Partes comunes para la calefacción en edificios de apartamentos

problema de la calefacción urbana es que no importa cómo los inquilinos pueden tratar de aislar mi casa para pagar cantidad realmente consumida de calor que no pueden mucho tiempo hasta que se entregan obschedomovye contadores para la calefacción de los edificios de apartamentos. Con la ayuda de varios recursos de ahorro de energía puede aumentar la temperatura en el apartamento, pero no ayuda a reducir la cantidad de pago calefacción. En cuanto al papel desempeñado por las partes comunes para la calefacción, sus especies y así sucesivamente se discutirán más adelante.

contador Obschedomovoy: los beneficios

Este mecanismo se utiliza para la fijación de calor, suministrado directamente al edificio de apartamentos. ¿Qué tipo de cualidades que posee?

• La principal ventaja es contraproducente obschedomovogo beneficio financiero – el costo de tales dispositivos es lo suficientemente alto como para el propietario de un apartamento, pero cuando se instala el dispositivo en conjunto el precio se divide en todos los inquilinos, lo que sin duda beneficioso.
• equipos de medida Obschedomovoe aumenta significativamente la responsabilidad de cada residente de retención de calor en el edificio, lo que reduce el daño a la propiedad común, tales como una pantalla dividida sin cerrar o puerta de acceso.

deficiencias

Al igual que en cualquier otro sitio, hay metros de sus inconvenientes:

• El principal inconveniente obschedomovogo metros – alto costo del equipo e instalación, que tendrá que pagar por los propietarios de los apartamentos.
• En uso, el medidor puede dañarse, y por lo tanto las reparaciones, el costo de los cuales también se les cargará los propietarios tienen que pasar.
• Si en un edificio de apartamentos poner obschedomovoy contador de energía térmica, a continuación, el propietario de la vivienda no será capaz de ahorrar en el pago mediante la reducción de consumo de calor. Efectivo utilizado por el calor se lleva a cabo en función del tamaño del espacio calentado.

La importancia de tener en cuenta el consumo de calor

De lo anterior es evidente que cualquier acción destinada a reducir el costo de la calefacción, se debe comenzar con la cuenta de los costes energéticos. Las reglas bajo las cuales pagaron para la calefacción hasta hace poco, eran las mismas para todos y operado desde los tiempos de la URSS. El principio de su elemental – empresa suministradora afirmó tarifa plana por 1 metro cuadrado. estoy teniendo en cuenta todos los costes y beneficios de la empresa. Cálculo del calentamiento de las partes comunes de un edificio de apartamentos es necesaria a fin de obtener información sobre los costes reales de calor y hacer el pago de acuerdo con los datos suministrados. Con el nodo obschedomovyh, puede iniciar la actualización de la casa, como la mejora de los datos térmicos sin duda afectará el gasto de calor que se tomará en cuenta los ajustes. Además, el sitio permitirá la introducción de limpieza red de calefacción, que antes tenía que pagar la misma ya que estaba incluido en la tarifa.

Importante! obschedomovye contadores instalados calefacción edificios de apartamentos permiten a los inquilinos para ahorrar de 25 a 40%.

La necesidad de la instalación de medidores de calor

El hecho es que desde el verano de 2012 todo el territorio de la Federación Rusa, la instalación de contadores de calefacción se hizo obligatorio, sin embargo, la cantidad de pago será menor previo cumplimiento de una serie de actividades tales como:

• aislamiento térmico de alta calidad de la edificación.
• Inicio acristalamiento completo.
• Sustitución de ventanas de madera con metal y plástico.
• Acondicionamiento para el invierno fachada de la casa "capa" de lana mineral o espuma.

Los inquilinos que utilizan los servicios de calefacción urbana, es necesario entender que, independientemente de si creen que la instalación de contadores es rentable o no, no afecta a la necesidad de instalarlos, como de conformidad con la Ley Federal deben estar equipados con dispositivos de medición en edificios de apartamentos №261 obligatorio. Esta ley fue aprobada por varias razones:

• Proporcionar una mayor precisión y equitativas cantidades de pago.
• Alentar a los dueños de casa para tratar la calefacción económica. El apalancamiento financiero más eficaz que la persuasión. Cuando una persona sabe que una puerta abierta o un vaso roto en la entrada afectarán el presupuesto familiar, que se hará cargo de la propiedad común de los inquilinos.

