La documentación del proyecto para la construcción del objeto. La composición de la documentación de proyectos y presupuesto

Arquitectura y construcción allí tanto como la sociedad humana en desarrollo. Estas industrias son modificados y están experimentando altibajos en función de las etapas y edades. La demanda de trabajadores de la construcción, tales como diseñadores, arquitectos, técnicos, topógrafos, siente profundamente hasta el momento actual. Todos ellos están trabajando en una línea de proyecto, la construcción de capital, el uso constante de las normas y condiciones técnicas de construcción de edificios. documentación del proyecto para la construcción del objeto proporciona una construcción rentable, que se en los cálculos basados en técnicas avanzadas.

La regulación de la composición de los documentos de diseño

El hecho de que parte de la compleja cuestión de la documentación de diseño, tal como se explica en el "Reglamento sobre la composición de la documentación del diseño y los requisitos a su contenido."

Resolución con el número 87, realizado en febrero de 2008, casi toda la información sobre este tema está contenido en el Código de Planeamiento Urbano, en el artículo 48.

El cliente proporciona el diseñador general de conformidad con el orden para la construcción de los datos en bruto en las que existe el desarrollo de la documentación para la construcción. Los datos principales son las restricciones de planificación urbana y condiciones incluyen los términos de referencia.

Ámbito de aplicación del Reglamento

Términos y reglas de un documento existente se aplican si la documentación del proyecto desarrollado para la construcción de la instalación:

• capital construcción de edificios de todo tipo.
• En algunos sectores de la construcción, por ejemplo, una reconstrucción parcial, revisión y reparación de otros tipos de edificios y estructuras.

Tipos de objetos que caen bajo el Reglamento

las condiciones de los apartados de diseño se aplican a:

1. edificios industriales, estos incluyen todos los edificios para la producción de productos y fortificaciones, no están incluidos en esta lista de objetos lineales.
2. Estructuras de la esfera no productiva, entran en esta categoría de la vivienda socio-culturales, para la casa y los proyectos de construcción municipales.
3. estructuras de tipo línea que implican autopistas, ferrocarriles, oleoductos, líneas eléctricas, líneas de gas.

La separación de la documentación

De conformidad con las disposiciones de la división de documentos se lleva a cabo en:

• diseño y desarrollo;
• borrador de trabajo.

Definir el concepto de no las etapas de preparación de los documentos de proyectos, que representan diferentes conjuntos de documentos. La esencia de la división del proceso de diseño se encuentra en la etapa de que los documentos necesarios no se desarrollan a la vez, y de acuerdo con las dos etapas.

La primera etapa de "P"

La fase inicial ( "P" etapa) – el proyecto fue adoptado en la forma objetivo general sin el uso de soluciones detalladas. tipo de edificio, su ubicación, el diseño, la planificación y soluciones arquitectónicas seleccionado, colocó el método de construcción cierra una pregunta sobre esquemas tecnológicos de la construcción. En esta etapa es una estimación general, dada una descripción general del proyecto de construcción.

Este paquete de documentación primaria está sujeto a procedimiento de examen del estado, que son estimaciones y comentarios para hacer frente a las deficiencias. Después de ajustar para el proyecto es aceptado o rechazado por el cliente.

El posterior paso – "RP"

La segunda etapa – "RP" – consiste en la elaboración de del diseño detallado, que incluye una documentación detallada. Todas las soluciones comunes se detallan. dibujos básicos, tomadas en el paso "P", utilizando el detalle descifrado incisiones se detalla bosquejos revelaciones en los nodos. En esta etapa, de conformidad con lo general se estima que los presupuestos locales y demás documentación detallada. Que trabajan proyectos de documentos se envían directamente a los constructores en el sitio, los ejecutantes de la etapa de papel "P" no se transmiten.

La documentación detallada es para ser implementado en el proceso de renovación o construcción de soluciones innovadoras y rentables de tecnología. El Reglamento no hay indicaciones en la secuencia del desarrollo de planos de ejecución y comentario de texto, por lo que la documentación de trabajo se determina en base a las necesidades del cliente. Inversionista o desarrollador decide qué valores serán incluidas en el borrador de trabajo, basado en las soluciones de granularidad deseados, esta solicitud se indica la hora de emitir un dibujos ejecución del trabajo, teniendo en cuenta que en fase de desarrollo y la coordinación de la documentación del proyecto.

En el desarrollo de la documentación en dos etapas tiene sus propias ventajas, que se encuentran en el hecho de que la alteración no está sujeta a toda la documentación en el caso de soluciones fallidas, pero sólo partes de él. Si la construcción o reconstrucción del objeto incluye un pequeño volumen, los dos etapa de diseño se combinan en una común, donde todos los problemas se resuelven inmediatamente.

¿Qué se incluye en la composición final de la documentación de proyecto y presupuesto?

