Política de vivienda de la ciudad de Moscú

En junio de 2011, se actualizó la ley de la ciudad de Moscú, en la que la política de vivienda de la capital recibió nuevos objetivos y tareas, y las autoridades cambiaron las actividades principales para garantizar los derechos de los ciudadanos a un hogar decente. El apoyo estatal a los ciudadanos que viven en Moscú se está llevando a cabo, esta asistencia también ha encontrado nuevas formas. Se presta especial atención al uso de todas las viviendas por diseño. Además, el programa de renovación de la vivienda del viejo fondo está ganando impulso, la política de vivienda de la capital tiene como objetivo mejorar su calidad. Dado que este tema es muy relevante, podemos decir – quema, se le dará atención especial en este artículo. Con ella y empezar.

Renovación

El propósito de la renovación es cuidar de los habitantes de Moscú, cuyas casas son poco a poco pero lo suficientemente rápido transformado en inadecuado para vivir. La política de vivienda de las autoridades de la capital está encaminada a demoler las dilapidadas y dilapidadas viviendas de cinco pisos ya trasladar a los moscovitas a casas nuevas, hermosas y modernas. En el marco de este programa, todos los que se trasladan de los edificios de cinco pisos destinados a la demolición recibirán apartamentos equivalentes bien equipados en la misma zona donde vivían.

Hay, por supuesto, los residentes que no están muy contentos con la renovación que está comenzando, piensan que el departamento de política de la vivienda ha preparado un movimiento para algún truco, quizás no uno. Sin embargo, las autoridades son responsables de todo, incluso las más difíciles. Y cualquier moscovita puede expresar un tema que lo molesta, sin dudar que la respuesta se dará de inmediato. Basta con visitar el sitio web del Departamento de Política de Vivienda. En cada distrito de Moscú se crean todas las condiciones para obtener absolutamente cualquier información.

Historia

En el período de la construcción de viviendas industriales, edificios de cinco pisos en Moscú se erigieron en gran número, y esto sucedió durante veinte años, a partir de 1957. Pero mucho en la capital y edificios mucho más antiguos, incluso el período de Stalin – a partir de los años treinta. Tienen pisos diferentes – de dos a cuatro. Se construyen muy cualitativamente, en cuanto a muros, techos y cimientos. Pero incluso si cambia las comunicaciones en todos los apartamentos, esto no ayudará, porque las tuberías centralizadas se han agotado y no pueden hacer frente: alcantarillado, suministro de agua, gasoducto, complejo de calefacción.

Es por esta razón que la residencia en tales hogares implica una superación constante de las dificultades, que es lo que el Departamento de Política de Vivienda de Moscú notifica a la población. La mayoría de estos edificios no están diseñados para operar por más de veinte a cincuenta años. El tiempo expira, y en algún lugar ya ha expirado mucho tiempo. Poco a poco la renovación ha estado sucediendo en la capital durante mucho tiempo – desde 1988, las casas antiguas de la serie demolida se están limpiando, la gente se reasienta. Más de ciento sesenta mil familias han recibido nuevas viviendas en el marco de este programa.

Serie insoportable

En Moscú, un gran número de edificios de cinco pisos construidos en los años cincuenta, pero no incluidos en la lista de edificios demolidos. Estas son casas más robustas, pero con su detallada encuesta técnica se hizo evidente que ya están muy cerca de ponerlos en la lista de viviendas de emergencia. Ya hoy los moscovitas señalan el estado insatisfactorio de estas casas, ya que los residentes que viven en ellas no sienten no sólo el confort moderno, sino también la seguridad.

El programa de renovación – el reasentamiento de estos edificios residenciales de cinco pisos – fue creado para renovar el parque de viviendas de la capital de Rusia. De hecho, es mejor no esperar hasta que los edificios de cinco pisos empiecen a desmoronarse. Esta ciudad es la cara de nuestro país, por lo tanto, no sólo la comodidad y la seguridad de los ciudadanos son importantes (pero esta es la política de vivienda de la ciudad de Moscú pone por encima de todo), la belleza también es importante. Probablemente, en ninguna ciudad en el país hay tantos turistas de todo el mundo. Antiguo y gris "Khrushchev" de cinco pisos edificios no pueden decorar nuestra capital de ninguna manera.

Trabajos preparatorios

El Departamento de Política de Vivienda y Vivienda de Moscú promete, según el programa de renovación, todos los apartamentos modernos y perfectamente arreglados que viven en los antiguos edificios de cinco pisos. Ahora hay un trabajo preparatorio. En primer lugar, se está aclarando la opinión de los arrendatarios de contrato (alquiler social) y de los propietarios de apartamentos en cuanto a su deseo de añadir esta estructura al proyecto de renovación. La votación está teniendo lugar.

