Demolición del edificio de cinco pisos en Moscú, la dirección, el plan

En cualquier ciudad importante hay un problema de deterioro de las viviendas obsoletas con una simultánea puesta en marcha de nuevos edificios modernos. La capital de nuestro país a este respecto no pertenece a las excepciones. La demolición del edificio de cinco pisos en Moscú, que llegó al estado ruinoso, las autoridades están tratando de resolver el problema de la vivienda de desgaste.

"Khrushchev" no es correcta?

Dolorosamente familiar para todos de cinco pisos "Khrushchev" para el capital paisajes urbanos décadas agraciados. Edificio de ellos tenía en la mitad del siglo pasado y se apoderaron enorme por área.

Una característica distintiva de este tipo de viviendas – habitaciones pequeñas, delgadas paredes sin aislamiento adecuado y baño combinado. Estos parámetros son hoy en día ya no se enumeran. Por otra parte, se reconoció oficialmente inhabitable, lo que implica un nivel mínimo de comodidad.

Es por esta razón que el problema de la demolición de retraso del edificio de cinco pisos en Moscú. Iniciar esta épica detrás hasta 1998, y la etapa final se espera que esté terminado en los próximos dos años.

¿Cuál es el programa de "Vivienda"?

Bajo este nombre se le conoce aprobó a finales del siglo pasado, el programa municipal de Moscú, cuya misión – para demoler casas antiguas y proporcionar los antiguos propietarios del nuevo espacio de la vida moderna. Este programa se inició en 2011.

Debido a la enorme cantidad de Jruschov en el momento tenía que planificar el trabajo de mantenimiento, basado en un período suficientemente largo. La lista oficial de la demolición del edificio de cinco pisos en Moscú, en relación con la emergencia y viviendas en mal estado, en un principio, había 1722 hogares. Fecha de construcción de cada uno de ellos – entre 1955 y 1969.

La última fase del programa

Actualmente, los "supervivientes" tienen menos de una décima parte de esta cantidad. La fase final del plan del programa para el período 2017-2018 gg. Durante este tiempo, llevará a los últimos cinco o seis docenas nefasta "Khrushchev".

Los principales lugares donde la demolición prevista del edificio de cinco pisos en Moscú – ZAO, Norte, Sur-Oeste, Este, Norte-oeste. La mayoría se encuentra en las calles de la región autónoma noroccidental. Demolición de direcciones edificio de cinco pisos en Moscú en los próximos dos años son conocidos ahora. Leerlos en el sitio web oficial del programa.

Actividades de financiación ocupadas en su mayoría del estado, pero pueden ser rastreados y la participación de patrocinadores privados. El número de instalaciones que se espera trabajar con la última fase del programa (en los próximos 2 años), incluye una serie de relativamente "nuevo" edificio de cinco pisos, construido en los años, que – 1960-1975.

reconstrucción de poco rentable

De acuerdo a sus diferencias con la modalidad que no hemos mencionado anteriormente, pero en relación con el tiempo después de la puesta en servicio de datos de estado de emergencia no ha amenazado hogares. Más recientemente, las autoridades planean operar dichos edificios y sobre.

Por otra parte, en serio discutido diseño bastante exótica de la superestructura en este tipo de casas pisos más altos. Pero, en realidad, los planes tuvieron que ser ajustado. El proyecto no encontró apoyo entre los residentes y mostró su total insuficiencia financiera y logística.

El costo de una reconstrucción tan importante, de acuerdo con estimaciones de los expertos, fue aproximadamente el mismo orden que el costo de la demolición de viviendas antiguas y la construcción de un nuevo hogar. Demolición "nesnosimyh" edificio de cinco pisos todavía se aprobó en Moscú. Además de la "Khrushchev" en la lista están sujetos a ella antes de finales de 2018 entró en las casas de los edificios residenciales, también recibirá un estado de emergencia en la altura de 1-4 plantas.

En el edificio de ondas

En términos de la demolición del edificio de cinco pisos dispone que la mayor parte de los trabajos para la terminación del último período en Moscú (2017-2018 años) tendrá en el actual 2017. En el lado de completar cualquier trabajo adicional sobre la aplicación del programa.