Incluye documentación de trabajo y proyecto. Esta es la principal diferencia con respecto a las etapas de diseño, cuando la versión final sólo es un borrador de trabajo. Los documentos son complementarias entre sí. La documentación del proyecto para la construcción de objetos del grupo de capital de categoría no productivo o industrial incluye papel, correspondiente a las doce divisiones:

1. Planificación de organización de los trabajos de construcción en el sitio.
2. Aprobada la construcción de opciones arquitectónicas.
3. nota explicativa del proyecto en casa.
4. Desarrollada espacio-planificación y soluciones de diseño.
5. redes de ingeniería de información, equipo, la lista de medidas técnicas, la justificación de los procesos tecnológicos.
6. Diseñado sistema de cableado eléctrico y suministro.
7. Dibujos del sistema de distribución de agua.
8. Esquema dispositivo de purificación de aguas residuales.
9. sistema de calefacción de suministro, la disposición de los conductos de calefacción, aire acondicionado del espacio interior.
10. sistema de comunicación ubicación.
11. tuberías de gas natural y equipos de tuberías.
12. la tecnología de producción funciona, teniendo en cuenta los planos de planta.
13. POS (organización de la construcción del proyecto).
14. Descripción de las medidas para desmantelar los edificios existentes del grupo de capital.
15. Lista de las medidas reales para la protección del espacio circundante.
16. Lista de las actividades de seguridad contra incendios.
17. Los elementos estructurales del edificio para facilitar el movimiento de personas con discapacidad.
18. Lista de las medidas para cumplir con los edificios de viabilidad y de suministro de energía con recursos utilizados metros.
19. El total calculado local y relevante para la construcción de edificios.
20. Otros documentos en casos especiales.

datos de diseño inicial

Representante del departamento de diseño y el cliente o el desarrollador erigido define un objeto y la complejidad de clase, en función de estos datos establece el número de pasos de diseño. El tiempo de construcción depende del tipo, la complejidad de la construcción, las variantes de soluciones tecnológicas y técnicas, mano de obra proporcionada y los mecanismos utilizados.

Los datos iniciales incluyen restricciones y especificaciones proporcionadas por el Código de Planeamiento Urbano, la tarea de la construcción de las necesidades del cliente, sus principales indicadores y parámetros de los costos de construcción. la asignación de diseño y construcción elaborado y aprobado en la armonización de los inversores, clientes y desarrollador y un representante de los servicios generales de diseño.

La documentación del proyecto para la construcción del objeto contiene una referencia elaborado teniendo en cuenta las normas de construcción, como se refleja en el SNP. sus condiciones generales de detención están diseñadas para corregir la celebración de contratos. El costo de construcción se calcula sobre la base de los reglamentos y normas nacionales. En el nombre de la obra de construcción contiene información sobre el tipo de trabajo (la reconstrucción, reparación, construcción), y la ubicación de la dirección.

Estos datos no cambiar en todas las etapas de diseño, proyecto de trabajo tiene el mismo nombre.

El número de etapas de diseño, dependiendo de la complejidad del objeto

La complejidad de la construcción afecta a la elección del número de etapas de diseño:

• Para las estructuras de los grupos primero y segundo de la complejidad del diseño se produce en una sola etapa, que lleva el nombre de "RP" borrador de trabajo.
• Edificios no productivos requieren el desarrollo de un diseño conceptual "EP", objetos de producción y lineales se representan en los cálculos técnico-económicas "TIC", ambos grupos necesitan la etapa de acabado de "RP".
• Para que un objeto que pertenece a la tercera categoría de la complejidad, el proyecto se desarrolla en dos etapas – Proyecto "P" y la documentación "P" de trabajo.
• Tres etapas proporciona para edificios cuarta y quinta grupos complejidad incluye la primera función del destino de la etapa de construcción "EA" o "Estudio de Viabilidad", entonces el paso "P" y "P".

Una vez aprobado y refrendado por la etapa de "EP", "estudio de viabilidad" "TIC" y "P", se convierten en la base para las etapas posteriores de desarrollo de proyectos. A veces la etapa de decisión del inversor puede ser intercambiado, y el primer paso debe ser el desarrollo de la "P".

diseñador general junto con el cliente tiene el derecho de cambiar el número de etapas por medio de una solución negociada. Para el desarrollo de las distintas secciones de los presupuestos y documentos de proyectos dibujados artistas que poseen un certificado para su actividad, o, en algunos casos, los trabajadores sin tal evidencia. Ambos pusieron sus firmas en el epígrafe correspondiente del proyecto, que son certificados por una nota explicativa, la muestra que contiene información explicativa. sello se pone en la primera página.

Materiales todos los pasos desarrollados inversor o el diseñador general de desarrollador de transmisión en forma de medios de papel, su número es cuatro copias. Si para llevar a cabo el proyecto subproektanty involucrados, el número de copias aumenta a cinco.

Conjunto de dibujos de trabajo, que se supone para llevar a cabo obras en el emplazamiento de la obra y para ser la construcción de varios edificios de la misma, se transfiere por cuadruplicado a un solo objeto, y el resto está destinado a dos juegos. Si la estructura es diferente, algo en cada edificio está dada por las cuatro copias.

