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Como hacer una notificación de terminación del contrato de arrendamiento

Alquiler de locales o la propiedad se ha vuelto muy común en los últimos años. Esta es una forma muy rentable para invertir. El alquiler se puede tomar todo lo que quieras: un edificio vacío, espacio libre, espacio al por menor o equipos en desuso. En cada uno de estos casos es un contrato, que especifica el tiempo, el tamaño y las condiciones de pago, así como la posibilidad de terminación temprana. Rescindir el contrato como una posible fecha límite de finalización, y, sin esperar por ello.

Los términos de la posible terminación del contrato

La ley permite la extinción de las obligaciones contractuales de arrendamiento o propiedad por tanto el inquilino como parte del arrendador. El hecho de terminación del contrato necesariamente debe ir precedida de una serie de procedimientos obligatorios. Esa decisión no podía cuestionar la necesidad de hacer todo de acuerdo con la ley. Supongamos que una de las Partes decidió dar por terminado el contrato de arrendamiento concluyó. Cómo hacer en este caso? Sobre la base del artículo 450 del Código Civil cualquier contrato puede ser rescindido por acuerdo de las partes o por iniciativa de una de las dos partes implicadas. emitir una decisión puede tener lugar tanto a través de los procedimientos en la corte, y sin ella.

Si las partes están de acuerdo, entonces sólo hay que crear un documento en la forma del acuerdo y dejar claro a él, el tiempo y las condiciones de terminación. Si no se ha alcanzado el acuerdo, la decisión será tomar la corte. Se ocupará de la causa y otras circunstancias antes de tomar una decisión. Antes de presentar una reclamación el iniciador debe enviar una notificación de terminación del arrendamiento, el otro representante.

Terminación del contrato por una de las partes

Existe la posibilidad de dar por terminado el acuerdo existente de forma unilateral. abogados prudentes planifican con antelación. Sólo hay que inicialmente a la conclusión del contrato de alquiler para tener en cuenta la posibilidad imprevista de su terminación, a petición de una de las partes y para reflejar el procedimiento completo en el texto en detalle.

En la primera etapa, el iniciador debe enviar a la otra parte una notificación de terminación del contrato de arrendamiento. El documento se envía por correo con acuse de recibo. Este es el hecho de enviar y recibir pudo documentar. El contrato debe ser periodo en el que debe enviar una notificación de terminación del contrato de arrendamiento con el hecho de la terminación del contrato (10 días, 1 mes, 2 meses, y otros) claramente definida. muestra estándar de tal documento no existe, se puede hacer arbitrariamente. Lo mejor es entregar el documento en persona y tranquilizar a sus firmas. En el caso de enviar por correo tiene que esperar una respuesta. Si el plazo no es así, el problema debe ser resuelto ya en los tribunales. Una notificación de la terminación del contrato de arrendamiento será por el iniciador de la garante del resultado positivo del caso.

Eso arrendamiento

En los últimos años, a menudo en alquiler alquilada la propiedad, es decir, los locales donde el arrendatario llevará a cabo su negocio. Puede ser tiendas, almacenes, oficinas, cafés, o algo más. Locales comerciales para muchos es la única posibilidad de desarrollar su propio negocio, pero para otros – un medio para llevar una vida decente. A la conclusión de un acuerdo de este tipo con antelación estipulada duración del contrato, espacio de la habitación, el propósito, el costo de 1 metro cuadrado y el precio total.

El arrendador es un acto de recepción y transmisión de la propiedad con su descripción detallada. Esto toma en cuenta todo: planta, número de ventanas, el material del que hizo para pisos, paredes y techo. Estoy seguro de que debe especificar la condición en la que se saca el objeto, y sus aparentes deficiencias. Esto es muy útil para comprobar las instalaciones después de la terminación del contrato. Y no hay que olvidarse de las condiciones de terminación anticipada. Es necesario presentar un punto separado de todo el procedimiento con el fin de evitar malos entendidos en el futuro.

Oficina en el momento de

No todas las empresas tienen la oportunidad de adquirir la propiedad del edificio para localizarlo oficina personal. Y no todo el mundo es necesario. A veces, las pequeñas empresas para el funcionamiento normal sólo dos o tres habitaciones. En este caso, la opción perfecta – espacio de oficinas en alquiler. Es necesario prestar atención a la zona donde se encuentra el edificio, y asegúrese de tener en cuenta la disponibilidad de transporte. Entonces usted tiene que familiarizarse con la disposición y para aclarar la posibilidad de cambios.

Para el funcionamiento normal de las instalaciones se llevará a cabo todas las comunicaciones. La presencia de la protección edificio será una garantía adicional de seguridad. Después de especificar los detalles es un contrato de arrendamiento, que es necesario prever la posibilidad de su terminación (cancelación) por iniciativa de una de las partes. Después de todo, si es que puede pasar no es suficiente!