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Glorax capital contó cómo encontrar un inversor en un inicio

En estas circunstancias, el dinero exterior de Rusia en el sector de la inversión se vuelve insuficiente para financiar. En tales circunstancias, los empresarios nacionales se centran en la recaudación de fondos de fondos públicos o privados de inversión de Rusia. Uno de esos fondos es el fondo de capital de inversión directa Glorax (trabaja dentro Glorax Grupo Grupo), fundado por Andrei Birzhinym hace unos años para invertir en proyectos de diferentes temas.

, Pero no el único desarrollo de bienes raíces activa

En las estructuras Birzhina que cuando todavía era estudiante de la Universidad Estatal de Moscú comenzó su propio negocio en el sector de la construcción, una parte importante de la que se necesita el desarrollo de bienes raíces. Compañía Glorax Desarrollo, que forma parte del Grupo, se estableció en 2014 y en la actualidad se está desarrollando de forma dinámica. La cartera es de más de 1 millón de metros cuadrados. Entre las empresas de las regiones – San Petersburgo, Moscú y la región de Moscú.

En el mercado de la capital del norte durante dos años activa compañía de desarrollo de trabajo Birzhina Andrew tomó un trabajo en 7 proyectos, incluyendo proyecto de gran envergadura para el desarrollo de las zonas aluviales en la isla Vasilyevsky. Esta caída se anunció dos proyectos en el marco de la remodelación de las zonas industriales de San Petersburgo – una clase de confort complejo residencial complejo y multifuncional en la avenida Ligovskiy de la ciudad. La inversión total prevista para los declaró en 8,9 mil millones de rublos. A finales de noviembre, la compañía recibió el permiso para construir un complejo residencial en los suburbios. Se espera que el volumen de inversión en el proyecto asciende a 2,5 mil millones de rublos. Mientras tanto, Glorax Grupo y Andrew mismo Birzhin se centraron en el desarrollo de las distintas líneas de negocio. "Estoy interesado en otros mercados que no están relacionados con los bienes raíces", – explica el empresario.

La diversificación como un modelo de negocio

Hoy en día, muchos empresarios y propietarios de negocios tienden a aumentar en las zonas y puntos de crecimiento del negocio, es decir, a su diversificación. Glorax Empresas del Grupo Grupo inicialmente en la fase de creación, dirigido a unos vectores prioritarias del desarrollo. Como se le dijo Andrei Birzhin, Glorax adquiere la participación de las empresas en la zona de interés del Grupo de invertir en ellos, así como gestiona el proceso, que creó la infraestructura adecuada y un equipo profesional. la estrategia del Grupo Glorax es reunir a personas e ideas de diferentes industrias. La compañía tiene como objetivo crear oportunidades para el intercambio de diferentes métodos e ideas.

Los mercados son elegidos en base a las prioridades señaladas círculo, y en el análisis de cada proyecto individual. "Estamos estudiando todos los segmentos antes de invertir en ella", – dice Andrey Birzhin. La lista de prioridades existentes, además de la promoción inmobiliaria, – energía, proyectos de infraestructura, el sector de la hostelería y la tecnología de la información. Cuando se selecciona un objeto para inversiones se consideran como negocios operativos y nuevas empresas.

En el verano de 2016, la compañía anunció planes para lanzar una red regional de clubes de fitness accesibles. "El formato democrático es interesante en términos de atracción de inversión, y en términos de importancia social", – explicó la elección del nicho de Andrew Birzhin. Grupo Glorax concepto es la disponibilidad de los servicios deportivos de calidad a un público masivo, incluyendo personas de la media y los países de ingresos medios bajos. Durante los próximos 5 años, la compañía tiene previsto Birzhina 3 mil millones de rublos para el lanzamiento de esta dirección.

En el ámbito de los intereses a largo plazo de la empresa y el campo de la medicina y la educación privada. Sin embargo, desde algunas zonas, por el contrario, con el tiempo rechazar. Así fue, por ejemplo, un patrimonio vial. Al realizar los proyectos Glorax Grupo invierte sus propios fondos y, en algunos casos se basa en el principio de socios de co-inversión.

