Las zonas con condiciones especiales de uso de la zona: características, tipos y áreas de contabilidad

Las zonas con condiciones especiales de uso del territorio designado por signos tipo especial de información. Su daño, la transferencia no autorizada, destrucción establece la responsabilidad administrativa. Todos los tipos de zonas con condiciones especiales de uso de la zona deben grabarse y reproducirse en todas las tarjetas.

clasificación

Las zonas con condiciones de uso especial incluyen la protección del sitio:

1. instalaciones de la red eléctrica.
2. la tubería principal.
3. instalaciones de suministro de gas.
4. vértices geodésicos.
5. Las redes de comunicaciones e instalaciones.
6. Los puertos marítimos.
7. Ferrocarriles.
8. artículos de papelería, diseñado para monitorear el estado de la naturaleza, el nivel de contaminación.

En la categoría considerada también incluye:

1. Agua y la protección de peces áreas, reservas naturales.
2. Distritos y zonas de sanitarios protección de los recursos naturales de, balnearios, zonas de recreo, los cuerpos de agua médicos destinados para uso doméstico, suministro de agua potable.
3. instalaciones de áreas protegidas, las empresas y otras instalaciones.
4. Las áreas de conservación complejos históricos y culturales.

además

De acuerdo con las leyes y reglamentos en la lista de zonas con condiciones especiales de la zona también incluye el uso de:

1. zonas de bosques.
2. franja costera de agua trayectorias de RF (internos).
3. Priaerodromnye áreas.

asignación de especificidad

Las zonas con las condiciones de uso especiales son las áreas donde los límites definidos normas y dentro de los cuales hay regulaciones especiales. El aislamiento de estas porciones se lleva a cabo teniendo en cuenta diversos factores. En particular, el establecimiento de zonas con condiciones especiales para uso de la tierra se hace de acuerdo con:

1. La posibilidad de combinar dentro de una sola área de diferentes tipos de modos previstas y existentes de servicio en el emplazamiento.
2. La colocación de las áreas funcionales y los indicadores de desarrollo esperado. Este último se determinan de acuerdo con el plan maestro.

objetivos

áreas cubiertas se asignan de acuerdo con las leyes federales. zonas de manejo de la tierra con condiciones especiales para el uso del suelo se lleva a cabo para:

1. la seguridad de los ciudadanos.
2. Crear las condiciones para el funcionamiento de la industria, la energía, los riesgos radiológicos y nucleares, instalaciones de transporte, instalaciones de almacenamiento de sustancias y materiales peligrosos.
3. Protección de los monumentos naturales, históricos y culturales, sitios arqueológicos.
4. funcionamiento sostenible de los ecosistemas naturales.
5. Protección de los paisajes de la contaminación.

Signos zonas con condiciones especiales de uso del territorio

Por regla general, las parcelas, incluye en su composición, no se retiran de los titulares. Sin embargo, pueden ser administrados dentro de los regímenes especiales, prohibir o restringir ciertos tipos de actividades que son incompatibles con los objetivos de la asignación de dichas zonas. zonas fronterizas con las condiciones de uso especial son determinados por la legislación vigente. Están sujetos a la inclusión en la descripción y el estado de catastro de bienes inmuebles. Las zonas con condiciones especiales de uso de la zona están en el suelo adyacente a los objetos para los que se forman. En este caso, estos últimos no son parte de dichos sitios. Establecimiento de las condiciones especiales de uso de la zona implica ciertos requisitos legales y las restricciones en el funcionamiento de los objetos bienes inmuebles / móviles.

