543 Shares 8323 views

LCD "Trubino": cómo llegar, foto

No es fácil comprar su propia casa hoy. Los precios de los apartamentos en las ciudades dependen de un número tan grande de factores que es difícil hacer un seguimiento de su crecimiento. Y elegir una opción que satisfaga todas las necesidades de la familia y su situación financiera, y en todo parece una tarea imposible. Es por eso que muchas personas que quieren comprar su propia vivienda han cesado por mucho tiempo su vana búsqueda de apartamentos en las ciudades y volvió su atención a los suburbios en construcción. Es allí, al parecer, cada familia puede comenzar una vida nueva y feliz.

Los constructores prometen casas cómodas, decoradas estéticamente, apartamentos de calidad, sólo utilizan los mejores materiales de construcción, infraestructura desarrollada (la disponibilidad de escuelas, guarderías, terrenos deportivos, aparcamientos, parques infantiles, tiendas, salones de belleza, sucursales bancarias y otros)

Típicamente, tales viviendas se pueden comprar en un plan de cuotas o en una hipoteca. Esta forma de pago atrae a un gran número de compradores, ya que una abrumadora mayoría puede darse el lujo de comprar un apartamento, pagando sólo la cantidad en etapas dentro de un tiempo determinado. Las familias ya están haciendo planes para cómo formalizar su nueva vivienda, cómo llegarán a los lugares de trabajo y recreación. Sin embargo, no todas las expectativas están justificadas. Algunos consiguen apartamentos construidos extremadamente mal, otros – mucho más tarde que el tiempo establecido, y algunos no consiguen incluso en absoluto. ¿Cómo protegerse del riesgo? Estudiar cuidadosamente la retroalimentación de los compradores sobre el desarrollador y sus actividades.

Hoy en día, le sugerimos que utilice este artículo para investigar el funcionamiento de una de estas empresas de construcción, que está desarrollando el proyecto "Trubino" LCD (distrito de Schelkovo). El progreso de la construcción, la retroalimentación de los clientes y empleados, el estado actual de la instalación – todo esto se discutirá más. Este artículo está diseñado para ayudarle a averiguar si vale la pena invertir en proyectos de este desarrollador, cómo protegerse, su familia y sus ahorros financieros de especialistas de montaña sin escrúpulos.

LCD "Trubino": reseñas de clientes sobre el constructor

En la etapa inicial del trabajo, los titulares de intereses dejaron muchas respuestas positivas sobre la empresa constructora. En un cierto período de tiempo, la empresa cumplió los plazos y relativamente se enfrentó con el cumplimiento de sus obligaciones. En otros proyectos del constructor eran relativamente leales. Declaró una buena reputación, el uso de materiales de calidad, una buena planificación y proyectos bien diseñados. El proyecto en cuestión prometió ser una excelente empresa y una inversión financiera rentable para los co-inversionistas. Sin embargo, con el tiempo, la situación ha cambiado y, por desgracia, no para mejor.

Comentarios negativos

En el futuro, algo se ha convertido en muy triste para los co-inversores del proyecto "Trubino" LCD (Schelkovo distrito) – el curso de la construcción. Las críticas nos dicen que los edificios no fueron entregados a tiempo. El trabajo se llevó a cabo con retrasos significativos, y después de algunas rupturas en el proceso de construcción comenzaron a aparecer. Hoy en día es difícil encontrar resultados positivos sobre este proyecto (LCD "Trubino"). Los nuevos colonos de otros complejos están sorprendidos por la situación actual, pero sus buenas impresiones no pueden compensar la indignación de aquellos cuyos apartamentos nunca han sido construidos.

La administración de la compañía continúa cambiando los plazos de terminación de la construcción, mientras que el proyecto debía ser comisionado en el tercer trimestre de 2016. ¿Deberían los consumidores creer tales promesas? Es difícil decirlo. Y, al parecer, ya no planean confiar en la conciencia imaginaria del constructor y comienzan a recurrir a acciones activas (más sobre esto más adelante en este artículo).

