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Cómo renunciar a una participación en un apartamento en favor de familiares: guía paso a paso

Incluso en presencia de la sala de estar en la sala, no todos están dispuestos a ser sus propietarios. ¿Puedo negarme a compartir el apartamento? Este procedimiento se lleva a cabo de diferentes maneras. Cada opción tiene sus propias características. Por lo tanto, hay que saber cómo ejecutarlos.

participación en la propiedad

En el arte. 244 del Código Civil establece que la propiedad de acciones se debe, en los casos especificados por la normativa. Se rige por una relación contractual. El porcentaje total puede aparecer cuando:

  • herencia;
  • transacción oneroso o gratuito;
  • privatización de la vivienda.

razones

Antes de aprender a renunciar a una participación en un apartamento, debe determinar las razones de esto. Por lo general, las personas motivan tal decisión por los siguientes principios:

  • el deseo de transferir la vivienda a una persona específica;
  • obtener las mejores condiciones de vida;
  • falta de voluntad para obtener la responsabilidad del propietario.

Cualquiera que sea la razón de la negativa era, el procedimiento de transmisión es el mismo. No tenemos el derecho de disposición del titular sólo si la casa impuso una medida provisional – detención, prohibición de los procedimientos de registro.

donación

Cómo renunciar a una participación en un apartamento de una manera sencilla? Para ello, emitir la escritura. Una parte de los locales puede ser transferida a otro propietario o un tercero. Para hacer frente requiere el permiso del donatario – la persona a quien se transfiera la propiedad. El consentimiento de los demás propietarios no tienen que recibir.

certificado de regalo será por escrito, y no necesitan la participación de un notario para ella. La transacción se registra en Rosreestra situado en el sujeto, que es el objeto del acuerdo.

Los documentos requeridos

Para transferir el derecho a la vivienda, el propietario y el donatario deberá presentar una solicitud a la que hay que llegar a un acuerdo (3 copias) y un comprobante de pago de impuesto de estado (2000 rublos – está haciendo el donatario). Si el donante en el momento de la obtención del derecho a una parte estaba casado, es necesario tener el permiso cónyuge.

Enviar documentos pueden ser a través de un representante, que deberá tener un poder notarial. Además, esto se hace por correo, si las firmas notariadas. Puede enviar todo a través de los recursos de servicios públicos para los cuales se requiere una firma digital en formato electrónico.

Y se niegan a compartir en un apartamento de un familiar? El procedimiento se realiza de una manera estándar. Si la propiedad se transfiere a parientes cercanos, como los padres, el donatario no debe pagar impuestos sobre la renta. En otros casos, es necesario hacer al presupuesto 13% del valor catastral de la acción. Este es un impuesto sobre la renta personal. De acuerdo con la ley (Art. 575 del Código Civil), es imposible dar a la propiedad de un menor.

Venta e intercambio

Cómo renunciar a una participación en un apartamento de otra manera? Con este fin, se pueden utilizar la venta o intercambio. Otros propietarios tienen la ventaja en la compra de los locales alienadas que con los extraños.

El vendedor debe ser notificada sobre el resto de los propietarios de la oferta de compra de acciones. Esto se afirma en el artículo. 205 del Código Civil. En el documento, es importante identificar el costo y otros principios de la transacción. Sólo si se niegan, se puede vender una participación a otra persona. Poner en práctica de la necesidad de vivienda dentro de un mes desde la recepción de la notificación.

Si las condiciones necesarias para crear un contrato de venta o trueque. La transferencia de los derechos inscritos en Rosreestra. Es necesario proporcionar los mismos documentos que en el caso anterior. Sólo durante las oficinas de registro de ventas tienen que presentar una renuncia por escrito. ¿Cómo darse de baja de una fracción de un niño en el apartamento? El procedimiento estándar sólo es necesario para obtener el permiso de la tutela.

Rechazo de la privatización

A pesar de que la cuota de basura? La privatización de la vivienda y no se le permite participar si una persona no quiere convertirse en propietario. Para esto, hay que escribir el permiso para privatizar sin su participación. Se entenderá como una renuncia a la privatización.

A continuación, el documento es necesario emitir un notario. A él también se adjunta otros documentos necesarios para la privatización. Sólo el fallo no se emitirá a favor de una persona que vive en un apartamento. La cuota asignada a cada uno de los licitadores.

El cambio sólo puede compartir en el caso de que exista un acuerdo sobre el establecimiento de unidades de propietarios. Los menores deben ser incluidos en el acuerdo de privatización. Para rechazar ellos es posible sólo con el consentimiento de la autoridad de tutela.

herencia

Si una persona recibió una herencia en forma de una acción, entonces él tiene el derecho de renunciar a esto. No importa, ya que la propiedad ha sido transferida – por testamento o la ley. Cómo renunciar a una participación en un apartamento en este caso? Debe escribir una falta de voluntad para aceptar la herencia, la entrega del documento al notario.

no se realiza fallo parcial. La propiedad no se transfiere partes. Basuras puede estar a favor de uno o todos los herederos. Este derecho está establecido por la ley.

