Impuestos por un apartamento: cómo averiguar la deuda?

Objeto de calcular el impuesto a la propiedad es la propiedad de los individuos. Inspección envía anualmente avisos a los contribuyentes. Más detalles sobre la forma de calcular el impuesto para un apartamento, la manera de averiguar la cantidad de deuda si no está de acuerdo con las cifras de los ingresos, sigue leyendo.

aviso

¿Cómo sé si un impuesto fijo viene? Controla tu recibo en el buzón del Servicio Fiscal de la Federación. Este documento contiene los siguientes datos:

• año en curso;
• información acerca de la propiedad, su ubicación;
• la base de cálculo;
• participación;
• tasa;
• el número de meses de propiedad;
• coeficiente;
• beneficios Tamaño;
• importe a pagar.

La corrección del cálculo

Impuesto se aplica a los bienes inmuebles: casa, apartamento, casa, baño, garaje y otras instalaciones, la participación en la propiedad común. La base para el cálculo son los datos del valor de inventario de la propiedad, que se ajusta mediante un deflactor factor.

¿Cómo sé que el importe del impuesto sobre el apartamento, que es propiedad de varias personas? En este caso, el cálculo se realiza en proporción. En los apartamentos, que están en la base de la propiedad común se determina según el número de propietarios. Hasta 2013 los datos sobre el valor del inventario se podrían obtener en el BTI. Ahora la información sobre el valor de inventario se almacena en Rosreestra.

A veces el importe del impuesto sobre el recibo puede ser sobreestimado. Inspección recibe datos de BTI tarde. Por lo tanto, las cifras pueden ser recalculados no más de los tres años anteriores. Es decir, la cantidad de impuesto que se pagará en el año 2015, puede incluir ajustes para 2012-2014. Pena máxima a viejas figuras recalculados no está cargada. ¿Los pensionistas pagan impuesto sobre un apartamento? No. Están exentos del pago de la cuota.

condiciones

La cantidad de pago depende del número de meses completos de la propiedad. Si el apartamento fue adquirido durante el año, la tarifa se cobra a partir del mes de registro del objeto del nuevo propietario. Durante el período comprendido entre enero de este año hasta la venta del dueño de la propiedad de edad paga a la tasa única. ¿Cómo sé que los edificios de inquilinos de la deuda? Estas casas están gravados a partir del próximo año después de su construcción. Si la propiedad se ha recibido a través de las generaciones – desde el mes de entrada en el derecho a la herencia. En el caso de la destrucción de una tasa no se cobra.

¿Cómo sé que el impuesto para un apartamento en el Internet?

Hoy en día, bienes y servicios públicos puede ser pagado sin salir de casa. Esto ahorra tiempo. Inspección Fiscal también trató de hacer la vida más fácil para los rusos, pero se encontró con problemas. Los ciudadanos están acostumbrados a recibir la notificación del puesto de inspección. Ellos se resisten a un nuevo método de comunicación. El segundo problema es que la gente a menudo no están de acuerdo con un pago billetera.

Departamento no es responsable de la comprobación de los datos, que sólo hacen ellos en la base de datos. Los errores podrían hacer que el dueño de la propiedad al término de la declaración o de inspección, que la información transmitida. En tales casos, es necesario acudir a la oficina del Servicio de Impuestos Federales para averiguar lo que se debe pagar el impuesto para un apartamento. Para pagar la deuda puede ser directamente a través del sitio de la inspección. La cuenta personal del contribuyente es una lista de todos los bienes y la cantidad de los pagos requeridos, desglosados por edad. Puede imprimir un recibo y pagar el impuesto a través de un banco o un terminal.

El nuevo esquema

Hasta el 10/01/2016 mayoría de los propietarios tienen que pagar por el costo de la tierra en el impuesto de tasa única. ¿Cómo puedo saber la cantidad? El nuevo régimen prevé la reducción del valor catastral de 10 metros cuadrados. m. para una habitación de 20 cuadrado. am-apartamentos, 50 sq. m -. un edificio de apartamentos. Si después de la aplicación de las deducciones , la base fiscal se convierte en negativo, el importe de la tasa es igual a cero.