Elija sitios gratuitos para la construcción de nuevas casas de arranque. El presupuesto de la ciudad asigna fondos para que el programa funcione sin fallas. El Departamento de Política de Vivienda y Fondo de Vivienda determina los mecanismos para atraer inversiones, ya que el presupuesto no será suficiente para implementar plenamente este programa. Ya en febrero de 2017, el gobierno de la capital se dedicaba a resolver estas difíciles tareas. Para ayudarlo – la aprobación de una ley federal que apruebe el programa de renovación.

Apartamentos nuevos

La política de vivienda de la ciudad siempre ha disfrutado de un cierto "Moscú" estándar para la prestación de los apartamentos que se mueven de viviendas dilapidadas. Las principales condiciones son las siguientes. El apartamento en la casa nueva será necesariamente equivalente. Esto significa que el número de habitaciones será el mismo, el espacio de vida no es menor, pero las áreas comunes son mucho más amplias – son cocinas de diez metros cuadrados, no cinco y medio, como en las casas de "Jruschov", así como un hall de entrada y un pasillo , Baño y aseo – todo esto cumplirá con los requisitos de conveniencia moderna.

El nuevo apartamento se proporcionará en el territorio del mismo distrito donde se encuentra la casa demolida, así como el Distrito Administrativo Central, TianNAO, y Zelenograd. Los apartamentos se proporcionan en la propiedad – y completamente gratis. Sin embargo, aquellos que desean seguir siendo un empleador de la vivienda social, bien puede obtener un nuevo apartamento y en virtud de un acuerdo. Si hay listas de espera entre la gente que se mueve de la vivienda dilapidada que espera para mejorar sus condiciones de vida, necesariamente recibirán un nuevo apartamento, teniendo en cuenta estándares de la cubierta. Esto significa – ya con la mejora, que es esperar y moverse por segunda vez no tendrá que hacerlo. Queda por añadir que en los nuevos apartamentos se terminará la clase "confort", y no "economía", y en todos los sectores el programa de renovación prevé la mejora de la calidad y la disponibilidad de una excelente infraestructura.

Lo que concierne a los residentes – las respuestas a las preguntas

El Departamento de Política de Vivienda de Moscú se preocupa, en primer lugar, de que toda la información relativa al programa de renovación llegue a los moscovitas de manera oportuna y precisa. En el sitio web del Gobierno de la capital responden a cualquier pregunta de los residentes de inmediato. La mayoría de los moscovitas quieren conocer los detalles de los próximos cambios.

A pesar de que la superficie total de los apartamentos recibidos a cambio de viviendas deterioradas será mucho mayor que la anterior (debido principalmente a los locales no incluidos en el espacio vital – cocinas, pasillos y similares), no será necesario pagar extra por el aumento del número de metros cuadrados Muchas personas se preocupan por ello, especialmente las personas de su edad que dependen sólo de su jubilación.

Ver detalles

Las nuevas casas se construirán con los mejores materiales – ya sean monolíticos o de panel, pero los paneles no son viejos, son nuevas tecnologías. Además, los proyectos modernos proporcionan elevadores del cargo y del pasajero, entradas espaciosas con finales hermosos y baratos. Los techos de los apartamentos serán altos, aislamiento acústico es mucho mejor que en el "Khrushchev".

En todas partes, incluso en las entradas, habrá necesariamente ventanas modernas de doble acristalamiento. Cualquier tipo de remodelación es posible en todos los apartamentos. Todo se supone que es conveniente para los inquilinos, incluso la entrada a la entrada y la sala del ascensor están diseñados en el mismo nivel, para que pueda moverse fácilmente y subir los pisos de los usuarios de silla de ruedas con discapacidades o personas con bebés.

Aspecto y contenido interno

La política de vivienda de Moscú se refiere no sólo a los apartamentos. Cada casa construida tendrá una fachada no estándar y brillante, que, por supuesto, afectará la apariencia de la ciudad, y por lo tanto creará un buen humor para sus residentes e invitados. Pero no sólo en una cosa de belleza. En lugar de demoler edificios de cinco pisos, los edificios que pueden servir más de cien años serán erigidos, y si son reparados a tiempo, y su mantenimiento es apropiado, estos edificios estarán por más de cien años.

