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El cuidado de los ancianos para el apartamento. El cuidado de los ancianos con el derecho a la herencia de propiedades

Los precios en el mercado inmobiliario, a pesar de la ayuda de la banca estatal y ofrece, siguen siendo inaccesibles a muchos ciudadanos. Sin embargo, para aguantar a este estado no se puede hacer todo, sobre todo si no es una vida cómoda en un apartamento separado, y la elección entre la calle y el albergue. Al mismo tiempo, hay una parte considerable de las personas mayores que carecen de la muy diferente – la asistencia básica con las tareas domésticas, el cuidado y atención. Resolver ambos problemas permite a los cuidados para las personas mayores con el derecho a heredar los bienes de acuerdo con el contrato. Ofertas similares son cada vez más comunes en los anuncios de bienes raíces, y por parte de los solicitantes de vivienda y por las personas de edad avanzada que requieren apoyo y atención.


Contrato de anualidad

Asistencia a cambio de vivienda – tal esquema es la propiedad de transferencia cuenta con un contrato de renta vitalicia. En este formato, y llegó a la conclusión de un acuerdo entre las personas interesadas en la obtención de bienes raíces y los ancianos, dependen de la ayuda en el contenido. En tales casos, el contrato de anualidad regula las condiciones en las que el cuidado de las personas mayores con el derecho a heredar bienes, así como los parámetros de la transferencia de la propiedad. Contenido de dichos acuerdos, más bien, implica pagos financieros – que es alquilar. El pagador debe pagar periódicamente una cantidad igual a no menos del nivel mínimo de subsistencia. Como regla general, los pagos se realizan cada mes.

Después de la muerte del receptor de alquiler de inmuebles, el altavoz en este caso, el objeto del contrato, se convierten en propiedad del pagador. Una vez más, no siempre cuidado de los ancianos para una suela plana y un requisito básico para una persona que tiene la intención de entrar en un derechos del sucesor. Muy a menudo, los riesgos y los conflictos surgen debido a violaciónes de las obligaciones financieras.

Características del contrato de anualidad

Además de una renta vitalicia , hay otro modelo de contrato más cerca de aquellos que están planeando para cuidar de su abuela o pensionado para la vivienda. En este caso, se proporciona cuidado y atención a los ancianos. Eso no es un pago obligatorio de la renta, y, por ejemplo, ir de compras, comprar ropa, la cocción de alimentos, ayuda en el tratamiento y en el hogar. Estas son las condiciones básicas en las que realizan el mantenimiento de toda la vida de un abuelas de apartamentos o de edad. Una lista de requisitos puede variar – por ejemplo, a menudo se incluye el pago de los servicios públicos, la realización de una limpieza regular, etc …

Las partes del acuerdo

Aunque la mayor parte del receptor de la renta destaca un hombre, este lado puede haber más de una persona. Y no necesariamente que van a vivir en un apartamento. Es importante que la propiedad pasará al librado sólo después de la muerte de todos los accionistas. En este caso, los pensionistas podrán presentarse únicamente a personas físicas. A su vez, un cuidador de ancianos para un apartamento puede ser una física o jurídica. Si el dueño de la propiedad, que es el destinatario de la renta, ha muerto en el momento de celebración del contrato, será considerado inválido el documento. Este es uno de los trucos utilizados por los estafadores, mediante un contrato de renta vitalicia.

¿Cómo es el contrato?

Las transacciones de este tipo son muy individuales, por lo que no existen las reglas generales del documento. Sin embargo, en algunos puntos se aconseja a los abogados que prestar especial atención. Lo más importante es las condiciones, que serán la atención a las personas mayores para un apartamento por el futuro heredero. Es decir, se debe calcular minuciosamente todas las necesidades y formularlas en un documento. Como ya se ha mencionado, esto puede ser el suministro de productos, la compra de medicamentos, servicios, etc. Además, no debe limitarse a las necesidades actuales – .. Tal vez en el futuro hay una necesidad de reparación o instalación de nuevos equipos. Todo esto debe ser especificado en el contrato, así como el tamaño de los pagos de servicios públicos.

Además, el propietario tiene que recoger todos los documentos para la vivienda, entre los cuales es necesario proporcionar un certificado del valor catastral, el número de inquilinos y certificado de registro. Para las personas que planean atender a los ancianos para un apartamento, no podía desafiar el acuerdo en el futuro, no estará de más que pasar y examinado por un psiquiatra para obtener ayuda. Con este conjunto de documentos, se puede ir a un notario público y el cumplimiento del contrato.

apartamentos de gravamen

Tras la finalización de la transacción emitida por la heredera de los documentos de propiedad. Pero hay que tener en cuenta que la plena posesión de la propiedad comenzará sólo después de la muerte del propietario actual. Esto significa que en el período de la renta pagador tiene que cumplir con los términos del contrato en forma de ayuda al anciano, y el apartamento obtiene un estorbo. Cuando el cuidado de un pensionado terminado a cambio de un apartamento debido a la muerte del propietario, se retira y gravamen. Para el nuevo dueño de la propiedad, esto significa que se puede disponer de la vivienda a su sola discreción, sin restricciones legales. Pero, de nuevo, los destinatarios de alquiler puede ser un poco, por lo que la muerte de uno de ellos no implica la eliminación de gravámenes.