Aunque algunos de los co-inversores que compraron su vivienda después de otros compradores, todavía tienden a confiar en tales promesas. Asisten a reuniones que de vez en cuando el desarrollador organiza, lo que permite a este último explicar a sus clientes las razones de los retrasos y establecer nuevos plazos para la finalización de una unidad residencial. Tales compradores todavía mantienen la calma relativa y están esperando el momento en que el trabajo será terminado y ellos podrán moverse en sus nuevos apartamentos.

Sin embargo, los hechos no están del lado de la empresa constructora: después de las vacaciones la construcción nunca fue renovada. Y los términos que la dirección de la empresa-constructor aprobado con sus clientes en la última reunión de co-inversores, todavía no puede ser mantenido. La abrumadora mayoría de los compradores están categóricamente insatisfechos con el funcionamiento de la empresa y el progreso de la construcción.

LCD "Trubino": retroalimentación de los empleados

¿Qué empleador es el desarrollador en cuestión? Después de revisar la retroalimentación de los empleados, es fácil hacer una conclusión inequívoca: el trabajo aquí no trae ningún dinero, o emociones positivas. Los empleados informan que aunque en general el colectivo puede acercarse a ser bastante bueno y benevolente, la situación es diferente con la gestión. El período de prueba en la oficina es de tres meses. A menudo se pidió a las personas que escribieran una declaración de renuncia a petición propia al final de este período, alegando falta de actividad en el trabajo. Los empleados también reportan una mala actitud hacia sus jefes, una discrepancia entre el número de deberes y el salario declarado. Este último no debe ser discutido en absoluto.

El promotor en cuestión retrasa sistemáticamente el pago de salarios a sus empleados, sin importar en qué área de la empresa estén involucrados: tanto el maestro como el empleado de oficina sufren por igual. Una falta sistemática de remuneración por su trabajo, por supuesto, no puede sino afectar el deseo de las personas de trabajar y la calidad de su trabajo. Cualquier esfuerzo debe ser pagado. La motivación monetaria para mejorar la eficiencia y la productividad es la base de un sistema comercial moderno. Pero esta empresa parece haber pasado por alto esta regla.

¿Qué se puede concluir para los solicitantes que quieren trabajar para un desarrollador que está involucrado en el proyecto en cuestión (establecimiento Litvinovo, LCD "Trubino")? Comentarios recomendamos abstenerse de tratar de ponerse en contacto con esta empresa. Según los antiguos empleados, esto le ahorrará tiempo, nervios y proporcionará una oportunidad de ser empleado en otro lugar de trabajo, donde usted puede recibir una recompensa decente por su trabajo.

Información general sobre el proyecto

¿Cuáles son las características del LCD "Trubino"? Los exámenes nos permiten destacar los siguientes puntos:

  • Ubicación cómoda del microdistrito (veintiocho kilómetros del camino de circunvalación de Moscú, situado en el pueblo de Litvinovo, distrito de Shchelkovo, región de Moscú);
  • Buena situación ecológica (ubicada cerca del bosque);
  • Multifuncionalidad del complejo (planificación de apartamentos residenciales, un tipo de jardín de infancia incorporado, un número de locales comerciales);
  • Las últimas tecnologías y la arquitectura conveniente (estacionamiento, construcción de ladrillo monolítico, aislamiento confiable del ruido, disposición racional de los apartamentos, que permite utilizar con eficacia una pequeña área, un grupo de la entrada de la calle con una rampa de la cuesta normativa);
  • Cómodo grupo de entrada incorporado (sala de conserjería separada, dos ascensores en cada entrada, trasteros en pisos técnicos, silla de ruedas);
  • Clase de vivienda – económica;
  • El número de apartamentos es de setecientos;
  • Número de plantas – diez;
  • La fecha esperada de la dacha es el tercer trimestre de 2016;
  • Estación de metro: "Pervomaiskaya", "Schelkovskaya";
  • En coche a la estación de metro unos cuarenta y ocho minutos;
  • A la venta hay estudios, apartamentos de una habitación, dos habitaciones, tres habitaciones;
  • Los apartamentos se venden sin terminar;
  • Opciones de pago: cuotas o hipotecas;
  • Estacionamiento de huéspedes previsto;
  • El área de los apartamentos ofrecidos varía de veintinueve a ochenta y cinco metros cuadrados.