¿No es el parque de viviendas, especialmente la parte en ruinas, lo que concierne a la política de vivienda de la ciudad? Por supuesto, ya existe una infraestructura establecida, la gente está acostumbrada a ello. Sin embargo, no hay nada que impida el desarrollo complejo de cada trimestre, al tiempo que se construyen instalaciones sociales adicionales de acuerdo con las normas de los actos jurídicos de la Federación de Rusia y Moscú. La infraestructura en cada territorio específico está prevista en un volumen mucho mayor de lo que estaba representado en el antiguo edificio de cinco pisos.

Que exactamente

Normas de mejora en todos los sectores de la renovación se aplicarán los más modernos – son las vías para bicicletas, y la preservación y creación de pequeños parques locales, y los deportes públicos, parques infantiles, una infraestructura de ocio diversa. Las plantaciones verdes no disminuirán en absoluto, sino que aumentarán.

Los proyectos de nuevos locales serán ocupados por los mejores arquitectos nacionales y mundiales, especialistas en urbanismo, expertos en diseño de infraestructuras urbanas. Un lugar especial en los planes es el transporte. Los residentes no cambiarán el área, y por lo tanto no habrá cambios especiales en términos de accesibilidad. Es que las rutas aumentarán y, tal vez, serán más ramificadas.

Apartamentos de igual valor y equivalente

Estas dos palabras similares al sonido no significan lo mismo en absoluto. Un apartamento nuevo, que es idéntico en valor de mercado al viejo, es equivalente. No puede coincidir con otros parámetros: ni el número de metros cuadrados, ni el área, ni el piso. Pero la equivalencia está determinada por características completamente diferentes, aquí el más importante – su valor al consumidor: el número de habitaciones, área, área. Al menos es la misma que la vieja, pero más a menudo es mejor. Por supuesto, debido al hecho de que es nuevo. El costo del nuevo apartamento será de veinte a treinta por ciento más alto que el costo del Khrushchev.

¿Qué tipo de vivienda esperan los moscovitas en el marco del programa de renovación – equivalente o equivalente? Por supuesto – el más rentable. Conseguir un apartamento equivalente siempre es preferible. Al menos porque el metro cuadrado en los edificios nuevos es significativamente diferente del costo por metro cuadrado en el edificio de cinco pisos, las casas nuevas son mucho más caras. Un poco molesto por aquellos que, a pesar de la renovación inicial, hizo costosas reparaciones en su "Jruschov". No obtendrán compensaciones. Pero en el nuevo lugar de los inquilinos a la espera de apartamentos con un acabado de la clase "confort" y de alta calidad (y no barato) de plomería.

Leyes

Los ciudadanos que tienen inscripción permanente en la capital deben tener derecho a la vivienda. Por lo tanto, el stock de viviendas enteras depende enteramente de la política de vivienda de la ciudad de Moscú. El derecho de los ciudadanos está garantizado por la provisión de bienes inmuebles urbanos en el orden establecido por las leyes y leyes de Moscú. Además, la vivienda se proporciona a través de asistencia y asistencia a los ciudadanos en la construcción o adquisición de locales por sus propios medios o por otros medios y de acuerdo con lo estipulado por la legislación de Rusia y específicamente de Moscú.

El principal objetivo y el objetivo principal de la política de vivienda de Moscú es la accesibilidad de la adquisición de bienes por los ciudadanos. Para ello, se crean condiciones y se presta asistencia. También es importante mejorar las condiciones de vida. El mercado inmobiliario está funcionando de manera constante y eficiente, se están desarrollando los servicios de reparación, mantenimiento y gestión de las viviendas. Préstamos hipotecarios se están desarrollando para comprar apartamentos en la propiedad, utilizando los fondos del presupuesto de la ciudad para mejorar las condiciones de los moscovitas, se proporcionan subvenciones para la construcción o compra de locales.

Política de vivienda de la ciudad además de renovación

Los ciudadanos reciben alojamiento y empleo social, empleo contractual y uso libre. Todos los contratos se establecen en el orden y en las condiciones establecidas por la legislación de la Federación de Rusia, las leyes de la ciudad de Moscú y otros actos jurídicos. Construcción estimulada, creando condiciones para el desarrollo del Fondo de Política de Vivienda de Moscú. La autogestión en los edificios de apartamentos se está mejorando, y más y más propietarios de locales están involucrados en esto.

Protección de los derechos de los ciudadanos en materia de consumo de servicios – municipales y mantenimiento de viviendas en Moscú está garantizada. El control es proporcionado por el departamento de política de vivienda en relación con el cumplimiento de la legislación en los territorios de la ciudad. Asimismo, se proporciona el control estatal sobre la seguridad y uso del fondo, y los locales se corresponden con las normas y normas técnicas y sanitarias establecidas por la ley. El Departamento de Política de Vivienda se asegura de que los locales cumplan todos los requisitos de las leyes de Moscú.