Con un pagador pocas casas, apartamentos, etc. puede ser fijo. D. Si no está informado sobre la inspección del objeto que vaya a trasladarse, los empleados del Servicio de Impuestos Federales mismos eligen para la cantidad máxima del impuesto. Las leyes federales de la capital, San Petersburgo y Sebastopol pueden proporcionar un complemento a la orden del cálculo del impuesto. En particular, las autoridades locales pueden establecer una tasa cero o aumentar la base de un máximo de tres veces. Cabe señalar inmediatamente que el nuevo esquema operará no se encuentra en todas las regiones. En algunas regiones de Rusia será el cálculo del valor de inventario. Esto se debe al hecho de que los datos sobre el valor de tasación no tiene aún para todos los objetos.

tarifas

¿Cómo puedo saber la cantidad de impuesto para un apartamento? Las ofertas, que se calculará, regulaciones establecidas. Se pueden ver en el sitio FNS. En viviendas, locales, instalaciones, edificios, una superficie de 50 metros cuadrados. . M tasa de impuestos acumulados, dependiendo de la (inventario) del valor de tasación del objeto (millones de rublos.):

• 10 a 0,1%;
• 10-20 – 0,15%;
• 20-50 – 0,2%;
• 50-300 – 0,3%;
• Otros objetos por valor de más de 300 millones de rublos. – 2%.

Garaje grava a una tasa del 0,1%. Las viviendas, que está en un estado de sin terminar construcción – 0,3%, oficinas administrativas, centavos compra – 2%, todos los demás objetos – 0,5%.

beneficios

¿Los pensionistas pagan impuesto sobre un apartamento? No. Ellos, al igual que los grupos de discapacitados I y II, están exentos del pago de la tasa calculada bajo el nuevo esquema. legislación separada proporciona beneficios para instalaciones situadas en zonas en las asociaciones cabaña privada, si su área no supere los 50 metros cuadrados. m. Inspección corregirá cantidad de impuesto únicamente cuando el ordenante haya comunicado su derecha antes del 1 de noviembre del año en curso. Estos máxima recalculado de tres períodos anteriores. La siguiente tabla proporciona una lista de exenciones federales que no se aplican a los objetos de la actividad empresarial.

¿Cómo sé si hay un impuesto fijo?

En página web del Servicio de Impuestos tiene una calculadora para calcular el impuesto. En una forma especial para llenar los siguientes campos:

1. número catastral.
2. El tipo y características del objeto (tamaño, precio).
3. El período de propiedad de la propiedad en el año en curso (en meses).
4. Deducción de impuestos (10, 20 y 50 metros cuadrados.).
5. Beneficio.

Después de introducir todos los detalles en la página web que se muestra la cantidad de pago. Aquí es cómo encontrar un impuesto fijo a.

especialmente para el cálculo de los ciudadanos de capital

El importe del impuesto se ajusta para los moscovitas en el factor de multiplicación del valor catastral del objeto. La fórmula para el cálculo:

Tax = (K1 * SC – I 2 * CH) 0,2 * + I2 * CH donde:

• K1 = valor catastral del objeto sobre la base de la deducción.
• I2 = costo de inventario de los bienes inmuebles.
• SK – La tasa de impuesto sobre el valor catastral.
• CH – La tasa de impuesto en el precio de inventario.

¿Cuál es la diferencia

Por lo tanto, el impuesto puede calcularse de dos esquemas: sobre la base del inventario y el valor del inventario. En el primer caso se tiene en cuenta sólo la estructura del edificio (puertas, paredes, techos, ventanas). Tal estimación está lejos de ser el precio de mercado del objeto. Valor catastral también tiene en cuenta parámetros tales como la ubicación de las instalaciones (en el centro o "áreas de dormir"), la accesibilidad del transporte, infraestructura, disponibilidad de estacionamiento, seguridad, número de pisos, y así sucesivamente. D. La cifra final muestra un valor de mercado aproximada del objeto.

ejemplos

Calculado de acuerdo con el nuevo esquema sobre el impuesto plana. Cómo averiguar la deuda? El costo estimado de la vivienda se ajusta a la deducción, a continuación, el valor resultante se multiplica por la apuesta.