Características de los fondos de inversión de Rusia

Cualquier fondo de inversión en su esencia – es el comprador que selecciona cuidadosamente el objeto de la compra. Cada fondo elige la dirección y objetos para la inversión, mientras que a menudo, la opinión de los analistas, pero la decisión principal sigue siendo la empresa de gestión. Naturalmente, hay diferencias con respecto a la aceptación en el oeste del modelo de inversión, por otro lado, la atracción de inversiones de los fondos públicos y privados rusos – una opción viable incluso para aquellos de nuevas empresas que están orientadas al mercado global.

De todos modos, a pesar de algunas dificultades, como los procesos de burocratización o dificultad con opciones, hay una larga lista de ventajas, la primera de las cuales es la economía. De hecho, incluso en la etapa inicial, se puede ahorrar de 5 a 20 mil dólares. Debido a que no es necesario para preparar la documentación apropiada. En las próximas etapas de esta cantidad sólo es cada vez mayor.

Además, trabajar en el mercado ruso, el fondo puede hacerse cargo de todas las operaciones de back-office, contabilidad, apoyo legal, de Marcas y Patentes. Esta no es una obligación, sin embargo, de acuerdo con los inversores rusos siempre es más fácil.

Gran valor (en algunos casos – por determinar) que desempeña el factor humano. Según Birzhina, lo más valioso en cualquier proyecto – es un equipo profesional y creativo. La experiencia de muchos inversores muestra que los recursos humanos – un componente clave de la mayoría de las iniciativas empresariales.

A medida que nuevas empresas a encontrar inversores

Mientras trabajaba en el mercado ruso, es necesario partir de las condiciones existentes, para navegar a un público específico y compilación de las características legales. Lo que debería ser un inicio atractivo?

A menudo, uno de los principales criterios para el proyecto, es su relevancia para el público en general. Si el proyecto se puede beneficiar, medida no sólo en el dinero – que añade de inmediato algunos puntos a favor de un inicio.

Los expertos aconsejan a los equipos de startups proporcionar a los inversores un material más visual posible a lo que era posible "jugar" por la evolución de los factores en los ingresos, el riesgo, demanda, etc. Además, tiene sentido para acercarse con cuidado la elección del inversor, para no enviar ofertas a todo el mundo, sino más bien para reunir un conjunto de fondos especializados involucrados en el tema de la puesta en marcha.

Antes de contactar con el inversor debe escribir una buena propuesta de inversión. El ideal es preparar una descripción completa y un breve resumen (alrededor de 4 páginas), que ilustra la esencia del proyecto. El texto propuesto debe ser material promocional, que pone de relieve los puntos principales del negocio, descripción de servicios, planes, factores de riesgo, y así sucesivamente. D.

Por ejemplo, en un grupo de empresas que fue creado por Andrew Birzhin apreciar especialmente los proyectos para crear nuevos productos, servicios y oportunidades. Por lo tanto, bajo la dirección de Infotech discute IT-nuevas empresas en la tecnología de nube, servicios de consumo y aplicaciones móviles. Estas son las tendencias de hoy y mañana. IT-mercado es cualitativamente desarrollado, creado aplicaciones y tecnologías más innovadoras y útiles. Esta es un área interesante y prometedora, y todo indica que lo seguirá siendo.

Glorax teniendo en cuenta los proyectos que satisfagan los intereses de la compañía. Y se puede ver, ambas nuevas empresas rusas y extranjeras. "El propósito de nuestra actividad – a buscar y desarrollar proyectos en diferentes áreas en todo el mundo", – dice el jefe de Glorax Grupo.

A modo de resumen

Fondo de Capital Private Equity Glorax trabaja principalmente en las áreas prioritarias Glorax Grupo. Mientras tanto, para la financiación de la empresa Andrey Birzhina puede considerar otras áreas de negocio de todo el mundo.