El tratamiento inmediato de las demoliciones de viviendas es sólo una parte del programa mencionado anteriormente. El principal problema es mucho más costoso y grave en su contenido, se encuentra en la reubicación de los antiguos residentes de edificios viejos y en mal estado de valores en términos de nuevos apartamentos de lujo. A este respecto, cabe mencionar el concepto de la llamada ola de desarrollo – el método por el cual se prevé la implementación costosa y requiere mucho tiempo procedimiento de reubicación.

Planificar para la demolición del edificio de cinco pisos en Moscú – fases del procedimiento

Esta opción es reconocida como la mejor solución para mover el problema. Se compone de una serie de pasos, que son como sigue:

1. Inicialmente, la nueva casa está construida.
2. A continuación, los inquilinos planean demoler edificio de cinco pisos están ocupados en ella.
3. La siguiente etapa – la alarma vacío carcasa (destartalada) está siendo demolido.
4. En el territorio liberado como resultado de un nuevo edificio.

Con la construcción de nuevas áreas residenciales deberían disponer de toda la infraestructura requerida. Es, sobre todo, las instituciones de los niños (escuelas, jardines de infancia), y luego – en la infraestructura crítica médica y otros. Erigido alrededor de las casas deben ser lugares de aparcamiento, así como con todas las comunicaciones necesarias.

opinión de la gente

La práctica demuestra que el método de construcción ha demostrado ser de onda de la mejor manera. Su aplicación es en interés de ambas las empresas de construcción y las personas que están al reasentamiento. Al mismo tiempo, no haya casos de reformas residentes descontento en relación con una serie de razones.

Para este caso previsto un debate público con los ciudadanos para expresar demandas acumuladas y para resolver los conflictos urgentes. argumentos expresados activamente descontentos, apoyadas por argumentos razonables, en algunos casos, condujo a cambios muy serios en el diseño original.

Demoler o renovar?

Y sin embargo, esa fue la base de la decisión de las autoridades para iniciar el programa? la demolición del edificio de cinco pisos en el plan de Moscú fue desarrollado en base a los datos proporcionados por los economistas, en relación con la conveniencia de tales reacondicionamiento de viviendas. Según los expertos, este proceso es visto como poco rentable. Los costos estimados para la reparación de un edificio más viejo y obsoleto de cinco pisos no dan el resultado esperado.

El mismo diseño de esta propiedad, combinada con las características del material y diseño no puede hablar de la posibilidad de establecer dentro de sus paredes fundamentalmente un nuevo nivel de comodidad para los que viven en ellas. Los especialistas han señalado que una de las razones de la conducta inapropiada una puesta a punto tal es su diseño, en el que las comunicaciones llevaron a cabo dentro de las paredes y casi no pueden ser reemplazados. Es decir, decidir sobre las reparaciones, las autoridades de alguna manera tienen que asistir a la cuestión del reasentamiento, al menos temporalmente.

Pronto se instalarán todos

La gran mayoría de los objetos de la vivienda es casi no sea aconsejable para todo tipo de eventos para reparar y restaurar. Hace construido más de 60 años, que se calcularon sobre la duración de la estancia de no más de 25 o 30 años.

Según lo publicado en la edición de las casas todavía están habitadas por cerca de 1,6 millones de habitantes. El alcalde de la capital Sergei Sobyanin se anunció la decisión de completar la última etapa del programa durante los próximos dos años. La mayoría de las casas han eliminado con éxito, los residentes recibieron nuevos alojamientos confortables.

¿Quién paga?

El principal problema que enfrentamos los desarrolladores del programa, se ha convertido en la parte del presupuesto de las cosas. Hicieron las autoridades municipales sacaron la carga financiera considerable dado? ¿Es posible atraer a los inversores serios con el tema?

En las primeras etapas del programa fue implementado principalmente a través de una forma de recaudar fondos. Ahora la mayor parte de los costes de la demolición del edificio de cinco pisos en Moscú cayó sobre los hombros del estado. Más de 1000 casas del total (hay más de 1700) para resolver debido a la tesorería. El alcalde de la ciudad informó que cerca de 160 mil familias de Moscú han encontrado una oportunidad para cambiar la vivienda obsoleta en los nuevos apartamentos confortables.