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¿Por qué necesitamos contrato de alquiler social? Como llegar contrato de alquiler social? Conclusión El contrato de arrendamiento sociales

Contratar arrendamiento sociales – un documento que da derecho a utilizar las instalaciones estatales o de propiedad municipal. Código de la vivienda regula los derechos como inquilino y el arrendador, que firmó el acto.

Como llegar contrato de alquiler social y por cuánto tiempo es válida? ¿Quién puede beneficiarse de la ayuda del gobierno ya quién contactar? Este preguntas más frecuentes de personas que no tienen la posibilidad de comprar o alquilar su propio espacio de vida para su estancia. Las familias de bajos ingresos con pocos ingresos y no hay lugar de residencia debe estar familiarizado con las características de la asistencia social.

Alojamiento en el reclutamiento sociales

El apartamento está en el contrato social del empleo – que es una oportunidad para comprar una zona residencial en el propio uso en condiciones favorables. Normas y procedimientos para la transferencia de dichos bienes se rige por la ley de la Federación de Rusia encabeza siete y ocho del Código de Vivienda.

Las leyes federales y locales define a los ciudadanos que tienen el derecho a adquirir dichos bienes. Para la vivienda pública se lleva a cabo en una cola. Para ello, debe aplicar y estar registrado.
Contrato de arrendamiento social prevé que después de su conclusión, es posible la privatización de la vivienda por los mismos motivos. Esto le da al inquilino la oportunidad de alquilar, regalo, venta o intercambio de apartamento o casa.

¿Quién tiene el privilegio de espacio de vida social,

Capacidad para obtener una vivienda pública tiene la gente pobre, que están en necesidad de la vivienda. Las principales condiciones para obtener la ayuda del estado:

  • miembros de la familia no llegaron a la conclusión previamente un acuerdo de contratación social;
  • si los ciudadanos o de sus miembros de la familia tienen el espacio de vida es inferior a la norma establecida;
  • Si los ciudadanos están viviendo en un apartamento que no cumpla con los requisitos necesarios.

Para ciertas categorías de personas que viven el espacio puede ser proporcionado fuera de la alineación. Estos grupos de personas son:

  • niños sin padres;
  • las personas gravemente enfermas con enfermedades crónicas;
  • personas que viven en áreas que no son aptos para la vida.

El derecho a recibir un apartamento desde el fondo estatal son una categoría especial de personas, que está determinado por una ley federal especial. Estos incluyen:

  • las personas con el primer y segundo grupo de discapacidad;
  • sufrido el accidente en la central nuclear de Chernobyl;
  • Los veteranos de la Segunda Guerra Mundial;
  • ciudadanos que han perdido su espacio de vida durante un desastre o una catástrofe natural;
  • soldados que han recibido el servicio de una lesión grave.

contrato de alquiler social: cómo llegar y dónde trazar

Sobre la base de la decisión sobre la transferencia de espacio habitable en un contrato de alquiler público está firmado. Entra y lo puede conseguir en el gobierno o el municipio. Todo depende de quién proporciona asistencia social. Dicho contrato incluye:

  • los datos exactos de los datos de propietarios e inquilinos;
  • objeto de datos de la transacción;
  • la lista completa de los inquilinos que se alojarán;
  • derechos y obligaciones de las partes a llegar a un acuerdo;
  • condiciones prescritas de terminación del contrato;
  • firmas de ambas partes.

Para celebrar un contrato para los ciudadanos deben presentar ciertos documentos. Lista de los documentos requeridos:

  1. Las copias de los documentos de la familia: certificados de nacimiento, pasaportes, certificados de matrimonio, y así sucesivamente.
  2. Certificado, lo que confirma la autorización para emitir el apartamento.
  3. Si los ciudadanos están viviendo en la sala de emergencias, es necesario para mostrar el acto de demolición del edificio o se tradujo al fondo no residencial.
  4. La ayuda de la casa en su residencia de todos los miembros de la familia.
  5. estado de cuenta de la situación financiera.
  6. Extracto, que confirma la ausencia de una propiedad residencial.

Después de proporcionar el paquete requerido de documentos se emitirá un recibo y fijar la fecha de la conclusión del contrato.

Características del contrato y tipo de vivienda

locales residenciales previstos en los contratos de contratación social no sea salas comunes o vivienda sin aislamiento. Por espacio de vida incluyen:

  1. Casa o chalet pareado.
  2. Plano o la mitad de la plana.
  3. Una habitación en una casa o apartamento.

De acuerdo con el documento sobre el empleo, la sala de estar se transfiere desde el propietario a otra persona para el uso temporal de una tarifa acordada. En el acuerdo de las dos partes parecen:

  1. El arrendador – el propietario de la vivienda. Si se trata de un espacio de vida pública, el propietario es una municipales los fondos de vivienda o estatales.
  2. Empleador – una persona física que va a vivir en un apartamento o una casa y hacer de él un precio determinado.

El contrato de alquiler social debe ser especificado objeto de transacción. El acuerdo debe especificar:

  • los datos completos de la vivienda en alquiler social;
  • dirección exacta, zona de la plaza y el suelo;
  • una descripción exacta de los locales y los objetos que hay en ella.

la terminación de la transacción

Plazo contrato de alquiler social no está establecido y es de duración indefinida, de acuerdo con el artículo sexagésimo Código de Vivienda de Rusia. Sin embargo, hay situaciones en las que el contrato de arrendamiento finaliza legalmente. Residentes que alquilaban cuartos de estar, podrá en cualquier momento terminar la transacción y trasladarse a otro lugar. El propietario puede rescindir el contrato, guiado por las circunstancias:

  1. Si una persona residente utiliza la zona de alquiler para otros fines.
  2. Si hay una violación de las reglas de residencia y perturbar la paz de los residentes de los alrededores.
  3. contrato de alquiler social (por el Código de la Vivienda) estipule que si arendosemschik no paga el alquiler durante seis meses.
  4. no se pagan las facturas de servicios durante seis meses o más.
  5. Terminación del contrato es también el caso de la muerte del empleador o si el espacio de vida se convierte en un alojamiento de emergencia.

