Rusia Inmobiliaria: resultados del primer semestre 2014

El primer trimestre de 2014 se llevó a cabo bajo el tema de los fondos de inversión activos en el sector inmobiliario. La situación con la moneda nacional dio lugar a un ajuste de precios, reducción de las tasas en términos de dólares, lo que aumenta el costo de rublos. En este caso, los objetos secundarios se hizo más barato que los otros. reducción menor costo afectó al segmento de la clase de negocios. En primer lugar, apartamentos de acero líquido más barato dormitorios, casi ningún avance índice precios de la vivienda de cuatro o más habitaciones.

Mayo mostró una estabilización de la situación en el sector inmobiliario desaceleración del mercado de la actividad adquisitiva. Al final del año la situación con el fondo de residencial y comercial, finalmente entra en la normalidad. Estas tendencias son característicos de la esfera rusa de bienes raíces en general. Si una discusión detallada de la actividad de los vendedores del segmento, según las ciudades, la cantidad de regiones donde más objetos expuestos en la exposición incluye: Moscú y Región de Moscú, San Petersburgo, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

El costo de los bienes inmuebles por regiones

Veamos con más detalle en el contexto del precio de los mercados más activos de la Federación.

• Moscú. Fondo secundaria mostró un incremento en las tasas durante el mes en un 1%. dignidad promedio objeto en rublos se estima en 15459000. La propiedad esencial del aumento de Moscú NaydiDom de los precios en los nuevos edificios – 6%. En promedio, el metro cuadrado de capital tendrá un costo de 180 000 p.

• La región de Moscú. El valor promedio del coeficiente de q. m en el mercado primario -. 71655 p, que es 3.2% más que el índice de April .. Incremento máximo en apartamentos de 4 habitaciones – más un 5%. Vivienda en el mercado secundario de la región de Moscú, por el contrario bajado de precio en un 1% y ascendió a 81.900 p. por metro cuadrado

• San Petersburgo. Secundaria – 110730 p / m, la caída del mercado por 0,6% .. La organización primaria – 99,065 p / m, subiendo 0,25% ..

• Región de Leningrado. secundario de vivienda cayó un 1,3% durante el mes, mientras que los apartamentos de tres dormitorios – el único tipo de vivienda, lo que aumentó la tasa a 1,94%. La casa promedio en el área costará 2.867.600 p.

• Rostov del Don. fondo de secundaria en la ciudad se redujo en un 0,1% m tendrá un costo de 62.600 rublos.

• Krasnodar. Aumento de la tasa de los objetos secundarios por 0,53%. Comprar un apartamento en el centro de lata 3421100 p.

• Tyumen. El aumento del costo de metro cuadrado de la población de edad, fue detenido y 68900 p.

• Novosibirsk. "Older" apartamentos aumentó en un 0,7% el precio medio para el objeto – 36 pág 669 670.

• Kaluga. Plus 0.5% en mayo, el valor nominal por metro cuadrado de la vivienda secundaria – 70500 p.

• Kazán. El aumento del costo de Fondo b / y shnogo por 1%, a 65025 rublos por metros cuadrados