error catastral: definición. Cómo reparar el error catastral?

los errores de inventario como resultado una información incorrecta e inexacta en el Registro Estatal. Esto puede conducir a una variedad de dificultades en el futuro. Eliminando el error de inventario se realiza, dependiendo de la causa y la naturaleza de la inexactitud. Realizar este procedimiento es necesario para promover la transacción se llevó a cabo sin complicaciones.

noción

error catastral – esto es una inexactitud en el registro estatal de bienes raíces. De acuerdo con la legislación vigente, hay 2 tipos de errores:

• la ingeniería;
• catastro.

La determinación de los errores catastrales que se especifican en la Ley Federal № 218 "Sobre el registro estatal de bienes raíces", que entró en vigor el 01.02.2017, la inexactitud de este profesional de la información designada. Sin embargo, en comparación con un error técnico catastral no sin culpa del empleado, y debido a la presencia de imprecisiones en la documentación presentada para su registro. La esencia de los errores catastrales es asegurar que la propiedad será incluido en la información inexacta la documentación que debe ser corregido.

Por lo general, permiten a los ingenieros que preparan el papel formal para realizar la contabilidad de la trama de la tierra, agencias estatales o incorrectamente indican el circuito de la búsqueda de una parte de la dirección del proyecto fronteras categoría. Los errores se producen debido a errores de medición angular, cálculo de área, los parámetros de coordenadas.

razones

error Cadastral se produce por las siguientes razones:

1. Los ingenieros utilizan el antiguo equipo y llevar a cabo el levantamiento en los sistemas de coordenadas condicionales o locales sin tener en cuenta los reglamentos nacionales.
2. El especialista no sale de la zona, señalando los parámetros aproximados del plan. Para justificar el uso de la información y los datos cartográficos en las parcelas adyacentes de la tierra, dejar constancia en el registro de estado.
3. No todos los empleados tienen las habilidades necesarias para realizar el trabajo: la preparación de los parámetros de los equipos y de procesamiento.
4. No todas las actividades se llevan a cabo con cuidado.

Por estas razones puede haber errores en los cálculos o inexactitudes. Todo esto se registra en la documentación. Cometer errores y autoridades municipales durante el trabajo de inventario, la preparación de proyectos de fronteras terrestres para llevar a cabo las actividades catastrales. Todo tipo de imprecisiones necesitan necesariamente ser corregido, para que después no había ningún problema sobre la disposición y la propiedad de los bienes.

Corrección de error de transcripción

Tales imprecisiones se corrigen los empleados del catastro. Esto requerirá la información de archivo, lo que hizo que la reconciliación origen de la información registrada en el pasaporte catastral. imprecisiones técnicas se eliminan mediante una decisión del cuerpo de la inscripción catastral, publicado cuando esté disponible. Podrá iniciar el procedimiento y otras personas que deben aplicarse. También se lleva a cabo por una decisión judicial.

Si hay errores técnicos se aplican a la corte no es necesario. Rosreestra empleados que están informando, comprobarán y eliminar inexactitudes. Sólo en casos excepcionales, cuando las oficinas catastrales se niegan a llevar a cabo la corrección, la persona interesada puede solicitar al tribunal. imprecisiones técnicas se eliminan en un periodo de 5 días después de la detección. Al mismo tiempo que se emitió y la negativa a remediar.

inexactitudes de inventario de corrección

catastrales de error es eliminado por los estándares especificados en la ley. Si la principal fuente de imprecisiones fue el plan de punto de referencia, eliminarlos mediante el intercambio de información o una decisión judicial, lo que indica la necesidad de aplicar los ajustes.

Por lo tanto, cómo solucionar error catastral? Hay 2 opciones:

• ruta de administración;
• cuestión juicio.

Cada propietario podrá notificar el fallo. Para ello, deberá ponerse en contacto personalmente la goskadastra oa través de Internet mediante el envío de una solicitud por parte de un organismo estatal.

Si detecta información incorrecta Catastro, la decisión sobre la fijación de la misma. La decisión de incluir la fecha de identificación, la descripción de la lógica. También se indica la necesidad de corregir la información en el goskadastra documentación. El reconocimiento del error de inventario se produce con la ayuda de la documentación de verificación de datos. Entonces, la organización líder en el registro catastral, envía la decisión a las partes interesadas para corregir los datos. Después de 6 meses de información se introduce en el catastro Estatal Rusa de la base de datos de bienes raíces.

orden administrativa

A menudo, error catastral es causada por la falta de correspondencia de las fronteras terrestres de los parámetros registrados durante el levantamiento. Típicamente, esto se detecta cuando se lleva a cabo la misma tenencia de procedimientos vecino. especialista en la realización de catastrales dibujo plan de frontera, recibe las coordenadas de las fronteras y, a continuación, se entera de que hay una discrepancia en los datos. Si se descubre el error catastral, lo que debe hacer en este caso? Por lo general, en estas situaciones, los ingenieros han recurrido al titular del derecho para solucionar los problemas.