¿Cómo llegar?

¿Cómo se suponía que iba a llegar al LCD "Trubino"? Los comentarios recomiendan la ruta siguiente. Es necesario ir de la estación de metro "Schelkovskaya" a la aldea de Litvinovo por el transporte público. O puede llegar desde la estación de ferrocarril de Yaroslavl a Fryazino en tren, y el resto del camino a superar en autobús o autobús.

Promociones

¿Cómo sigue atrayendo clientes LCD "Trubino"? Las revisiones dicen sobre algunas de las acciones que son realizadas por el revelador. Por lo tanto, las familias jóvenes reciben un descuento del tres por ciento. Una acción especial estaba en vigor durante las fiestas del Año Nuevo. La empresa prometió dar unas vacaciones en las Islas Canarias a cada comprador que compró bienes raíces en la urbanización en cuestión desde el 24 de diciembre de 2016 hasta el 24 de enero de 2017.

Costo

¿Cuánto pagaron los titulares de intereses por los apartamentos LCD "Trubino"? Comentarios e información oficial nos dicen que el costo de la vivienda depende directamente del tipo de apartamento y su área. Los apartamentos de un nivel pueden ser de una habitación o estudios. El área de este último oscila entre veintiocho metros cuadrados a sesenta metros cuadrados. El precio mínimo del estudio es de un millón doscientos dieciséis mil trescientos veinte rublos, y el precio máximo es de dos millones quinientos tres mil doscientos rublos. Los apartamentos de una habitación tienen un área de cuarenta y seis a cuarenta y ocho metros cuadrados y cuestan respectivamente de un millón novecientos cuarenta mil cuatrocientos rublos a dos millones dieciséis mil rublos.

La elección de apartamentos de dos niveles también se ofreció no menos digno. Fue posible comprar un apartamento de una habitación, dos o tres habitaciones de dos niveles en el LCD "Trubino". Comentarios de los clientes dicen lo siguiente: la plaza de apartamentos de una habitación de tal plan osciló entre cuarenta y dos y noventa y nueve metros cuadrados. Su costo varió según su área: de un millón setecientos sesenta y ocho mil doscientos rublos a cuatro millones treinta mil quinientos rublos.

El área de tres habitaciones de dos niveles de apartamentos oscila entre sesenta y uno a ochenta y seis metros cuadrados, y el precio oscila entre dos millones quinientos treinta y siete mil novecientos rublos a tres millones quinientos y catorce mil quinientos y veinte rublos.

LCD "Trubino" – Kidalovo?

Comentarios sobre este desarrollador pueden llegar a una decepcionante conclusión. La empresa engañó a los co-inversionistas o simplemente fue financieramente incapaz de cumplir con sus obligaciones. Actualmente el proyecto está suspendido. ¿Cuándo continuará la construcción en LCD "Trubino" (Litvinovo)? Las revisiones dicen a los depositantes sobre esto.

Los compradores temen que la construcción no continúe. En enero de 2017, los titulares de intereses escribieron una carta oficial al Presidente de la Federación de Rusia, solicitando la ayuda del tribunal supremo para resolver la situación. ¿Es posible esperar que tarde o temprano se complete el proyecto LCD "Trubino"?

Comentarios de la empresa constructora no permiten hacer ninguna conclusión inequívoca. La dirección promete reanudar el trabajo, pero sus acciones indican lo contrario. Como demuestra la práctica, a menudo tales situaciones difíciles se resolvieron de la siguiente manera: la empresa-quiebra fue absorbida por una empresa en funcionamiento, que asumió obligaciones en todos sus proyectos actuales. En el territorio de la Federación de Rusia, estos casos ya se han producido repetidamente. Y hasta la fecha, hay muchos proyectos exitosos que han recibido apoyo de esta manera. ¿Vale la pena esperar que toda la situación se resuelva por sí misma y las dificultades asociadas con el LCD "Trubino" (Litvinovo) desaparecerán? Las críticas muestran que no vale la pena contar con ella. Qué hacer?

¿Cómo actuar?

