Cómo desalojar a los inquilinos que violen el contrato de su apartamento

Muchas personas sufren de los inquilinos sin escrúpulos. Y el problema no es sólo el hecho de que los inquilinos daños a la propiedad, y que a menudo es que no están dispuestos a pagar por la vivienda o, peor aún, de manera ilegal ocuparlo. ¿Cómo se comportan los arrendadores de los locales, para evitar caer en esta trampa, y la manera de desalojar a los inquilinos de sus hogares?

¿Necesito un contrato

Por supuesto, la firma de un contrato, a proteger sus derechos a la propiedad en el apartamento y en la propia vivienda. Es muy importante hacer el contrato correctamente. Es decir, antes de pensar en la manera de expulsar a una persona de un apartamento, pensar en cómo inculcar a su derecha. Antes de firmar un contrato, no ser perezoso para mirar con mucha atención a todo lo deletreó cuenta. En el tratado, si se tratara de personas no profesionales, sus derechos pueden ser violados ya. Por ejemplo, se puede afirmar que la terminación se lleva a cabo antes de la fecha prevista solamente por acuerdo mutuo de las partes. Es decir, de acuerdo con este punto, sin querer a los inquilinos, no se puede exigir que el Congreso. Esto es totalmente contrario a su derecho a la vivienda. Así lo destaca. Además, no se tome la molestia de registrar el contrato de todo lo que está en su apartamento: muebles, vajilla, electrodomésticos, el estado general de la habitación. En el caso de daños a la propiedad, el será necesario inquilino un reembolso por daños y perjuicios. En general, es mejor aplicar para sentarse pisos en alquiler en las empresas en las que usted cree, como todas las complejidades de escribir un contrato para especificar un solo artículo es imposible.

Dejar que el apartamento sin contrato

Usted está en este caso mucho riesgo. Sin contrato – sin obligaciones. Tales inquilinos que pueden dejar con una deuda de unos ceros. Y para recibir de ellos será imposible, porque legalmente no vivían en el apartamento. Si usted está pensando acerca de cómo desalojar a los inquilinos que no quieren salir, se puede recurrir a la ayuda de la policía o el Ministerio de Situaciones de Emergencia. En este caso, tendrá que pagar una multa con fines de lucro sin forma, pero se librará de sus hogares de muchos otros problemas. De acuerdo, es mejor pagar una multa que reparar el apartamento devastado. Y el sistema nervioso tiene una.

Cómo desalojar a los inquilinos que tienen registro temporal

En este caso, hay dificultad más sustancial, ya que para desalojar a los inquilinos de un apartamento, de acuerdo con la ley, no podrá, sin el consentimiento o antes del final de su mandato, se registran en el documento de registro. En otras palabras, en caso de incumplimiento de las condiciones contractuales inquilinos, para su desalojo de la vivienda tendrá que ir a la corte. Por lo tanto, antes de decidir el registro de residentes temporales en su hogar, consulte a un abogado acerca de las posibles consecuencias.

Otro punto importante

Si la corte de la temperatura bajo cero y se inicia la temporada de calefacción, entonces no tiene derecho a exigir a los inquilinos de desalojo. ¿Qué debo hacer si los inquilinos temporales violan el contrato? Trate de negociar con ellos amigablemente. Y, en general, no recurrir a la violencia y las amenazas al exigir la liberación de la vivienda. Después de todo, estos mismos inquilinos no podían simplemente a pie, "en Inglés," sin decir adiós, sino también causar daños a su vivienda. Y que, en el caso de la violencia, e incluso culpa a ti mismo, porque no se sabe en la que la fuerza lateral más.

Sin embargo, no hay que sentir vergüenza. Si usted está pensando acerca de cómo desalojar a los inquilinos que no cumplan con los términos del contrato, recordar que aquí la ley está de su lado. Y de hecho, hay una gran cantidad de inquilinos honestos y decentes que no causan problemas para los propietarios. Justo antes de que se instala en su casa de extraños, no se basan en la remota posibilidad y proteger sus derechos y obligaciones en el papel.