Tamaño del espacio de vida para los pobres

tamaño de la vivienda se determina de acuerdo con el artículo quincuagésimo (parte uno y dos) del Código de Vivienda. Normas de viviendas sociales establecen las autoridades locales. Para cada ocupante está provisto de un área plana correspondiente en virtud de la ley. tamaño de la zona depende del número de personas que viven:

  • para un habitante está disponible 33 metros cuadrados;
  • dos inquilinos – 42 metros cuadrados;
  • para tres personas y más largos proporcionados por 18 metros cuadrados para cada residente.

espacio de planta cuadrada se puede reducir en un diez por ciento, si no hay locales necesarios.

pago requerido

Como llegar contrato de alquiler social y la cantidad a pagar cada mes? Existen reglas generales para todos los empleadores, si el espacio vital en el empleo comercial, contrato de alquiler social o de uso gratuito. Los residentes tienen que pagar por los servicios públicos de manera oportuna, para hacer el pago por el servicio o reparación.

Los arrendamientos comerciales no tiene descuentos preferenciales en facturas de servicios públicos, y el pago de la vivienda muy por encima de alquiler social. Si se firmó el contrato para su uso gratuito, en el momento del pago de los servicios públicos, los empleadores pueden aprovechar los descuentos y privilegios. los inquilinos no pagan por el propio espacio de vida. para el empleo en virtud de un contrato de tarifa de contratación proporciona beneficios sociales y descuentos en los servicios públicos y los gastos de vivienda.

Derechos y obligaciones del empleador

Responsabilidades y derechos en virtud del contrato de alquiler social están registrados para ambas partes. Artículo sesenta y siete del Código de Vivienda Federación Rusa regula los derechos y obligaciones para arendosemschika. Deberes del empleador:

  1. Utilizar el espacio habitable para ningún otro propósito.
  2. Ahorrar espacio y en ella posesión intacta.
  3. Mantener un apartamento en la forma apropiada.
  4. Según sea necesario para llevar a cabo trabajos de reparación.
  5. Para pagar puntual e íntegramente la cantidad de dinero para el alquiler.

Derechos arendosemschika:

  1. Contrato de arrendamiento.
  2. Inculcar en el apartamento de personas que no sean los especificados en el contrato.
  3. Para requerir al propietario a cumplir las condiciones del contrato.
  4. Permitir que otras personas viven temporalmente.
  5. Hacer que la propiedad de cambio.

Derechos y obligaciones del arrendador

Artículo sesenta y cinco del Código de Vivienda regula los derechos y obligaciones del propietario. funciones:

  1. Dar al inquilino una habitación libre.
  2. Proporcionar servicios públicos de calidad.
  3. Si es necesario, hacer las reparaciones.
  4. Participar en la vida familiar.

derechos del titular de la propiedad:

  1. Recibir el pago a tiempo de la vivienda.
  2. Requerir utilidades.
  3. Para reclamar daños y perjuicios causados a la propiedad o local.

De acuerdo con el acuerdo de contratación social, los derechos y las responsabilidades adicionales pueden ser especificados para ambas partes.

las acciones necesarias para obtener un apartamento

Se hace alquiler contrato social, cómo llegar a casa? Hay un algoritmo especial de acciones, que deben pasar para llegar vivienda según el contrato de alquiler social. La secuencia de acciones:

  1. get necesitados en el registro de la vivienda.
  2. Recibir una decisión por escrito sobre la concesión de un apartamento.
  3. Reuniendo el paquete necesario de los documentos.
  4. Sobre la base de un contrato para mudarse a un apartamento.

Por ley, este tipo de viviendas a los residentes en la misma zona en la que tiene un permiso de residencia.

contrato de alquiler social: cómo conseguir viviendas sociales en Moscú

Acuerdo es un instrumento básico para alquiler de vivienda. Constitución – un documento que establece sólo el privilegio de usar. Orden sin un contrato no confirma la propiedad legal de la sala social.

departamento de Moscú de la política de vivienda y ejercer los poderes del arrendador (sólo en Moscú). Desde 1999, llevó a cabo la firma de un contrato social con los moscovitas. Sin firmar dicho documento entre los moscovitas será problemas con el control de Vivienda y operacional y otros órganos del Estado. Sin este documento persona residente no será considerada legítima por parte del empleador.

De acuerdo con la ley, el departamento de Moscú debería ciudadanos que tienen una orden u otros actos de uso, para asegurar el registro y la conclusión de la transacción de viviendas sociales en nombre de la ciudad de Moscú.

residentes desalojados de apartamentos de alquiler social

Para desalojar al inquilino de las viviendas sociales, debe ir a la corte. Compruebe las opciones:

  1. Vivienda de reemplazo con más cómodas condiciones de vida. Esta situación se produce si la casa va a ser demolida, si desea transferir los locales a no residencial, o si la casa necesita una renovación completa. Además, en caso de locales de acuerdo a la ley debe dar una organización religiosa.
  2. Reubicación del albergue si el tamaño de la habitación coincidirá con los requisitos de la legislación.
  3. El desalojo sin proporcionar vivienda. Tal situación puede ser, si el residente y su familia utilizan la casa o para otros fines, en violación de los derechos legales de los vecinos. Sin proporcionar otra vivienda puede desalojar a los padres que han perdido sus derechos parentales.

Otras opciones que hay.