certificación notarial obligatoria de la transacción: descripción del procedimiento, documentos y características

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Protocolización de la transacción es uno de los servicios prestados a los ciudadanos y organizaciones. En muchos casos, un llamamiento a las personas autorizadas es una iniciativa personal de los sujetos. Según la ley, la mayoría de las transacciones se permite estar inscrito en la escritura normal. Sin embargo, según la tradición, los sujetos continuaron su vez a los funcionarios para más garantías. . Veamos en detalle cómo la protocolización de la transacción.

visión de conjunto

прямо не предписывается законодательством. Protocolización de las transacciones de bienes raíces no se prescriben directamente por la ley. Esta situación se debe a la introducción de la Ley Federal que rige el procedimiento de registro de derechos a los objetos. Sin embargo, en la práctica, puede ser una variedad de situaciones. Por lo tanto, para protegerse y para proteger los derechos, los sujetos se aplican a los notarios. El procedimiento consiste en la comisión para documentar las inscripciones especiales persona autorizada. не заключается только лишь в этом. Mientras tanto, la protocolización de la transacción no es sólo esto. Todo el proceso de aprobación rige por las normas pertinentes, y llevada a cabo por un cierto orden. El procedimiento está diseñado para asegurar la validez (legalidad) elaborar un contrato.

control reglamentario

Las reglas de las transacciones objeto de numerosos actos jurídicos. Las principales disposiciones presentes en el Código Civil, las leyes federales, decretos presidenciales, las regulaciones gubernamentales, órdenes de los ministerios y otras autoridades. En el artículo 153 del Código Civil es una afirmación del concepto de una transacción. De acuerdo con la norma, que implica la comisión de acción de las organizaciones y ciudadanos, dirigido a cambiar, el escenario, la terminación de los derechos y deberes. El acuerdo es visto como el más común hecho jurídico.

clasificación

En la práctica, los actores realizan una variedad de transacciones. La legislación no contiene una lista exhaustiva de todos los de su especie. Mientras tanto clara distinción entre ellos se lleva a cabo en las normas. Como uno de los criterios para la clasificación de los actos composición objeto. De acuerdo con el artículo 154 del Código Civil, la transacción puede ser mono, multilateral y bilateral. En el marco del tema de interés es la clasificación en forma de cometer. Las transacciones pueden ser personalizada oa través de un representante. Por otra parte, en el GC son los tipos de contratos y convenios que reconocen esas condiciones inválidas fijo.

Protocolización de la transacción: los objetivos

Las personas autorizadas que se accede por las organizaciones y los ciudadanos deben proteger los intereses de estos temas. Este objetivo se logra principalmente a través de la aplicación de todos los requisitos establecidos en los instrumentos legislativos y otros, incluidas las leyes civiles. Para el reconocimiento de un contrato válido, debe hacerse sobre la base de un acto de los individuos que la componen y se inscriban.

condiciones

Las personas que soliciten a un notario, debe tener capacidad legal. El contenido del acuerdo se expone en el documento correspondiente a las normas establecidas en la legislación. La esencia de la transacción debe ser coherente con los requisitos de las normas. Si no se requiere por ley, su contenido no debe contradecir los principios fundamentales del Código Civil. Además, es necesario para que coincida con el resultado de las verdaderas intenciones de las partes.

reglas generales

Con el fin de concluir una transacción, de acuerdo con la ley, debe ser la voluntad de los participantes. Si se trata de un solo lado, la regla se aplica a una persona. Conclusión del acuerdo se lleva a cabo por acuerdo de las partes. Puede haber dos, tres o más. De acuerdo con las normas del Código Civil, en virtud de notarización transacciones unilaterales es suficiente voluntad y la presencia de una persona en cuyo nombre se realiza la acción. Estos incluyen, en particular, incluya el poder notarial, testamentos, el rechazo de la herencia y así sucesivamente. Si certificada acuerdo multilateral, requiere la presencia y la voluntad de cada participante. Ellos pueden ser el vendedor y el comprador, el donante y el donatario, el acreedor y el deudor. Es necesario que la voluntad de todos los participantes habían acordado.

reglamentos

Se requiere un notario para averiguar la voluntad de las partes de la transacción. cheques persona autorizada para la ejecución de esta tarea:

