Rediseño plana: cómo hacer las cosas rápidamente, y de conformidad con la ley?

Rediseño plana es una gama de construcción, instalación, trabajos de acabado, lo que lleva al resultado de un cambio en el área de los edificios individuales, la construcción de muros de carga, ingeniería de sistemas y fontanería. En otras palabras, si usted quiere combinar una galería con una habitación o convertir el baño, se encuentra nada más que como remodelación. El proceso es largo y costoso, tanto en términos de finanzas, y en términos de nervios. Pero al final de todo el trabajo que va a conseguir un apartamento que coincide con su visión individuales, gustos y preferencias.

¿Qué tipo de trabajo se incluyen en el concepto de "remodelación"?

Cualquier organización de diseño sabe exactamente cuál es la respuesta a esta pregunta. Llamado remodelación:

muros de modificación;
desmontaje y transporte de las particiones dentro del apartamento;
transferencia de tecnologías existentes y el desarrollo de nuevas puertas;
logias unión con la habitación;
asociación de un baño y un aseo en un solo baño, y viceversa, así como cambios en su zona, la permutación de aparatos sanitarios, la instalación de nuevos elementos (calentador de agua, fregadero extra, baño, ducha en vez de un baño, etc.);
cocina y sala de estar combinada;
aumentar la vivienda debido hoz.pomescheny (almacenamiento, incrustado en los armarios de pared, etc.);
bandas de transferencia y radiadores, arreglo suelo radiante por agua.

Es importante que todos los trabajos se llevaron a cabo en el nivel adecuado, de acuerdo con los códigos de construcción, así como debidamente documentada. Que está seguro de hacer ejercicio en detalle el procedimiento, así como la legalización de las alteraciones.

Desafortunadamente, muy a menudo los propietarios de hágalo usted mismo, a su propio riesgo, y el ejercicio registro legal en retrospectiva, cuando llega el momento de vender la casa, para dar, para privatizar, para asegurar, etc. Este enfoque es fundamentalmente incorrecta e implica un mínimo de un litigio con el propósito de la legalización de remodelación no autorizado. Como máximo – un peligro para los propios residentes y los vecinos si la remodelación de apartamentos se llevó a cabo con violaciónes de la SNP. En el peor de los casos, el propietario pone en peligro no sólo la pena para el ajuste no autorizado, sino también una "reducción" de todos los cambios, es decir, la restauración de las estructuras de soporte demolidas, el desmantelamiento de radiadores de calefacción instalados incorrectamente, etc.

Como hacer las cosas bien?

La organización del proyecto – que es donde es necesario aplicar tan pronto como usted decide participar en la remodelación. Los expertos dicen cómo implementar adecuadamente sus ideas, inspeccionará el apartamento y dar asesoramiento técnico sobre la posibilidad / imposibilidad de cualquier cambio. Como resultado, se obtiene sus manos sobre un proyecto de remodelación, que será uno de los documentos más importantes para ser suministrada a las autoridades de la ciudad con el fin de legitimar la reestructuración.

Además del proyecto antes del inicio de la reparación debe preparar los siguientes documentos:

certificado de registro del apartamento;
un certificado que confirme su derecho de propiedad;
un extracto de la casa del libro, que se enumeran todas las personas registradas en este espacio de vida;
el permiso para la remodelación de todas las personas mencionadas anteriormente;
una copia de la cuenta;
Por último, SES y el Ministerio de Situaciones de Emergencia de la propiedad de acuerdo con la normativa vigente.

Este paquete se suministra junto con la solicitud de zhilinspektsiyu. Después de revisar su caso será decidido en la activación / desactivación de la obra. Si es así, se puede comenzar con las reparaciones de manera segura.

Cuando se completará re-planificación de los apartamentos, debe llamar zhilinspektsii empleados para la preparación del informe sobre la ejecución de las obras. Es, junto con el permiso obtenido previamente, para obras, proyectos y dueño de la propiedad pasaporte enviado a la IAV para el registro de un nuevo certificado de registro. A continuación tendrá que visitar la Cámara Catastral que los cambios se han reflejado en el catastro. Y si durante la reparación ha cambiado, no sólo el plan, sino también el tamaño de la vivienda, y requerirá un nuevo certificado de título (expresado en FRS). Sólo entonces se puede asumir que la remodelación es completamente legalizada.