Con respecto a tales sitios puede ser proporcionada por las reglas de la visita, estancia y así sucesivamente. Estos requisitos y limitaciones expresadas en un modo de protección o de protección. El área de los sitios bajo consideración no suele coincidir con las dimensiones de los objetos para los que la protección o la protección de la que se crearon. Las zonas fronterizas con condiciones especiales para uso de la tierra es mucho más amplio. En el caso de coincidencia de este derecho deben ser especificadas en el acto reglamentario en el que se forma la tierra. El objeto de protección o de la fuente de exposición debe tener sus propias fronteras separadas. Su área no es parte de los sitios bajo consideración, excepto en el caso de coincidencia.

definición

Teniendo en cuenta los criterios anteriores, podemos establecer que el área con condiciones especiales del territorio sirve a la superficie determinada de conformidad con la ley, que tiene sus límites, como se describe en conformidad con los reglamentos establecidos en el pedido. Está destinado a la protección de un objeto o de protección contra los efectos negativos sobre los seres humanos y la naturaleza, impone requisitos legales para el funcionamiento y restricciones, define las reglas para visitar, la ubicación, el modo de anfitrión, y así sucesivamente. En esta zona no suele coincidir con los límites del objeto a proteger o una fuente peligrosa.

matices

Para clasificar el terreno en la zona con condiciones especiales de uso de la zona Rosreestr evalúa si todas las características mencionadas anteriormente. La excepción es la descripción obligatoria, y la inclusión en el catastro estado. Esto se hace después de la clasificación de la zona en la categoría de que se trate.

excepciones

Las zonas con condiciones especiales de uso de la zona es de distinguirse de otras regiones con limitaciones. Creación de la primera, como se mencionó anteriormente, se lleva a cabo para la protección de un objeto, o para proporcionar protección contra el peligro. Educación otras zonas con limitaciones no pueden acudir a dichos objetivos. Por ejemplo, en las zonas con un régimen especial no se incluyen las zonas especialmente protegidas, bosques de protección y otras áreas similares, donde el sujeto / objeto de protección es para ellos un todo coherente. En las áreas protegidas están sujetos a diversos sistemas de protección natural. Puede ser directamente la tierra, el subsuelo, las masas de agua, animal o vegetal. En este caso, la protección se lleva a cabo no para cada uno de ellos por separado y juntos. Ella está especialmente área, la cual, a su vez, actúa como una sola entidad con respecto a la zona con un modo de operación especial protegida.

Del mismo modo, tratar y bosque protegido. De hecho, son un conjunto de arbustos y árboles. El objeto de protección, al mismo tiempo – no una plantación específica, y toda la zona cubierta por el bosque. No actuar como zonas con un régimen especial de funcionamiento del territorio monumentos culturales e históricos. Son objeto de protección. Una zona con un régimen específico establecido en el suelo, el apareamiento con ellos.

goskadastra

La legislación prevé la inscripción obligatoria de las zonas con condiciones especiales de uso de la tierra. Los siguientes datos se introduce en goskadastra:

1. designación individual. Puede ser un número, tipo, vista, índice y así sucesivamente.
2. Descripción de los límites de ubicación.
3. Los nombres de las autoridades estatales o municipales para hacer frente a esa área se estableció.
4. Los detalles de las regulaciones pertinentes, así como los actos en el cambio de las fronteras, las fuentes de su publicación oficial.
5. Los objetos inamovibles manuales restricciones de contenido se encuentran dentro de la zona.

materiales para las actividades urbanísticas

Los datos sobre las zonas con un régimen especial se muestran:

1. Los mapas son parte de los planes de ordenación y planes maestros.
2. Los materiales en la justificación de proyectos y dibujos topográficos.
3. En la zonificación mapas incluidos en las Normas Urbanísticas normas de construcción y uso de la tierra.

El procedimiento para introducir la información en el inventario

En FZ №221, a excepción de las disposiciones relativas al procedimiento de registro de los objetos inamovibles, tienen disposiciones que proporcionan reglas para reportar información sobre las zonas con régimen especial de uso. De acuerdo con el art. 1, cap. 1 del Inventario Estado la regulación es un conjunto sistemático de los datos inmobiliarios registrados. También introdujo la información acerca de las fronteras, las regiones, los municipios, los asentamientos, las áreas territoriales de Rusia y las zonas con un modo de operación especial. De acuerdo con el art. 46 (cap. 1) de la Ley Federal №221, estado, se requieren estructuras autorizadas territoriales de poder para proporcionar información sobre los sitios registrados a la fecha de entrada en vigor de un acto normativo. La composición de los datos y los materiales adecuados en la dirección del cuerpo de la inscripción catastral se determinan por el organismo estatal ejecutivo aprobado por el gobierno. La ley también estipula el plazo en que deberán presentarse esta información y documentos. Él es no más de 10 días desde la fecha de la decisión sobre el establecimiento, rectificación, cancelación crear zonas con un régimen especial.

