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Replanificación de locales no residenciales

Replanificación de locales no residenciales – un proceso que se lleva a cabo en varias etapas. En este caso, la recepción de todas las aprobaciones y validez de los documentos necesarios – el escenario es tan grave como la propia realización de los trabajos de reparación. Por desgracia, la coordinación de replanificación se hace a menudo con carácter retroactivo, ya después de que se complete la reparación y la sala se puso en funcionamiento. Este es un error fundamental. Todo el trabajo se llevó a cabo de acuerdo con el SNIP y otras normas, lo que significa que en el futuro el propietario (arrendatario) no tenía problemas con los organismos de supervisión, remodelación de locales no residenciales debe comenzar con un llamamiento a los profesionales que conocen los pormenores del proceso.

La organización del proyecto su pedido será inspeccionar las instalaciones y emitirá teh.zaklyuchenie acerca de su condición, en particular, el estado de las estructuras de soporte de carga, sistemas de ingeniería, etc. Sobre la base de estos datos ya se puede empezar a desarrollar proyecto de reconstrucción. Junto con una serie de otros documentos importantes, este proyecto será presentado para su aprobación en zhilinspektsiyu. Si una decisión positiva importa llevó a cabo además reparaciones ellos mismos. A su certificado de terminación se emite en vez terminada la nueva planificación y puesta en servicio de las instalaciones en funcionamiento. Después de recibir un nuevo conjunto de documentos en la IAV, cámaras de catastro y el FRS puede considerarse que las alteraciones llevadas a cabo hasta el final y perfectamente legal.

Por supuesto, el esquema anterior – muy generalizado. En un proceso de este tipo, como la remodelación de locales no residenciales, hay sutilezas. Te contamos sobre algunos sucesivamente.

Fondo residencial y no residencial

Armonización de remodelación de las instalaciones en edificios residenciales y no residenciales se lleva a cabo de diferentes maneras. Si se trata, por ejemplo, salón de belleza, tienda o cafetería, situada en un edificio de apartamentos, los requisitos son más estrictos. Después de todo, no sólo debe cumplir con todas las regulaciones (SNIP, MES, SES), sino también la falta de quejas de los inquilinos a ruido excesivo, olores, vibraciones, etc.

La organización del proyecto es preparar la documentación que reflejará la arquitectura de todos los servicios públicos (OM + EC), el estado de las estructuras de soporte de carga y suelos, la ubicación de las aberturas para ventanas / puertas, acondicionadores de aire. En teh.zaklyuchenii debe contener información acerca de la propuesta de reestructuración de la seguridad para el edificio en su conjunto y para sus ocupantes. Cuando se trata de pereobustroystve establecimientos de restauración (cafeterías, restaurantes), una decisión positiva debe soportar Rospotrebnazdor, y sólo entonces – zhilinspektsiya.

Armonización de remodelación en edificios residenciales, se tarda un poco más fácil, pero usted tiene todos los documentos básicos necesarios en este caso.

Las secciones principales del proyecto y otros documentos necesarios

En el caso de locales no residenciales pereobustroystvom proyecto debe incluir las siguientes secciones:

  • Arquitectura e Ingeniería Civil;
  • ubicación y configuración de aberturas para puertas y ventanas;
  • ingeniería de redes;
  • electrificación;
  • cálculo de aislamiento del techo.

Además del proyecto para su aprobación a la zhilinspektsiyu presentado documentos tales como:

  • el espacio de registro para reconstrucción;
  • planos de planta del edificio;
  • Finalmente, el estado de muros de carga y los pisos intermedios;
  • el permiso de la instalación CCA y KGIOP de puertas y ventanas en nuevas aperturas;
  • teh.usloviya en ingeniería de redes.