, es evidente: difícil momento económico. Sin embargo, antes, durante las crisis anteriores siempre han estado dispuestos a invertir en bienes raíces. No es sólo cuestión de dinero.

Uno de los primeros desarrolladores afectados, que practicaban la construcción participativa. El problema es que la mayoría de los compradores para involucrarse en la construcción a través de préstamos. Sin embargo, se emiten a menudo en rublos bielorrusos. Debido a la devaluación de las personas en estado de pánico y shock entendemos que han perdido una cantidad enorme, que, por cierto, todavía tiene que pagar de acuerdo con el interés draconianas a 50% por año y por encima. Un vendedor, no importa lo duro (admitirlo, muchos ni siquiera intentar) para mantener el costo, todavía tenía que subir a ella, y ni siquiera "en" y "en" cierto número de veces. Bielorrusia ganó incluso morteros – aquellos para cuya fabricación se parecía haber ninguna necesidad de involucrar a los componentes importados. Una parte de los accionistas se encontraba en una situación difícil: el dinero por una tarifa para tomar una completamente en ninguna parte, pero conseguir un nuevo préstamo no tendrá éxito, y llevarlo cada vez con mayor tasa de refinanciación es simplemente terrible. Y por otro lado, a abandonar la construcción en los últimos tiempos – de resolver el contrato, muchos constructores se reservan el derecho de no devolver los fondos invertidos, si la relación tenía que romper por culpa de un comprador insolvente.

Con el resultado de que los bienes raíces bielorruso? fraccional construcción comenzó a ser asociado con algo malo. La construcción se detuvo, sin financiación. Los que tienen dinero prefieren invertir en la "vivienda secundaria", y tal vez tomado la decisión correcta.