área plana de 50 metros cuadrados. m. medido al comienzo de 2015-4000000. frotar. Precio por metro – 80 mil rublos .. Costo objeto deduciendo: 80 x (50 – 20) = 2,4 millones. El impuesto estimado de la tasa de 0,1% es de 2.400 rublos.

Para cargar los ciudadanos aumentaron gradualmente, en lugar de forma abrupta, la legislación prevé una fórmula de transición que se calculará en un impuesto plana hasta 2,020. ¿Cómo puedo saber la cantidad de la deuda?

Tax = (CY – ID) x R + en donde

CY – el importe del impuesto sobre el valor catastral.

IN – el importe del impuesto sobre el coste de inventario.

K – coeficiente de reducción.

Valor del último parámetro se incrementará. En 2016, será 0,2, en 2017 godu cambió a 0,4, en 2018 godu – 0,6, y en 2019 godu – 0,8.

Consideremos otro ejemplo.

área plana de 48 metros cuadrados. m. a principios de 2015 se estima en un costo catastral de 3,6 millones de rublos. Precio por metro – 75 mil rublos .. El costo estimado es:

• el nuevo método de deducir 3600 – (75 × 20) = 2100 millones rub.
• bajo el antiguo evaluación – 300 mil rublos ..

Cálculo de la tasa en ambas realizaciones – 0,1%. Calculamos la cantidad de impuestos:

del valor catastral de 2100 × 0,1% = 2,1 mil rublos ..

en el valor de inventario: 300 * 0,1% = 0,3 mil rublos ..

Sustituyendo estos datos en la fórmula:

((2,1 – 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rublos.

Para 2015, el contribuyente tendrá que pagar 660 rublos.

valor catastral

Este indicador se define en las gosotsenki expertos independientes para hacer frente a las autoridades regionales. Costos se calculará nuevamente no hay más de una vez cada 3 años (en Moscú, San Petersburgo y Sebastopol – en dos años). Los evaluadores seleccionan independientemente método de cálculo. Aprender el valor catastral del objeto en el sitio de "el Registro de Rusia".

En el "STC"

Desde la página de inicio tiene que ir a la sección de "entidades físicas / legal", a continuación, seleccione el servicio "Los datos de la OCG", rellenar el formulario (en especial los campos marcados con ( "!")), Envíe una solicitud. La solicitud se le asignará un número, que luego se puede seguir el estado de su procesamiento. Extracto de GKN proporcionado dentro de los 5 días después de la verificación de los documentos.

Con la ayuda del portal de "mapa catastral pública"

La búsqueda de una casa, un apartamento se puede encontrar en el mapa o use la búsqueda avanzada. Para cada instalación, el sitio proporciona información general y sus características. Estos datos ayudan carácter no puede ser utilizado para la elaboración de documentos legales.

En el apartado "Información en línea sobre los proyectos

A través del servicio en la sección "E-services" puede ser catastrales, establecer el número o la dirección para obtener información acerca de la casa, el apartamento de su / su valor de tasación.

A través del portal "Obtención de datos de Creative GKO"

Esta sección proporciona información sobre la evaluación del objeto, que se llevó a cabo los órganos de gobierno autónomo local. Para acceder a la información que necesita en los "individuos / personas jurídicas", seleccionar "Recibir datos desde el fondo de las letras del Tesoro." Además, en una forma especial para indicar un número de objeto y haga clic en "Buscar". El resultado se muestra o un enlace a la inscripción de datos de su ausencia. El informe puede ser descargado e impreso. La información se proporciona de forma gratuita.

En la oficina o MFC Rosreestra

Puede solicitar un certificado catastral en vivo desde el OCG. Para ello, póngase en contacto con la rama del Registro de Rusia, MFC o enviar una solicitud de correo electrónico. Estos son de forma gratuita durante 5 días. La aplicación también debe especificar el método de obtención del extracto: tomar o recibir por correo.