¿Qué es un presupuesto?

Cada construcción serio comienza con la preparación y aprobación de los documentos de construcción. Estos documentos hacen que sea posible calcular con precisión el costo de la construcción, así como para vigilar el gasto de los fondos en la construcción de cualquier edificio. Una estimación para la construcción – no es fácil. Los errores son posibles tanto desde un promotor privado, y en la organización contratante. Es difícil de explicar correctamente todas las partidas de gastos, así como los gastos accesorios. Por esta razón, las grandes empresas de construcción crean sus departamentos estimados, y las pequeñas empresas están recurriendo a empresas especializadas que saben cómo hacer un presupuesto.

¿Cuál es la estimación y para qué se utiliza?

¿Qué es un presupuesto? Este instrumento financiero, que es una parte obligatoria del contrato, independientemente de la forma de propiedad del contratista. Estimación ocurre en dos grandes categorías de gastos:

– la compra de materiales de construcción;

– la ejecución de obras.

Al mismo tiempo, hay una serie de cuestiones organizativas y técnicas que requieren una cuidadosa consideración:

momento de la construcción;
la cantidad estimada de trabajo;
cantidad de material;
tecnología utilizada;
número de personal de operación;
planificación, financiación.

Además, las estimaciones de costos para ayudar a asegurar que el trabajo llevado a cabo conforme al calendario previsto, lo cual es importante cuando se lleva a cabo la supervisión por parte del cliente, el control técnico. Cabe señalar que el proceso de elaboración de presupuestos paga totalmente por sí mismo y justifica durante la construcción.

Presupuestos permite que el cliente considere cuidadosamente todas las fases de la obra, y, si es necesario, modificada antes del inicio de la construcción. Las empresas de construcción , este documento hace que sea posible para reducir al mínimo la burocracia y la proliferación incontrolada de los documentos electrónicos y en papel. Además, la presencia de un presupuesto estimado del proyecto y permitir que el cliente para designar a una licitación entre las empresas contratistas. Y luego monitorear la calidad del trabajo y la cantidad de recompensa material.

Muy a menudo es la práctica de la orden de las estimaciones de diferentes empresas de diseño. Como resultado, el cliente recibe un número de estimaciones con una amplia gama de precios. Pues resulta que, debido a las diferentes empresas son diferentes precios, proveedores, vehículos, número de personal. Al comparar las estimaciones, es fácil de entender donde las diferencias ocultas.

Las empresas de construcción, que se preocupan por su reputación, el cliente puede conectarse a una discusión de las principales partidas del presupuesto. Al mismo tiempo que están disponibles para explicar donde tiene sentido para ahorrar dinero y donde no tiene sentido o incluso malo.

secciones de ingresos

Ahora que tiene una visión general de lo que se estima, es posible abordar específicamente el contenido. Contiene muchos elementos que pueden parecer inicialmente innecesaria. La experiencia ha demostrado que la presencia de todas las posiciones se justifica. Un ejemplo puede servir para armonizar la burocracia costos para obtener permisos del funcionarios del gobierno, operación de transporte. Estas partidas de gastos pueden ser de hasta el 15% del coste total del proyecto.

elementos obligatorios incluyen:

– el desarrollo, la preparación de todo el paquete estimado, soluciones de diseño adecuadas;

– optimización, la estimación de la prueba, si han recibido la orden de un tercero;

– la coordinación, los presupuestos de defensa en las organizaciones especializadas en exámenes.

Cada estimación está tratando de cubrir los gastos imprevistos que podrían alcanzar hasta un 2%. Aunque en realidad la cifra puede llegar a 5-10%. Después de discusión y acuerdo estimaciones aprobadas y firmadas por el cliente.

Esperamos que este artículo ha ayudado a entender lo que se estima y donde se utiliza.