escritura de donación

Casi todas las personas en la propiedad está disponible para una propiedad, muebles e inmuebles, que se puede disponer, si lo considera apropiado: él podría vender, intercambiar, regalar o incluso destruir. En algunos casos, para hacer un regalo, tiene que firmar el acta de donación, lo que confirma la transferencia gratuita de elementos a otra persona. Que deberá ser por escrito y debe ser firmado por el donante y el donatario.

A un contrato se celebró jurídicamente correcto, es mejor recurrir a un abogado. Puede que sea por su propia cuenta. Hay que recordar que la donación se lleva a cabo de forma gratuita, por lo que el contrato no puede ordenar las condiciones (después de la muerte, en la implementación de la atención y así sucesivamente). No es necesario especificar en el precio del contrato de la propiedad.

¿Cuáles son los requisitos para llenar un contrato?

obligatoria:

– debe reflejar los datos de pasaporte y especifique la dirección de la residencia;

– describir en detalle el objeto del contrato. En el caso de, por ejemplo, si se trata de un apartamento, es necesario determinar de qué dirección se encuentra, el número de plantas en el edificio, piso, sala y zona común de la vivienda, así como el número de habitaciones.

– especificar los documentos que establecen los derechos del donante de la propiedad.

Después de la firma de este acuerdo, las partes tienen que registrar una escritura de donación por un organismo público para el registro de los derechos de propiedad real. Sólo después de que se considere debidamente ejecutado y puede tener fuerza legal.

¿Qué documentos para dar el apartamento es necesario proporcionar al registrarse?

1. Dar 3 copias del contrato;

2. La evidencia documental de la derecha a la vivienda;

3. pasaporte de BTI;

4. pasaportes ordinarios;

5. Recibo de pago de derechos estatales para el registro del contrato.

El registro se lleva a cabo dentro de un mes. También deberá pagar la tarifa de estado para la transferencia de la propiedad.

donación de los impuestos

En el caso del impuesto sobre donaciones se paga por los apartamentos donatario. Su tasa es de 13% del valor de la propiedad (un apartamento). Si el contrato de donación se celebra entre parientes cercanos, miembros de la familia, y luego pagar el impuesto no es necesario. Por lo tanto, es necesario someter apoyo de parentesco documentos del partido. Dichos documentos son: certificado de matrimonio, nacimiento, decisión judicial, etc.

Puede cancelar el contrato en caso de que el donatario imposición intencional de daño físico (lesiones) al donante, un atentado contra su vida o la de sus familiares. Si el donatario ha cometido un asesinato del donante, el derecho a exigir la cancelación de los pases a los sucesores. El presentador en cualquier momento puede ir a la corte y desafiar el contrato, si considera que se han violado sus derechos.

No necesariamente entrar en un contrato de donación de inmediato, ya que se puede prometer. La promesa debe ser debidamente ejecutado. También debe ser por escrito y ser registrada por las mismas reglas. La promesa debe contener expresado claramente la intención de transferir de forma gratuita en el futuro que una persona en particular. Cosa debe ser descrito en detalle, o una promesa puede reconocer sin efecto.

En ese caso, si el donante ha fallecido, sus herederos tienen que llevar a cabo la donación y transferir una cosa mencionada persona, a menos que se disponga otra cosa en el contrato.

El presentador, a sí mismo no participar en la elaboración de contratos – debido a la edad, la falta de tiempo o por otras razones – puede a través de un notario para emitir una carta poder a la persona que va a representar los intereses. Este poder debe ser registrada la información sobre la propiedad – objeto del contrato, así como la entidad donatario datos. Si estas condiciones no se cumplen, la autorización podrá ser considerado nulo y sin efecto.