áreas funcionales

Para este tipo de documentos en zonas de planificación territorial están determinados por los límites y propósito. El Código de Urbanismo no prevé la obligación de crear áreas funcionales de acuerdo a la operación real. Esto se debe al hecho de que el plan no se centra en la consolidación de la situación existente, y en el desarrollo de la zona en el futuro. Como zonificación objetivo clave realiza la asignación dentro de asentamiento urbano de características artificiales y naturales relativamente uniformes de las porciones de carga. Todas las instalaciones de infraestructura se dividen en tres grupos principales:

1. Las zonas industriales. Estos incluyen la zona en la que se encuentran las empresas.
2. zona residencial. Dentro de estas áreas de los edificios residenciales comunes.
3. áreas recreativas. En estas áreas son zonas verdes. Pueden ser para la reconstrucción después de una serie de medidas de mejora. Como parte de estas áreas urbanas hay jardines, parques, bosques, parques, y así sucesivamente.

otras categorías

La legislación también prevé la asignación de zonas terrestres. Pero se lleva a cabo de conformidad con la disposición actual sobre el terreno. Como parte de las zonas territoriales están presentes:

1. Las áreas residenciales. Estos límites pueden ser diferentes número máximo de plantas de edificios.
2. zonas sociales y comerciales de diferentes tipos. Estos pueden ser áreas de comercial, de negocios, instalaciones municipales, instituciones culturales, la salud y así sucesivamente.
3. Zona de producción, el transporte y la ingeniería área de infraestructura.
4. Tierras de cultivo, incluida la horticultura, jardín y así sucesivamente.
5. áreas recreativas. Son parte de los jardines y parques, bosques, estanques, instalaciones deportivas.
6. El territorio de las áreas protegidas. Estas áreas son de gran valor histórico, cultural, científico, ecológico, recreativos, estéticos, recreativos y otros.
7. zona de uso especial. En su composición actual cementerio, objetos para objetos industriales y desechos domésticos, y otros, cuya disposición pueden ser proporcionados exclusivamente mediante la separación de las secciones individuales.
8. Otra zona territorial. Se distinguen de acuerdo a las áreas funcionales, y los detalles de funcionamiento de las explotaciones, así como objetos de la construcción de capital.

Las zonas, establecidas de conformidad con la legislación también se aplica a otras áreas. Estos incluyen, en particular, los suburbios y las zonas destinadas al alojamiento de los objetos de la construcción de capital.

conclusión

las principales características de zonas con régimen especial de uso fueron considerados anteriormente. En la descripción de los criterios necesarios para prestar atención a la diferencia entre las dos categorías legales. Esto, en particular, ser objeto de protección, y directamente por el área con un régimen especial. Los primeros incluyen las fuentes de impacto negativo en las personas y la naturaleza. Zona con un modo especial de uso de un objeto tal situada a lo largo o alrededor de él. Así fuente peligrosa y una porción acoplada con él, no existe como una unidad, y separados uno de otro.

Los actos normativos establece la obligación de las agencias municipales y estatales autorizadas para proporcionar información sobre todas las áreas con un régimen especial de uso. Esta regla también se aplica a las áreas resaltadas en la categoría de que se trate antes de la entrada en vigor de la Ley Federal №221. El procedimiento de la inscripción de tales zonas implica hacer que la información relevante acerca de ellos en el catastro estado. Además, la información reflejada en la planificación, la documentación urbanística, diagramas y dibujos, mapas. Como parte de las zonas con un régimen especial pueden ser áreas de propiedad de los ciudadanos de los derechos de propiedad. En este caso, los documentos constitutivos de las restricciones pertinentes especificados.