Los cálculos de ingeniería, estudios medioambientales, económicos, que no deben incluirse en el conjunto de proyectos, estudio de ingeniería de datos y las encuestas se almacenan en el diseñador general y ser extraditados a petición del uso temporal desarrollador. Para esto es un contrato que contiene los términos del contrato.

Las tareas de los estudios de ingeniería

datos de la encuesta de ingeniería obtienen como resultado de un tipo especial de trabajo realizado antes del inicio del diseño de un objeto con el fin de investigar las condiciones geológicas en el sitio de la construcción propuesta y las áreas circundantes. sección Estudiamos las propiedades del suelo, contenido de humedad y la profundidad de su paso, se muele detecta eventos adversos.

Después de la investigación se realiza opinión técnica sobre la idoneidad del suelo en el área debajo de la construcción prevista. Para llevar a cabo investigaciones geotécnicas entre el cliente y la organización especializada es un contrato para determinar la idoneidad del suelo. El certificado permite emitir un juicio sobre las propiedades del suelo.

La base del trabajo de investigación es legal y el marco regulatorio, el artista recibe un mandato para el trabajo, en la que el plano de situación topográfica de transmisión para la futura construcción, el permiso para la construcción de edificios, plan de adquisición de tierras y el plan de construcción de viviendas. obras de ingeniería incluyen:

• geológica y hecha por el hombre control;
• por la capacidad portante del suelo bajo el dispositivo de cimientos y sótanos;
• evaluación crítica de la posibilidad de desastres hechos por el hombre, deslizamientos, terremotos;
• elaborar una justificación por escrito de las obras para la protección de zonas peligrosas;
• investigado los componentes del espacio circundante;
• realizado topografía hidrogeológicos, estudios geológicos, catastrales en el marco de una mayor erección, uso o eliminación de estructuras.

Los estudios de ingeniería realizados tanto en el campo como en el laboratorio, se dirigen a un estudio exhaustivo de las condiciones de construcción. Como resultado, esta información aparece después de que los datos procesados del estudio. Presupuestos implica la disposición de la construcción en los estudios de ingeniería de aproximadamente 5-15% del coste de la obra.

Nota explicativa: el llenado de la muestra

parte Architectural incluye una descripción de la construcción de localización de objetos grandes asentamientos relativos, tamaño de la porción, forma y orientación en su lado de la luz se indican calle adyacente. La descripción del relieve indica la temperatura de los meses más fríos y más calientes. precipitaciones Escrito, carga de nieve, la dirección predominante del viento, la profundidad de la congelación del suelo, la vegetación.

En la siguiente sección – plan general – caracteriza el plano del lugar, sus espacios naturales del entorno, igualando la higiene y normas sanitarias, la eliminación de la carretera y la estructura adyacente, la ubicación de la entrada. El mapa muestra la Roza Vetrov. Indica necesariamente todas las zonas de las porciones funcionales, tales como carreteras, hardware patio, zona de relajación conjunta, miradores, áreas pavimentadas, elementos arquitectónicos, y así sucesivamente. D. Representado cultivos regulares de efecto invernadero, se indican los árboles y arbustos existentes.

Descripción de la casa empieza a subir, las descripciones del techo, paredes y otros materiales muros, indican el tipo de marco, la comunicación vertical y horizontal, escaleras, es una decisión de planificación. Desarrollar especificaciones de las instalaciones en todos los pisos habitaciones diseñadas con una indicación de la zona. Indica el número de entradas y salidas de la estructura, métodos de evacuación de emergencia, las aberturas de fuego.

Una descripción de habitaciones, todas la carcasa de revestimiento interior, económicos y auxiliares que indica una pared, techo o suelo de cubierta. Obligatoria se centra en cerrar las aberturas de ventanas y puertas.

Acabado exterior se caracteriza no sólo el material final, sino también para aislar la capa, el marco para su montaje, se presta atención a la tapa de acabado.

Una parte de estructura describe soluciones volumétricas esqueleto, debido a la rigidez de los elementos que trabajan en conjunto y elementos que se indican elementos de soporte de material y columnas.

En la descripción de la profundidad, por la fundación está indicado para una variedad de áreas, el material de base del cuerpo, llenando inducido. Describe un material exterior e interior paredes, techos, suelos, techos.

Al final de las notas explicativas prescritos Utilidades del dispositivo de todos los tipos, el material de tuberías, adaptadores especificado, proporciona el nombre y carreteras acuerdo preferencial.

En conclusión, hay que decir que muchos clientes y desarrolladores de viviendas particulares a ahorrar dinero y proyecto de libro con el desarrollo de la lista no exhaustiva de los planos y cálculos. En este sitio funciona ahorro es obvio, pero las etapas posteriores, en particular el trabajo de los constructores en el sitio, se convierten en un problema real. El contratista hará las preguntas propietario del sitio que el desarrollador tendrá que buscar una respuesta o pedir dibujos adicionales por segunda vez.