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Registro de la hipoteca: Características

La característica principal es la prestación de garantías hipotecarias. Por lo tanto, el término "hipoteca" denota crédito emitida por la seguridad de la propiedad. Este tipo de garantía del préstamo determina la forma en la que la propiedad hipotecada es propiedad del prestatario. Sin embargo, en caso de incumplimiento por parte del prestatario de sus obligaciones con el prestamista, el prestamista se convierte en el único propietario de la garantía, aprovechando su derecho a obtener la satisfacción a través de la aplicación de la propiedad.

Debe tenerse en cuenta que no siempre es una hipoteca se emite en la seguridad de la propiedad personal del prestatario, en algunos casos puede ser una hipoteca, lo que a la propiedad adquirida estará involucrado como garantía. La inscripción en este caso se produce en el momento de adquisición de la propiedad especificada en el contrato. Estos incluyen:

• tierra, excluyendo las áreas especificadas en el artículo 63 de la Ley;

• los bienes utilizados en el negocio;

• residencial o partes de edificios y apartamentos residenciales;

• garajes, casas de jardín, casas de campo, y cualquier otra estructura que tiene un valor para el consumidor.

Algunos de los sujetos de la Federación Rusa brinda la oportunidad de obtener otro tipo de hipoteca. Esta es una hipoteca sin intereses, proporcionada por los trabajadores del sector público, que necesitan para mejorar las condiciones de vivienda. También existe la posibilidad de obtener una hipoteca familias grandes. Para muchos niños incluir aquellas familias con tres o más hijos. Algunas familias jóvenes también pueden tomar ventaja de la hipoteca sin intereses.

Muy a menudo, la mayoría de la gente hay una pregunta acerca de lo que necesita para una hipoteca. Cada banco antes de emitir un veredicto en la obtención de una hipoteca, hace que la recogida y verificación apropiada de los documentos presentados por el prestatario. Es obligatorio – un pasaporte, un estado de resultados, certificada por el empleador, un código de identificación. Se le pedirá al prestatario para llenar una solicitud recibida la muestra, que será considerado por el banco desde hace algún tiempo. En el caso de un resultado positivo el prestatario adquiere la propiedad. A pesar de que la propiedad adquirida pasa a ser propiedad del prestatario, que entra en la hipoteca de garantía.

El paquete incluye muchas organizaciones bancarias dicho servicio: Registro estatal de la hipoteca, la hipoteca y el contrato de venta.

Las transacciones realizadas con los bienes inmuebles, sujetos a registro obligatorio. Se trata de entrar en la entrada correspondiente en el Registro Estatal Unificado. Para que el registro de hipotecas ha pasado, debe preparar los siguientes documentos:

• Original y copia del contrato de hipoteca;

• También es necesario presentar los documentos que se especifican el contrato de hipoteca;

• un documento que confirme el pago de los derechos estatales.

Los documentos y las declaraciones recogidas deudor y el acreedor por escrito que presentó a las autoridades competentes para garantizar que el procedimiento para la inscripción de la hipoteca se completó con la introducción de una inscripción en el registro. la inscripción de la hipoteca lleva un mes desde la fecha de presentación de la solicitud. Eso es mucho tiempo para esperar. Si no se detecta ningún error, se puede asumir que el registro de la hipoteca se ha completado.