Ahora se preocupa por el estado de la casa y las entradas ponen sobre los hombros de los propietarios de los apartamentos, no a los servicios públicos, como antes.

¿Quién fija el contador

Esta pregunta sólo puede responderse después de estudiar los actos legislativos en vigor en un estado particular. Si hablamos del territorio de Rusia, es estrictamente necesaria la instalación de dispositivos de medición, y en muchas se plantea la cuestión de quién debe poner las partes comunes de la calefacción. Realizar una tarea debe ser una organización que suministra calor a los hogares, así como sobre sus hombros ir a obligaciones de servicio y verificación de los contadores de calor hasta el tiempo que los inquilinos no organizan su propia asociación de copropietarios.

Importante! El monto principal del costo del equipo y la organización de instalación supone, sin embargo, en el futuro, estos costos se compensarían con la colección de los inquilinos fondos adicionales durante varios años.

Instalación para el contador de calefacción obschedomovogo

Obtener información acerca de la posibilidad de la instalación de dispositivos de medición puede estar en su compañía de gestión o de oficina de diseño. Pero hay que tener en cuenta el hecho de que la instalación de estos equipos se asocia con la solución de los problemas de organización – algunos propietarios de los apartamentos pueden optar por los costes adicionales.

A veces, las partes comunes de calefacción instalado para el control global del consumo de energía térmica en presencia de sus propios metros en cada apartamento. En este caso, los inquilinos pagan en el mostrador en el apartamento y en las zonas comunes (por ejemplo, en la entrada).

Procedimiento de instalación

Primero y ante todo desea realizar una reunión de los inquilinos, donde se puede seleccionar la persona a cargo, que debe:

• Pedir permiso a una organización que suministra calor.
• Entrar en un acuerdo con una compañía con licencia para llevar a cabo el trabajo de diseño.
• Sobre la base del proyecto para determinar el costo de los equipos y su instalación.
• Para recaudar fondos.
• Coordinar el proyecto con la compañía de suministro de calefacción.
• Para comprar equipos y para elegir un contratista para su instalación.
• Mano sobre el dispositivo funcione.

dispositivos de medición

Independientemente del tipo de flujo de nodos su principio de funcionamiento es similar, y es como sigue: la calculadora electrónica recoge la información a partir de dos fuentes – un medidor de flujo, que está integrado en el conducto de suministro y de los sensores de temperatura. Basado en la calculadora de datos obtenido realiza el cálculo de calor consumido, se muestran después de lo cual contador de calefacción obschedomovogo. Si conjuntos más complejos se aplican dos fuentes y un sensor de presión.

Esboza tipos clave de metros, hay tres:

1. Turbina (tacómetro). Determinan la cantidad de refrigerante que fluye en el uso de un impulsor mecánico contenida dentro de la corriente.
2. El ultrasonido. se producen las mediciones de flujo de calor, basado en la corriente ultrasónica agua velocidad de propagación.
3. Electromagnética. El gasto de la energía térmica se determina por el cambio del campo magnético que se genera alrededor del sitio de medición.

medición de la turbina dispositivos el más económico, pero al mismo tiempo dar a los más inexacta. Además, requieren una limpieza periódica de los filtros y mantenimiento frecuente. Este tipo de medidor de flujo es muy sensible a la presencia en el refrigerante de sólidos en suspensión, crea resistencia al flujo, por lo tanto, rara vez se utiliza como las partes comunes para la calefacción.

medidores ultrasónicos determinan más caro, pero más fiable en su funcionamiento y con mayor precisión el caudal. El dispositivo no requiere mantenimiento frecuente, no crea resistencia, pero necesita un cierto espacio (sección recta de longitud fija antes y después de sí mismo). Si la tubería no está fluyendo bastante agua pura, aumentará el error de medición.

medidores electromagnéticos también están respondiendo a la calidad del agua suministrada, pero sólo un poco, no requiere gráficos de líneas dimensiones. Tales dispositivos de medición se utilizan principalmente en edificios de apartamentos como colectiva.