1. El cumplimiento del contenido del acuerdo presentado para su certificación, las verdaderas intenciones de las partes. Para ello, las preguntas pertinentes ponen a las partes.
2. Capacidad jurídica de los ciudadanos, la capacidad jurídica de las personas jurídicas que intervienen en el procedimiento. Si los actos son cometidos por representantes, comprueba por sus respectivas competencias.

orden

De acuerdo con las normas establecidas, el notario debe:

1. Aclarar el significado y el propósito del proyecto de contrato presentado a la misma.
2. Compruebe que el contenido de las disposiciones de la legislación documento.
3. Establecer la identidad de los sujetos que le aplicaron.
4. Leer el contenido de los participantes en las operaciones.
5. Ofrecer a firmar un documento en su presencia.
6. Registrar el contrato en el registro.

El estricto cumplimiento de estas normas garantiza la validez del procedimiento y los documentos adjuntos carácter trudnoosporimy. Los sujetos, póngase en contacto con una persona autorizada debe proporcionar papel, identidad, y, de hecho, un acuerdo. Representantes imponen autorización adicional.

¿Qué ofertas están sujetos a certificación notarial?

La confirmación de la validez de los contratos llevados a cabo por la ley o acuerdo de las partes. En el último caso, las reglas no se pueden prescribir que la protocolización de transacciones requeridas. acuerdo de las partes es un hecho jurídico y tiene fuerza legal. : Las siguientes operaciones sujetas a la certificación notarial obligatoria definida en la legislación:

1. Rescatar el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, que debe ser certificada. Esta regla está presente en el GC artículo 339 (3).
2. Alquiler, el contenido de la vida con alimentos (art. 584).
3. La asignación de requisitos a la transacción notario. La regla correspondiente establece el artículo 389 del Código Civil (. Párrafo 1).
4. transacción de traducción de la deuda ante notario. El artículo requisito 391 es fijo (Sec. 4).
5. Acuerdo sobre la cancelación / modificación del contrato notarial. Regla 452 prevé un artículo, p. 1.
6. El principio de acuerdo, si el contrato principal en el futuro va a tomar forma con la certificación notarial. La instrucción correspondiente está presente en el artículo 429 (p. 2).
7. El acuerdo entre el acreedor y el deudor prendario sobre la ejecución de una hipoteca de tratamiento en la propiedad en el procedimiento de denuncia. La regla correspondiente establece el artículo 55 de la Ley Federal "de la hipoteca".
8. El acuerdo sobre el pago de los alimentos. Normalmente se encuentran en el artículo 100 SC.
9. El contrato de matrimonio. El requisito de la certificación notarial previsto en el artículo 42 del CS.
10. Se contiene, entre otras cosas, el rechazo o la imposición. En algunos casos, como excepción, se permite poseer documento de dos testigos.
11. Poder de representación para las transacciones que requieren certificación notarial, para solicitar el registro del estado de los contratos o los derechos para disponer de los derechos inscritos en el Registro Estatal.
12. El poder proporcionado por las reglas de sustitución.

matices

Siempre certificación notarial de las transacciones necesarias en los casos en que un acuerdo adicional al contrato principal certificada. Hay que decir que la falta de cumplimiento con las normas establecidas implican la nulidad del documento. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Si una transacción que requiere certificación notarial, no fueron certificados, y uno de los participantes parcial o totalmente cumplido las obligaciones establecidas, el tribunal podrá, a petición suya, a reconocer la validez del contrato. En tales situaciones, no se requiere la confirmación posterior del documento.

demandas

Operaciones sujetas a la certificación notarial, celebrados en violación de las reglas, pueden ser reconocidos como nula y sin valor. Las reclamaciones por la aplicación de las consecuencias pueden ser presentados en un plazo de tres años a partir de la fecha de inicio de la ejecución. La ley prevé otro tipo de transacciones no válidas – impugnada. Una acción para la aplicación de las consecuencias en este caso puede hacerse dentro de 1 año a partir de la fecha de terminación o la amenaza de violencia, bajo la influencia de la que se celebró el contrato. Cálculo del período puede ser desde la fecha en que el perjudicado tenga conocimiento o que podría llegar a ser consciente de otras circunstancias que sirven como base para la anulación de la transacción.