Si todavía dudas de si vale la pena invertir en LCD "Trubino", la retroalimentación de los compradores que no han recibido sus apartamentos y no ven ningún progreso en la construcción debe ayudarle a tomar la decisión correcta, para protegerse y su dinero.

¿Qué hacen los titulares de intereses? Por el momento, los compradores se han unido en un grupo de iniciativa que participa activamente en la restauración de la justicia. Proporcionarán todas las informaciones disponibles sobre LCD "Trubino", reseñas y fotos de la situación actual en el sitio de construcción a las autoridades competentes que decidirán sobre este caso. En el proceso, los abogados profesionales están involucrados, lo que ayudará a los clientes engañados a restaurar la justicia. Lograr la terminación de la obra y el cumplimiento de las obligaciones de la empresa puede no ser fácil, pero las autoridades simplemente no podrán ignorar las quejas y declaraciones de un grupo tan grande de personas.

El resultado

¿Qué conclusión se puede sacar con respecto al proyecto "Trubino" LCD (distrito de Schelkovo)? Las revisiones son fuertemente recomendadas para abstenerse de invertir su dinero en esta propiedad. Al parecer, el proyecto original fue concebido como un desarrollo fiable y de alta calidad con una infraestructura desarrollada y la presencia de todo lo necesario para la vida. El promotor ofreció un apartamento de suficiente superficie con un diseño conveniente a un precio relativamente asequible (por la cantidad de alrededor de un millón de rublos era posible comprar un apartamento de estudio cómodo). Esto es lo que atrajo a la mayoría de los compradores. Para muchos, era casi la única oportunidad de comprar una casa sin tener enormes deudas.

Sin embargo, todo resultó muy diferente. Parte del trabajo se realizó en realidad, pero en cierto momento la construcción se ralentizó, se suspendió durante largos períodos, y más tarde se detuvo por completo indefinidamente. La dirección de la empresa se pone en contacto periódicamente con los co-inversores, explica las razones de los retrasos y los fracasos, llama nuevas fechas esperadas para la entrega de edificios residenciales, pero la mayoría de los compradores ya han dejado de confiar en estas promesas. Muchos de ellos se adhieren al siguiente punto de vista: es necesario ejercer una influencia externa inmediata en el constructor, lo que le llevaría a completar la construcción, o compensar a los titulares de los intereses por su daño material, o encontrar otro, adecuado para todos, fuera de la situación. Ahora los clientes de la empresa están haciendo esfuerzos para responsabilizar a la empresa por sus actividades injustas y, quizás, fraudulentas. Los líderes de la firma niegan el hecho del engaño y continúan apelando a la lealtad de sus clientes.

Este es el caso de los empleados que trabajan para el desarrollador en cuestión. Estos empleados de tiempo completo esperan meses para el pago del dinero que han ganado y no están contentos con las condiciones de su trabajo, incluyendo la situación emocional. Los comentarios recomiendan no ponerse en contacto con este empleador.

¿Cómo puede protegerse de este tipo de promotores sin escrúpulos? De hecho, en el dominio público es una gran cantidad de información que le ayudará en este sentido. Es importante examinar la Compañía revisa sus proyectos anteriores, reputación entre los clientes, y entre los asociados. Es importante entender cómo un desarrollador puede comportarse en una situación de crisis. Buena garantía es la disponibilidad de parnerov fiable. Típicamente, las compañías bien conocidas en riesgo de no cooperar con kontrorami cuestionable a no dejar que arruinar su reputación, que tienen probabilidades de ganar durante años. Como a menudo en el dominio público es un poco de información acerca de la condición financiera del constructor. A partir de estos datos, también se pueden extraer algunas conclusiones y no involucrarse con una empresa al borde de la quiebra.

Elija sólo lo mejor, cooperar con las empresas responsables, confiar su dinero sólo para los desarrolladores de confianza. No tenga miedo de pasar tiempo en la poca investigación que más tarde puede ahorrar mucho dinero y las emociones. Después de todo, ¿qué tipo de decisiones que tome en este sentido depende en gran medida de su bienestar futuro y el bienestar de su familia. Estar atentos, y dejar que usted no tiene que lamentar hacer una compra!