Titular del derecho, a la encuesta que tienen planes de datos inexactos, se pueden aplicar a la empresa de gestión de la tierra, cometido un error. Si sus empleados se niegan a corregir la información, se puede acudir a los tribunales. Sobre la base de una carta del Ministerio de Desarrollo Económico de 2009, la información de corrección puede realizar cualquier ingeniero de la realización de sitios de topografía.

Los planes de la encuesta real transferido al catastro del estado y en su base hay registro de la propiedad, y las fronteras de los territorios vecinos están cambiando. Si la tierra adyacente registrado después de eso, a continuación, para la corrección de las fronteras necesarias declaraciones de vecinos.

recurso legal

Si se descubre error catastral, la práctica judicial demuestra que de esta manera corregir rápidamente las inexactitudes en la documentación. Los objetivos de este cuerpo son evidencia de la presencia de información incorrecta y la coordinación de la opción de partes para eliminarlos.

Los motivos de la apelación a la corte:

• negativa a la institución que lleva a cabo el registro catastral, eliminar inexactitudes;
• goskadastra negativa a corregir los datos a petición del dueño de la propiedad;
• Por último, se detectó el ingeniero del error mientras que examinaba el sitio.

En la práctica judicial, hubo muchos casos más de la necesidad de información precisa. Con este fin, sujeto a la verificación del conjunto de documentos. Ir a la corte por lo general se requiere en los casos en que el propietario se niega a los procedimientos de cambio de datos. Después de ajustar los datos será más fácil para entrar en una variedad de transacciones de bienes raíces, que antes era imposible de distinguir.

detección de errores

Identificar los datos no válida:

• servicios catastrales;
• dueño, el usuario;
• otras partes interesadas, como el propietario de la parcela vecina.

Típicamente, se producen datos incorrectos durante:

• el establecimiento de registro de la propiedad;
• la introducción de datos en el inventario;
• baja en el registro de bienes inmuebles;
• un pasaporte o un extracto del inventario;
• familiarización con la notificación de impuestos para el impuesto;
• consulte con el propietario sobre la resolución de cuestiones de propiedad;
• alertada por el inventario de imprecisiones en los datos.

Hay situaciones en las que el dueño del territorio vecino realícese topografía y el registro de su propiedad. Como resultado, la zona fronteriza se desplaza, de modo de realizar cambios sin previo aviso. Esto ocurre si la tierra ha sido puesto en el registro el 1 de marzo de 2008, bajo las viejas reglas. Por lo tanto, los propietarios de estos objetos, se deben realizar los parámetros de topografía y configuración de la trama de las nuevas normas.

¿Por qué usted necesita corregir el error?

Los datos incorrectos pueden dar lugar a las siguientes consecuencias:

• No ser capaz de poner el objeto en la cuenta, hacer cambios o retirar de la cuenta;
• dificultad de un ítem de los derechos de propiedad;
• impuestos, tasas estatales pagan en una alta cantidad;
• restricciones en el uso de la propiedad;
• dificultades en la distribución de los créditos, beneficios y subsidios;
• conflictos entre los propietarios de las partes adyacentes;
• la complejidad de la regulación de bienes raíces.

Más interesados en la corrección de los datos del dueño de la propiedad. Por lo tanto, es importante tomar la iniciativa por su cuenta acerca de la información correcta. Inventario puede corregir imprecisiones después de cheques, o cuando los datos erróneos de cualquier fuente.

¿Por qué los propietarios no están de acuerdo con la corrección de los errores?

A menudo hay situaciones en las que el dueño de la propiedad cuando los datos inexactos no quieren corregirlos. Esto se debe al hecho de que esta información es beneficiosa. Por ejemplo, después de la revalorización del valor catastral de la tierra catastro de tierras fue asignado a la categoría equivocada de la tierra. Debido a esto, en el cálculo del valor catastral de las reglas se hicieron demasiado baja.

A continuación, la carga fiscal para el propietario del sitio se reduce considerablemente. Si ha realizado ninguna clase de acuerdo con los objetos que se encontraron ilegal, el propietario soporta las pérdidas. Por ejemplo, en la parte elevada de la casa, después de la detección de descuidos se encontró que el objeto se encuentra en el límite con la porción vecina sin apartarse. Un vecino requerirá la resolución de problemas. Por lo tanto, con el fin de evitar muchas de las dificultades, es necesario corregir la información incorrecta, tan pronto como se detecte.