Derecho a la vivienda

Después de la transferencia de los derechos que el vendedor no tiene poderes sobre el uso del objeto. Principios acuerdo de donación ajustable, producen los mismos efectos. ¿Cómo se puede negarse a compartir en el apartamento privatizado? El procedimiento en este caso es estándar: se puede vender, cambiar o donar. Si la negativa fue emitida por la privatización, la persona tiene el derecho de usar tal refugio.

La oportunidad de estar allí en los siguientes casos:

  • personas no incluidas en la familia, que lleva a cabo la privatización;
  • cambiar los propietarios de viviendas hechas.

Un ciudadano que renunció a los derechos de propiedad puede participar en la privatización de otra propiedad.

Durante el divorcio

Cómo renunciar a acciones en el apartamento hipoteca en un divorcio? La vivienda es propiedad conyugal, por lo que el divorcio se divide en partes iguales. Pero las proporciones específicas de la corte se pueden ajustar. Pero uno de los cónyuges tiene derecho a renunciar a su parte en favor de otro. La división de la propiedad se lleva a cabo por un tribunal.

Las partes tienen derecho a simplificar el procedimiento, que requiere para entrar en un acuerdo voluntario sobre la división de acciones. El documento notarial necesita, y luego traslado a la Corte. determinación previa de la cuestión de la división de la propiedad hará sólo con la celebración de un contrato de matrimonio. Debe señalarse que existe un derecho a la negativa por parte de ellos. Documento notarial.

¿Cuánto cuesta el procedimiento es un notario?

Cuando regalo de apartamentos relativos a pagar impuestos no es necesario. Si la habitación es transferida a una tercera persona, es necesario hacer una colección. El destinatario debe pagar por ello:

  • típicamente 13% del valor;
  • y el 30% es pagado por aquellos que tienen una gran cantidad de tiempo viviendo en otro país.

ganga inconcebible

El acuerdo sobre la transferencia de parte de los locales no se aplica en los siguientes casos:

  • al menos una de las partes está incapacitado;
  • el registro se llevó a cabo en el marco del fraude o error;
  • fueron las amenazas de violencia.

¿Cómo se puede negarse a compartir en un apartamento que era legal? Si se comprueba la ausencia de los factores antes mencionados. La invalidez reconocida por el tribunal.

Las consecuencias del fracaso

Debe saber no sólo cómo renunciar a acciones en el apartamento privatizado, pero ¿cuáles son las implicaciones de esto. Después del registro de documentos sobre la venta o donación de la derecha lleva a la otra persona.

El ex propietario debe visitar la oficina de pasaportes para la cancelación del registro, así como para el registro de la nueva dirección. Es necesario en un momento determinado dejar la propiedad, teniendo sus pertenencias. El nuevo propietario puede disponer de la propiedad por su cuenta, y no debe interferir con el antiguo propietario. Una situación ligeramente diferente es en caso de fallo en la privatización de la acción. Entonces la persona se reserva el derecho a vivir en un apartamento. No se puede introducir en contra de su voluntad, incluso por decisión judicial. Incluso si una casa se vende, no cambia el derecho de residencia.

El acuerdo con los menores

En nombre de un menor de edad para llevar a cabo el diseño sólo puede ser el caso si el niño tiene unos 14 años. Es importante obtener el permiso de la autoridad de tutela. Una persona menor de 18 años de edad necesidad de explicar las consecuencias del fallo y las perspectivas para dar un espacio de vida. Para obtener el permiso de la tutela, debe ser bueno cuota de la motivación por privación. Pero este trabajo es necesario si, después se venderá la privatización de la vivienda.

¿Los padres tienen el deber de adquisición de vivienda nueva. La proporción del niño será el mismo que en el antiguo edificio. De lo contrario, el rechazo será cancelada, y el apartamento estará municipal. Si usted tiene el permiso de la autoridad de tutela, por el art. 28 y 37 del Código Civil, el fracaso para obtener notario no necesarios para el niño. Que ha sido emitido, es necesario escribir una aplicación y preparar algunos documentos:

  • pasaportes de los padres e hijos;
  • certificado de domicilio en un apartamento;
  • contrato de trabajo o una orden judicial.

El informe redactado de acuerdo con el patrón establecido. Se debe prestar atención a la parte de motivación, como para una decisión positiva en la custodia de los empleados deben estar seguros de que el niño no va a vivir en las peores condiciones. El examen de la aplicación se lleva a cabo durante 10 días. Después de que emitió el documento para ser puesto a disposición de la privatización. La privación de la cuota de hasta 14 años no han producido como por la ley que debe convertirse en el propietario.

La cantidad de trabajo de papel?

El rechazo se considera que es de duración indefinida. Si ha sido emitido por un notario, para demostrar su invalidez no va a funcionar. En casos excepcionales, si hay una fuerte evidencia, la cuestión a través de los tribunales.

Retirar el documento puede ser de hasta la privatización. El procedimiento se detiene y el papel será nulo. Toda persona tiene el derecho de renunciar a su cuota. Lo principal es que se llevó a cabo voluntariamente y con conocimiento. Es necesario sopesar todos los detalles, por lo que no me arrepiento de la decisión.