Como podrá ser resuelto por acuerdo?

En la forma habitual, estos acuerdos son terminados por consentimiento mutuo o por la vía judicial. Para la cancelación no hay muchas razones – es o fracaso del contrato, o el reconocimiento de la propiedad de bienes incapacitado. Por cierto, por esta razón, los abogados recomiendan los ancianos que someterse a un examen médico para obtener un certificado de un psiquiatra. Esta necesidad de tener ladrones no han sido capaces de presentar el contrato como no válido. A menudo, la atención a las personas mayores para el apartamento se realiza con violaciónes obvias. En este caso, la terminación unilateral no es posible en todos los casos. La ley no define claramente lo que debe ser una violación al propietario es capaz de darlo por terminado. Como muestra la práctica, los tribunales van a cumplir con los ancianos cuando los contribuyentes no realizan los pagos mensuales, hacerlos con alta latencia, o no cumplan con otras cláusulas del contrato. En el caso de extinción de la heredera contrato privado de los derechos de propiedad, y todos los gastos que llevaba en el marco del contrato no se compensan.

Los beneficios para los jubilados

Transferir la propiedad cara desconocida y estar con él en su casa – al parecer, es un paso desesperado para cualquier persona, y especialmente para el pensionado enfermos. Sin embargo, en estos esquemas, hay muchas cosas útiles. Por supuesto, en primer lugar, es para mantener el orden, ayudar con las tareas del hogar, así como deshacerse de las dificultades financieras. Por lo tanto, el cuidado de ancianos personas para un piso hoy en día es tan popular en Europa y distribuido en Rusia. Se ahorra una persona mayor de un montón de problemas y da la oportunidad de vivir con dignidad los últimos años, si no hay amigos cercanos. Otra cosa es que todo depende de la persona. Hay una gran cantidad de propuestas de las parejas jóvenes honestos y responsables que quieren tener las personas mayores para ayudar a cambio de vivienda, pero también hay estafadores que se cuentan en un corto tiempo para obtener la propiedad de otra persona.

Los riesgos para los pensionistas

En la mayoría de los casos, las acciones sospechosas de personas que desean entrar en una herencia, revelaron en las primeras etapas. La falta de pagos regulares, el cumplimiento inadecuado de otros deberes y manejo simple áspera – todos en mayor o menor grado, puede ser una causa para la terminación del contrato. Sin embargo, hay un mayor riesgo que puede implicar el cuidado de su abuela por un apartamento por un extraño. Hubo casos en que los estafadores a fin de obtener rápidamente un atentado contra la vida de los pensionistas. Afortunadamente, las agencias de aplicación de la ley para tomar las medidas adecuadas en el momento oportuno, por lo que logró evitar la tragedia. También hay la más familiar de una situación en la que los nuevos herederos desalojados abuelos de sus propios apartamentos en un hogar de ancianos. Pero si el contrato no prevé este tipo de acciones, ningún derecho sobre el desalojo forzoso de los futuros propietarios no tienen un host.

Los riesgos para el pagador del alquiler

Por extraño que parezca, al menos implicar riesgos para ellos y para el alquiler pagador. En primer lugar, es necesario calcular su capacidad financiera. Los retrasos en el pago de las rentas se producen no sólo a causa de la malicia, pero debido a la falta de tales oportunidades. Esto no es necesariamente relacionado con el pago de la renta – el coste de la medicación, la compra de comida y sólo ayudar con la pérdida de tiempo a menudo conduce a costos en efectivo. Sin embargo, la atención suele ser plana e incluye el pago de alquiler con servicios públicos. Hay casos en que los ancianos mismos se niegan dicha ayuda y, a continuación, se apresuran a la corte para la terminación del contrato. Vale la pena recordar que, si bien la satisfacción de tal afirmación no se devolverán todos los gastos anteriores, y la herencia se quedan obsoletas. Asegurarse contra este tipo de situaciones muy simples – sólo para tener un registro de los pagos y las firmas del propietario.

Protección social para los propietarios de viviendas

Para las personas de edad avanzada que no se atreven a utilizar los servicios de los extraños y luego enviarlos a su propiedad, el Estado proporciona asistencia social. En este caso, el cuidado de los ancianos para el apartamento se llevará a cabo organismos de asistencia social, y los bienes raíces en el futuro se irán al fondo residencial administración local. Estos servicios se distribuyen de forma activa en las principales ciudades, la eliminación de los pensionistas solteros de ofertas de riesgo.

conclusión

Con todos los riesgos de un acuerdo de este tipo, el modelo en sí es muy atractivo para ambas partes. En su forma pura, que garantiza la prestación de atención a los mayores y el contenido financiero a la muerte, y el pagador de la renta – propiedad para la que los costes no se pueden comparar con los precios de mercado. Sin embargo, todo depende de cuánto tiempo va a estar cuidando a los ancianos para un apartamento por el heredero. El hecho de que los costos en el tiempo pueden aumentar, lo que complica la situación financiera del pagador. Hay muchos otros matices. Por ejemplo, después de la muerte de los familiares del pensionista puede parecer que está insistiendo en la incapacidad del anciano en el momento de la firma del contrato. Pero, de nuevo, contrato que contiene tanto un certificado de un médico, para evitar este tipo de procedimientos bien escrito.