Conexión y calibración del dispositivo teniendo en cuenta

Con el fin de comprender si la instalación del medidor de calor es rentable, es necesario conocer el costo exacto de los equipos y todos los costos relacionados. Precio de los equipos depende del tipo de medidor. El precio final incluye:

• Instrumento.
• Con los accesorios.
• los costes de instalación.

Realizar la instalación del medidor sólo puede organización que cuenta con todos los permisos requeridos para ello. Después de completar todos los pasos para la instalación del empleado de la compañía se selló. Además, es necesario llevar a cabo la verificación del instrumento una vez cada cuatro años. El servicio se paga. Como resultado, el costo de instalación del dispositivo de medición de calor se incrementa significativamente, pero los costos en el tiempo, pagar por sí mismos por el ahorro en el pago de facturas de servicios públicos.

¿Quién realiza la contabilidad de unidad de verificación

La nueva técnica ya ha sido probado, se confirma la entrada en el bloque, y la información se encuentra también en la documentación adjunta. La calibración básica se realiza en la fábrica. Al ocurrir el próximo mandato de verificar el propietario del equipo puede aplicarse a las siguientes organizaciones:

• La empresa que pone las piezas comunes para la calefacción. En la mayoría de los casos, el acuerdo sobre el mantenimiento adicional se hace de inmediato, y los empleados de la empresa hacerse cargo de todos los problemas en la calibración.
• La rama local de las instituciones del Estado, que proporciona la certificación y calibración de equipos de medición.
• El centro de servicio del fabricante del medidor.

Cálculo de calentamiento en un apartamento con partes comunes

En este caso, la carga que tiene lugar sobre la base de las indicaciones dispositivo de medición, se toma durante un período de tiempo determinado, generalmente un mes.

El gasto total de calor se calcula es la parte que cae en sus instalaciones, a continuación, se multiplica por la tarifa establecida. La fórmula para calcular el calentamiento de las partes comunes es la siguiente:

total de P = Q * S / S TOTAL * T, donde:

• Q total – la cantidad de calor consumido por indicaciones dosificadoras Gcal dispositivo.
• Total S – zona residencial de todos, y el espacio de oficinas disponible en la casa en la plaza. m.
• S – el área calentada en sq. m. Para que no incluye los balcones, galerías, terrazas y porches.
• T – situado en la región de la velocidad de calentamiento.

Vale la pena señalar que el nuevo cálculo de la calefacción de las partes comunes debe llevarse a cabo en cualquier caso, sobre la base de la temperatura media durante la temporada de calefacción. Luego, una vez concluidos los inquilinos devuelto parte del dinero como pago de los servicios futuros o de la factura se emite en un cargo adicional.

Pago calefacción en verano

De acuerdo con la legislación rusa, se le permite cobrar por el calentamiento de todo el año, es decir, más de 12 meses, tanto en invierno como en verano. Sin embargo, la adopción de estas normas depende únicamente de las autoridades locales que tienen derecho por su decisión de introducir a la acción. Por ejemplo, en Rusia hay dos órdenes paralelos – №307 y 354. El primero requiere hacer el cálculo constante, y el segundo – sólo durante la temporada de calefacción.

Para llevar a cabo el primer método es muy simple – utilizar la misma fórmula, pero las cifras en ellos se insertan de acuerdo con el año anterior, distribuido a 12 meses. Después de eso, el nuevo cálculo y ajuste de las normas que se aplicarán el próximo año. Por un lado, el pago se reduce la cantidad de pago mensual por los servicios públicos en el verano, y por el otro – hace que sea difícil y confuso todo el sistema de carga.

conclusión

Muchos residentes de edificios de apartamentos familiares para diversos errores o no se desprende de las cifras que aparecen en las facturas de servicios públicos. Hoy en día, cuando estas cantidades son muy impresionantes, la sensibilización en esta materia es muy importante, y ahora se sabe, de acuerdo con contador de calefacción obschedomovoy. Además, se recomienda entrar en calor proveedores de datos precisos sobre los reglamentos y las tarifas con el fin de verificar la exactitud de los cargos.